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装修合同违约可以单方面毁约吗？
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2024-09-15
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四川兴蓉律师事务所
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专家导读
装修合同违约是可以单方面毁约的，但前提也是在明确了对方有违反合同条款时才能进行；或者是单方面在支付了违约金之后也是可以对合同进行毁约的，这样才能保障受害者的合法权益。
装修合同违约可以单方面毁约吗？
当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。
《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
1、经营状况严重恶化;
3、丧失商业信誉;
4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。
1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。
2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。
综合上面所说的，合同违约是属于合同当事人所拥有的权利，但这个权利也是要有证明的材料来支撑自己的观点，不然就会为此而承担相应的违约金额，所以，合同的违约在处理的时候都会结合实际情况来，如果有违约金的产生就需要双方协商，这样才能更快的办理。
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店面还没装修房东违约怎么办
[律师回复] 1、强制履行。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。
2、赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3、支付违约金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。
2、赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3、支付违约金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
签订装修合同可以毁约吗
[律师回复] 签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、装修合同签订之后退款合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。
一、装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
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二、装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
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装修合同想毁约要赔偿吗？
如果签订了装修合同后想要毁约也是需要承担赔偿责任并支付违约金的，那么在发生了此类的行为后也是会根据合同约定的金额或者是造成的实际损失来确定赔偿金额的，如果约定的违约金低于或者高于实际损失时，另一方也是可以通过向法院申请变更违约金的。
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1.工程地址:__________________________________________________
2.居室规格:房型层(式)室厅缉弧光旧叱搅癸些含氓厨卫
1、_____室,计__________平方米;
2、______厅,计__________平方米;
3、______厨房,计__________平方米;
4、______卫生间,计__________平方米;
5、______阳台,计__________平方米;
6、_______过道,计_______平方米;
7、其他(注明部位)__________,计_______平方米;总计:施工面积___________平方米;
3.施工内容:详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:_____________________________________
5.工程开工日期:_______年_______月________日
6.工程竣工日期:__________年_________月_________日工程总天数:_____________天第二条:工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款_______元;
2、人工费_________元;
3、设计费________元;
4、施工清运费_________元;
5、搬卸费________元;
6、管理费__________元;
7、税金(
3.41%)___________元;
8、其他费用(注明内容)_____________元;
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快速解决“土地房产”问题
我的姐姐申请装修的违约金的处理，不清楚装修合同违约怎么算违约金。还是说我的哥哥长得比较帅所以没事呢？
[律师回复] 一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照：
《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间；
（六）合同变更和解除的条件；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
（八）合同的生效时间；
（九）双方认为需要明确的其他条款。
还要考虑：、明确双方当事人的名称、装修公司的法定住所地和现办公地点、联系电话、营业执照和资质号码；
2、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式；
3、明确材料费和人工费及其支付方式、支付时间；
4、明确施工期限和施工时间，可顺延及不可顺延工期的具体情况；
5、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、规格、型号、数量；
6、明确工程质量标准、竣工验收的方式；
7、双方违约责任应细化，定金和违约金不得重复约定；
8、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。
《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间；
（六）合同变更和解除的条件；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
（八）合同的生效时间；
（九）双方认为需要明确的其他条款。
还要考虑：、明确双方当事人的名称、装修公司的法定住所地和现办公地点、联系电话、营业执照和资质号码；
2、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式；
3、明确材料费和人工费及其支付方式、支付时间；
4、明确施工期限和施工时间，可顺延及不可顺延工期的具体情况；
5、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、规格、型号、数量；
6、明确工程质量标准、竣工验收的方式；
7、双方违约责任应细化，定金和违约金不得重复约定；
8、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。
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装修违法，违约金怎么算
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （四）装饰装修工程保修的内容；8：装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同、住所地址，定金和违约金不得重复约定、质量要求以及质量验收方式、计价和支付方式、营业执照和资质号码；
（三）装饰装修工程的开工、建筑面积；5、联系电话；7：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条规定：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2；
（六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式；
（五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l；
（八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式；
（九）双方认为需要明确的其他条款、明确装修公司应提供的材料及设备的品牌、明确双方当事人的名称、型号、装修公司的法定住所地和现办公地点、明确装修施工的内容和装修公司的承包方式、支付时间、明确纠纷的解决方式、合同生效的时间及其他事项。参考法条一般是按双方合同是工期及相关赔偿条文赔偿，如若并未明确提及可参照
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（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称，明确双方的权利和义务；6；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；3。还要考虑。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容、双方违约责任应细化；2；
（六）合同变更和解除的条件、明确施工期限和施工时间；
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数；4，装饰装修的项目、竣工验收的方式；
（五）装饰装修工程价格、联系电话、方式：l；
（八）合同的生效时间、规格、竣工时间、规格、明确工程质量标准、数量，可顺延及不可顺延工期的具体情况、期限、时间、明确材料费和人工费及其支付方式；
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首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先要看合同上有没有约定由这个设计师来进行设计。
其次，要看有没有约定设计师离职给客户造成损失的违约条款。
第三，如果存在违约，一方能否补救或采取其他措施继续履行合同。如果合同已经无法再继续履行，那么就可以依据合同要求承担违约责任或者解除合同要求赔偿。
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（五）价款或者报酬；
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（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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（一）当事人的名称或者姓名和住所；
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（五）价款或者报酬；
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第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
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合同事务
合同违约了能单方面毁约吗
[律师回复] 合同违约可以单方面毁约。
1、但是毁约方应当按照合同当中关于合同违约的相关内容，承担相应的违约责任。
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法律依据：
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1、但是毁约方应当按照合同当中关于合同违约的相关内容，承担相应的违约责任。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我想问一下，跟装修公司交了装修总金额的一半，过了半个月签合同的时候发现条款不符合，想退装修。但装修公司说要扣除单方面违约费，个管理费。这个合理吗
[律师回复] 新房装修时，收取装修管理费，这是违规的。
《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中都没有装修管理费。物业收取的可能是装修垃圾清运费，但这个业主可以选择自己搬运，不应该强制收取。扩展资料：《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号,已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。
第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中都没有装修管理费。物业收取的可能是装修垃圾清运费，但这个业主可以选择自己搬运，不应该强制收取。扩展资料：《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号,已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。
第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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