20年产权到期续费标准是多少

最新修订 | 2024-09-13
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王淳律师
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专家导读 土地使用权的产权年限到期以后续费标准不是法律统一规定的,各地的土地使用权出让金标准应该以当地人民政府的规定为准。而且,住宅建设用地的使用权到期以后是自动续期的,不需要当事人自己去国土资源部门申请续期。
20年产权到期续费标准是多少

一、20年产权到期续费标准是多少?

产权到期续费标准没有统一规定,《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。其他性质的土地使用权到期后续期的流程是:

1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

2、土地使用者提出续期申请,没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二百二十三条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

二、产权期限是怎么规定的?

1、房屋所有权的期限为永久。

2、土地使用权根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百一十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

3、《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

虽然在日常生活当中人们经常说商品房产权年限是70年,但实际上是针对土地使用权来说的,我们自己购买的商品房,是永久拥有房子的产权的,而其他商业或工业用地的土地使用权,产权到期后的续期需要到国土部门去咨询。

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4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的  
5、被依法追究刑事责任的。
扩展资料必备条款《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项:
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