刚买的房子什么时候可以转手

[律师回复] 2020转租注意事项：
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：
（1）租赁合同登记备案证明。
（2）转租合同。
（3）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。

[律师回复] 不属于闯红灯

[律师回复] 闯红灯是指机动车违反交通信号灯指示在红灯亮起禁止通行时越过停止线并继续行驶的行为。“闯红灯”的引申义多用于形容超越现有规则办事或其他一些违反法律或道德规范的行为。无论何种理由，发生闯红灯违法行为，都会依法处罚。不过，路口的视频设备每次采集闯红灯违法信息也很谨慎，需要“三堂会审”，也就是说，认定一辆车闯红灯，会有三张照片佐证。分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。“驶入路口这张就能明确，车辆是否在红灯情况下强行通过。”民警介绍，3张照片会明显记录车辆在红灯过程中的位置移动。
二、右转闯红灯扣多少分右转车辆须在停车线后等候，仍继续行驶的将按“驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的”即“闯红灯”进行处罚，处以200元罚款、记6分的处罚。

[律师回复] 《中华人民共和国道路交通安全法》相关条款：第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。但是，出于保护弱势群体，且机动车办理了交强险的缘故，交警部门有可能认定机动车方负全责。

[律师回复] 扣分，罚款…

[律师回复] 可以申请转回户籍，需要原籍的户籍派出所，同意接受你的落户申请，愿意给你开具准予迁入的准迁证。《中华人民共和国户口登记条例》规定：第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 当然房主一房二卖您可以要房款双倍的赔偿

[律师回复] 可以追回来。如因个人操作失误导致转错账，云闪付是无权划转或冻结对方个人财产的，转账发起人可自行联系或在云闪付客服的帮助下与收款人进行协商。若转账金额较大，可以不当得利的名义报警处理。法律依据：《关于防范和打击电信网络诈骗犯罪的通告》电信企业、银行、支付机构和银联，要切实履行主体责任，对责任落实不到位导致被不法分子用于实施电信网络诈骗犯罪的，要依法追究责任。

[律师回复] 这个你要问你们的医院呀，这个和法律没有关系。

[律师回复] 新开的公司，可以帮助员工补缴以前的社保，但是只能从公司成立时补缴。rnrn　　社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。rn正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。rnrn　　以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有由单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司补缴。rnrn　　缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：rnrn　　
1、职工档案和养老保险手册;rnrn　　
2、《补缴基本养老保险费申请表》;rnrn　　
3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;rnrn　　
4、其他相关材料。rnrn　　社保补缴时效：rnrn　　根据《社会保险法》第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。rnrn　　第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。rnrn　　一般情况下，补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。rnrn　　养老、医保不足缴费年限的补缴：rnrn　　须填写参保人员补缴申请表，送市社保中心领导审批后，到市社保中心稽核科窗口打印缴费核定通知单，然后到相应的地税办税服务中心办理缴费手续。rnrn　　
1、补缴超龄养老保险费的计算办法：rnrn　　调入时本市上年度职工月平均工资×12(月)×(30%+超龄年限×1%)×超龄年限。rnrn　　超龄年限=调入时实际年龄-规定年龄。(超龄年限中的月份数，6个月以下的按半年计算，7个月以上的按一年计算)rnrn　　条例第二十八条规定年龄：rnrn　　获得中级职称和高级职称的人员：男50周岁、女工人40周岁、女干部45周岁;rnrn　　获得初级职称和未获得职称的人员：男45周岁、女工人35周岁、女干部40周岁。rnrn　　
2、补交时须提供：rnrn　　劳动或人事组织部门的调令原件及复印件、身份证原件和复印件、职称证书;rnrn　　军人配偶在异地参加养老保险且按规定将养老保险转移到军队，须提供：退出现役军人《干部调入申报户口证明信》复印件、军人配偶调入本市的调动手续原件与复印件、军人配偶本市户籍证明复印件。

[律师回复] 您好，一般正常发放。如引起纠纷，可以申请劳动仲裁，维护您的合法权益，要求支付工资

[律师回复] 一人在二家公司签了劳动合同，其中一家公司给我交了社保，劳动者又去另一家公司工作算违法的。　　《中华人民共和国劳动合同法》
第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位能够解除劳动合同：　　
(一)在试用期间被证明不符合录取要求的；　　
(二)严重违背用人单位的规章规则的；　　
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位导致重大损害的；　　
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务导致严重影响，或者经用人单位提议，拒不改正的；　　
(五)因本法
第二十六条
第一款
第一项限定的情形招致劳动合同无效的；　　
(六)被依法追究刑事职责的。

[律师回复] 　　取保候审期间接到派出所电话，应当及时到案，这是法律规定。　　《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十五条公安机关在宣布取保候审决定时，应当告知被取保候审人遵守以下规定：　　
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；　　
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；　　
（三）在传讯的时候及时到案；　　
（四）不得以任何形式干扰证人作证；　　
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 您好，如单位涉嫌非法解除，您申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。

[律师回复] 您好，有什么可以帮到你啊的e

[律师回复] 报警解决寻求帮助

[律师回复] 支付宝账户中有不可用余额，说明该笔资金暂时处于冻结状态。变成可用余额的方法与冻结原因有关，具体如下： 1、支付宝即时到账收到的钱款，若收款方支付宝账户未通过实名认证，且收款金额在1000元以上，这笔资金将暂时交易账期延长，只要通过实名认证，就自动解除交易账期延长变成可用余额了。 2、用信用卡网关进行支付的资金，退款成功后款项会暂被锁定，中国银行信用卡会在5-10个工作日到账，其他银行会在2-3个工作日到账，请关注银行账户的变化。 3、拍卖保证金锁定。 4、消费者保障服务的保证金冻结。 5、卖家创建红包后，红包金额会暂被锁定，如红包发行后过了有效期，对方未使用红包，款项会自动释放。 6、申请提现的金额提交处理期间会暂被锁定，直到提现成功，即到达银行账户。个人类型账户：中国银行提现到账时间为：3天到账（不包括申请当天），节假日顺延其他银行提现到账时间为：2天到账（包括申请当天）公司类型账户：中国工商银行、广东发展银行或招商银行的账户提现，处理时间一般为：1-2个工作日使用其他银行账户提现，一般理时间为：1-3个工作日。

[律师回复] 咨询交管部门

[律师回复] 　用人单位依据《劳动合同法》四十一条第一款进行经济性裁员的，需要支付经济补偿金。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 不可以卖，须还清贷款后进行出售。
贷款未还清：
① 车辆使用权归购买人所有；
② 车辆产权证质押在银行；
③ 车辆产权在贷款未还清前归银行所以。贷款已还清：① 车辆所有权、使用权均归购买人所有；② 可以进行质押贷款。扩展资料指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。
汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。其中，二手车贷款的贷款期限不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。