事实合同关系无效，要怎样去处理

在商业往来或者日常生活里，很多时候大家并没有签订正式的书面合同，而是通过实际行动来达成一种合作，这就形成了事实合同关系。可有时候这种事实合同关系可能会被判定无效，这可就麻烦了。比如有人找装修队装修房子，没签合同，装修队开始干活了，结果后来发现因为某些原因这个事实合同关系无效，那这时候该怎么处理后续的事儿呢？下面就来详细说说。

一、确认事实合同关系无效的依据

要处理事实合同关系无效的问题，首先得搞清楚它为啥无效。根据民法典规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如，甲是个未成年人，属于无民事行为能力人，他和乙形成了一个事实合同关系，那这个合同关系大概率就是无效的。

二、返还财产

当事实合同关系被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。就拿前面装修的例子来说，如果装修队已经买了装修材料，并且部分材料已经用在房子上了，那对于还没用的材料可以返还给供应商，对于已经用在房子上的部分，房主可以折价补偿给装修队。在这个过程中，双方要注意保存好相关的证据，比如购买材料的发票等，以便确定返还的财产价值。

三、赔偿损失

如果因为合同无效给一方造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。还是装修的例子，如果是因为装修队没有相关资质导致合同无效，并且给房主造成了工期延误等损失，那装修队就要承担赔偿责任。而如果双方都有过错，比如房主明知道装修队没有资质还让其施工，那双方就要根据各自过错的程度分担损失。在要求赔偿时，受损方要提供证据证明自己的损失，比如因为工期延误导致的租房费用增加等。

四、解决争议的途径

如果双方对于事实合同关系无效后的处理有争议，可以先尝试协商解决。双方坐下来心平气和地沟通，根据法律规定和实际情况，达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向相关的行业协会或者消费者协会投诉，请求他们进行调解。要是调解也没用，那就只能通过诉讼的方式解决了。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如聊天记录、付款凭证、证人证言等，来支持自己的主张。

事实合同关系无效处理完后，可能还会面临一些后续问题，比如是否会因为这次无效合同影响到双方未来的商业信誉，对于已经产生的纠纷记录是否会对双方有潜在的影响等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心还可能引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法合规的执业资质，他们在处理各类合同纠纷方面经验丰富，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们能结合具体情况，为你提供更详细的处理方案，让你在面对这些棘手问题时更有底气，更好地维护自身的合法权益。