还没签居间合同能毁约吗

最新修订 | 2024-08-19
浏览10w+
江苏王牌律师事务所律师
江苏王牌律师事务所律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3.5万人
专家导读 还没有签订书面居间合同的情况下可能也不能随便毁约,因为根据《民法典》的规定,除了法律上规定的必须要采用书面形式的合同之外,有的时候以口头形式订立的合同也具有法律效力,如果已经交了定金,毁约对自身是很不利的。
还没签居间合同能毁约吗

一、还没签居间合同能毁约吗?

没签居间合同有口头协议的也不能毁约,《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

也就是说,原则上口头协议是有效的。除建设工程合同劳动合同等14种法律规定必须采用书面合同外,当事人都可以约定用口头形式订立合同。只要合同双方都认可所订立的口头协议,口头协议是有效的。

二、合同毁约违约金标准是多少?

合同违约金没有具体标准,以双百方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违度约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、哪些居间合同是无效的?

(1)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

应该说跟对方也没有形成任何的口头协议,或者在还没有交定金之前就谈不上毁约,居间合同的话主要是跟中介公司签合同,跟中介公司之间还没有达成任何的合作意向的情况下,还可以选择其他的中介公司。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6837位律师在线平均3分钟响应99%好评
还没签居间合同能毁约吗
一键咨询
  • 148****1116用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****2622用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****5342用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****6535用户2分钟前提交了咨询
    175****2216用户1分钟前提交了咨询
    156****2435用户2分钟前提交了咨询
    136****0337用户2分钟前提交了咨询
    143****2688用户2分钟前提交了咨询
    171****3800用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****0171用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    151****0016用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****0772用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****2013用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****8107用户4分钟前提交了咨询
    134****5484用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
常州134****3961用户4分钟前已获取解答
宿迁135****8385用户4分钟前已获取解答
无锡188****2438用户3分钟前已获取解答
只签了居间合同毁约中介费要付吗
签完居间合同后违约的,是否要付中介费得根据具体情况分析,如果中介方已经依法履行了中介义务,当然要支付中介费,违约必须承担违约责任,而《民法典》中规定的违约责任就包括继续履行。刚签完合同就违约的,虽然不需要付中介费,但也要承担其他的违约责任。
10w+浏览
合同事务
二手房签了居间合同能毁约吗
能毁约。但是该行为属于违约行为,毁约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
26浏览 2025-01-30
我们之前找一个中介给我们租房子,租到后,可是我们要出差,不能去住了,所以我想知道对于居间服务合同毁约怎么办
[律师回复] 以下是对于居间服务合同毁约的回答<br/>居间人负有下列义务:<br/>向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介;<br/>要为委托人的利益,提供居间服务。<br/>未促成合同成立的,不得要求报酬。<br/>合同法<br/>第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。<br/> 第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。<br/>居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。<br/> 第四百二十六条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。<br/>居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。<br/> 第四百二十七条 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
23浏览
签了居间合同毁约
10w+浏览2023-09-03
只签了居间合同毁约中介费要付吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于只签了居间合同毁约中介费要付吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理
签了房屋买卖居间合同后,由于各种原因,不能签订正式的买卖合同,主要涉及到定金和违约金的承担问题。在出现这种情况后,要注意收集有利于自己的证据。买方违约,定金不退。卖方违约要双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
9浏览 2025-02-06
签完居间合同卖方毁约
10w+浏览2023-09-18
居间合同买方一人签字,卖方不签字想毁约怎么办?
除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的,则需要就此合同承担自己的义务,如有违约赔偿义务则需要赔偿。
10w+浏览
合同事务
签了居间协议没有签买卖合同所构成的违约如何处理
10w+浏览2023-09-13
居间合同签了定金没付可以违约吗?
居间合同签了定金没付是可以导致违约的,对于双方签订了居间合同的,那么就需要根据合同的条款来履行各自的义务,如果未按照规定的标准在规定的时间内交纳定金,那么就是属于违约的行为。
10w+浏览
合同事务
签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理
存在违约行为需要承担违约责任,可以按照合同的约定支付违约金;若是合同中没有约定违约金,可以按照受约方的损失赔偿。签订合同后,一方当事人未按规定履行义务的是违约行为,守约方可以要求违约方赔偿损失。
10w+浏览
诉讼仲裁
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 还没签居间合同能毁约吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****2074用户4分钟前已提交咨询
泰州152****2143用户3分钟前已获取解答
镇江134****7214用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换