房子到期房东未露面收房如何处理

辛苦在外打拼，租的房子到期了，本想着顺顺利利交房，结果房东却不见踪影，这可咋办？这种情况还挺常见，租客心里肯定犯嘀咕，既怕自己处理不好惹麻烦，又怕耽误自己后续的安排。其实遇到房子到期房东未露面收房的状况，不用慌，咱们可以按照一定的方法来处理。

一、尝试联系房东

首先要做的就是积极主动地联系房东。可以先翻翻之前的聊天记录或者租房合同，找到房东的联系方式，通过电话或者短信跟他说明房子已经到期，你这边准备好交房了，询问他什么时候方便来收房。比如，你可以发这样一条短信：“房东您好，咱们的租房合同已经到期，我已经把房子打扫干净，物品也都搬走了，您看您什么时候来收房呢？”要是打电话没打通，短信也没回，那可以试着在微信上留言，多渠道联系，提高找到房东的几率。

二、保留交房证据

在等房东的这段时间里，要注意保留好交房的相关证据。把房子里的情况拍拍照、录录像，记录下房子原本的样子，证明你在交房的时候房子是完好无损的，符合交房标准。比如，检查一下家具家电是否正常使用，门窗是否能正常开关，水电燃气表的读数也要拍照留好。另外，把自己打扫房子的过程也记录下来，这些都能作为你尽到交房义务的证据。

三、找第三方见证

如果经过一段时间的尝试，还是联系不上房东，你可以考虑找一个第三方来见证交房。比如找小区的物业，跟物业说明情况，让他们派人过来，在物业人员的见证下把房子的钥匙交出去，同时写一份交房证明，说明房子已经在什么时候交给了物业，双方签字确认。还有一种办法是找公证处，让公证人员来对交房的过程进行公证，这样的证据法律效力会更高。

四、考虑提存钥匙

要是以上方法都行不通，你还可以考虑采用提存的方式。提存就是把钥匙交给有关部门保管，视为你已经履行了交房义务。一般像公证处就可以办理提存业务。你带着相关材料，比如租房合同、身份证，还有钥匙，到公证处办理提存手续。公证处会给你出具提存公证书，从提存之日起，你就不用再为房子的事情操心了。

房子到期妥善处理好交房事宜后，可能会面临房东后续找借口克扣押金等情况。要是遇到这种麻烦，该怎么维护自己的合法权益呢？这其中的法律门道还不少。你可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你出谋划策，维护你的合法权益，让你不用再为这些麻烦事烦恼。