发生租房纠纷谁能解决?

最新修订 | 2024-08-06
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王淳律师
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专家导读 发生租房纠纷,协商不成的,可以找住房租赁主管部门调解,不行的话发起仲裁,如果这些手段都无效,则准备手续向法院起诉。在房屋租赁合同履行中,因为拖欠租金或者出租人单方面解除合同发生纠纷,起诉的话,适用于三年时效规定。
发生租房纠纷谁能解决?

一、发生租房纠纷谁能解决?

可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。或者按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人

2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

二、租房合同诉讼管辖法院怎么确定?

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反民事诉讼法级别管辖和专属管辖的规定。

两个以上人民法院都有管辖权诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

三、房屋租赁纠纷的类型有哪些?

1、承租人不履行合同拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷

3、损害赔偿纠纷

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

综上所述,租房过程中如果合同签订有重大遗漏,出现一方违约的,容易发生纠纷。解决租房纠纷,有四种方式可以选择,协商不成的,找相关部门调解,如经过调解双方达成解决办法,签订书面协议。其它手段还包括仲裁和诉讼,其中仲裁应当在起诉之前。

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