以假买房名义贷款会有什么后果

买房对于很多人来说是一件大事，有时候因为一些不合理的想法或者需求，有人会动起以假买房来贷款的歪心思。一般可能是为了套取银行资金用于其他投资，或者是为了获取贷款来解决自己的资金困境。但这种看似聪明的做法，实际上隐藏着巨大的风险和严重的后果。那么以假买房名义贷款到底会带来怎样的后果呢？下面就来详细说说。

一、民事法律风险

从民事法律层面来看，以假买房名义签订的房屋买卖合同和贷款合同可能会被认定为无效。因为合同的签订应当基于真实的意思表示和合法的目的，而虚假买房违背了这一基本原则。一旦合同被认定无效，购房者可能需要返还贷款本金及利息。比如老李为了套取银行贷款，和朋友老张签订了虚假的房屋买卖合同，从银行贷出了一笔钱。后来事情败露，法院判定合同无效，老李不仅要把贷款本金归还给银行，还要支付相应的利息。

二、信用受损

这种行为会对个人信用产生极大的损害。银行在发现贷款人以虚假买房名义贷款后，会将这一不良信息上报到征信系统。个人信用报告上一旦出现这样的污点，会影响贷款人未来的借贷、信用卡申请等金融活动。比如小张因为假买房贷款被银行记录不良信用，之后他想申请车贷时，银行因为他的不良信用记录而拒绝了他的申请。而且这种不良信用记录会在征信系统中保留较长时间，给贷款人的金融生活带来持续的负面影响。

三、刑事法律责任

如果情节严重，以假买房名义贷款可能会构成刑事犯罪，常见的罪名是贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为会受到刑事处罚。比如赵某通过伪造购房合同、收入证明等材料，骗取银行高额贷款用于挥霍，后被认定为贷款诈骗罪，面临了牢狱之灾。

四、银行的追偿措施

银行一旦发现贷款人的假买房贷款行为，会采取一系列的追偿措施。银行有权提前收回贷款，如果贷款人无法偿还，银行可以通过法律途径拍卖房屋。即使房屋是虚假交易的标的物，在司法程序中，也可能会给相关当事人带来麻烦。比如银行起诉要求收回贷款，法院可能会强制执行房屋拍卖，原房屋所有者也会因此失去房屋的控制权，还可能面临与虚假购房者之间的纠纷。

假买房贷款不仅违反了法律规定，还会给自己带来一系列的麻烦。而且后续可能会面临银行不断的催款、法律诉讼等不断升级的问题，甚至会影响到家人和朋友。如果已经陷入了假买房贷款的困境，或者对相关法律问题有疑惑，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，能结合实际情况，帮你理清应对思路，更好地处理后续事宜，维护你的合法权益。