父母八年前给儿子买房现在能要回吗

大家有没有想过，父母多年前给儿子买了房，过了好长一段时间，父母还能不能把房子要回去呢？就说有这么个事儿，八年前父母拿出积蓄给儿子买了房，当时一家人欢欢喜喜的，可现在父母可能因为一些原因，比如自己养老需要钱、生活出现变故等，就想把房子要回来。那么从法律角度来说，这到底行不行得通呢？咱们接下来就好好分析分析。

一、判断房子的产权归属

要确定父母能不能要回房子，得先弄清楚房子的产权登记情况。要是当年买房的时候，房产登记在儿子名下，一般情况下，法律上就会认为这是父母对儿子的赠与。就好比李大爷八年前给儿子买了套房子，房产证直接写了儿子的名字，这种情况就属于赠与完成。如果赠与没什么特殊约定，那房子的所有权就归儿子了。但要是房子登记在父母自己名下，只是儿子在居住使用，那父母本身就拥有房子的所有权，随时都能收回。

二、看赠与是否存在法定撤销情形

就算房子已经赠与给儿子了，在一些法定情形下，父母还是能撤销赠与要回房子的。根据法律规定，如果儿子严重侵害父母或父母的近亲属，比如对父母实施暴力行为，不尽赡养义务等，父母就有权撤销赠与。比如张大妈给儿子买了房，结果儿子自从有了房子后，对张大妈不管不顾，生病住院也不照顾，医疗费也不出，这种情况下，张大妈就可以通过法律途径撤销赠与要回房子。但撤销赠与是有时间限制的，一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、走协商途径解决问题

父母和儿子之间毕竟有亲情在，要是父母想把房子要回来，可以先尝试和儿子协商。在协商过程中，父母要把自己的想法和难处说清楚，比如自己养老需要资金，或者生活遇到了困难等。儿子如果通情达理，可能会同意把房子还给父母。协商的时候最好能达成书面协议，避免以后出现纠纷。比如说王大爷和儿子协商后，儿子同意把房子返还给王大爷，双方签订了书面协议，这样就有了一个明确的约定。

四、通过诉讼程序解决

要是协商不成，父母可以考虑通过诉讼程序来解决。在诉讼前，父母要注意收集相关证据，比如买房时的出资证明、赠与协议（如果有的话）、儿子侵害自己权益或不尽赡养义务的证据等。到法院起诉的时候，要准备好起诉状和相关证据材料。法院会根据具体情况进行审理和判决。比如赵大爷将儿子起诉到法院要求收回房子，法院会审查是否存在法定撤销赠与的情形，然后依法作出判决。

房子要回之后，后续可能还会涉及房产的过户手续办理、居住安排等问题。要是处理不当，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，服务过程中不做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体的案件情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续事宜，让你在维护自身合法权益的道路上更加顺畅。