长沙市经济适用房申请条件是什么

[律师回复] 经济适用房不可以上市，不过萧湘晨报刊登了一条新闻说长沙的经济适用房有望上市，但到目前还没有政策出来。以后应该可以上市。现在的政策还是要看当下，看一下长沙市经济适用房上市交易管理办法也许能解决你的疑惑。这个关键就是政策，政策如果允许，那就是可以了。

[律师回复] 经济适用房系售给特定人群的一种政策福利性住房，能否转为商品房，要查当地政府的有关政策！

[律师回复] 对于长沙市经济适用房申请条件为已领取了《货币补贴凭证》的保障对象选择住房标准
　　领取了《货币补贴凭证》的保障对象，可在长沙市内五区规划控制区范围内自主选购成套普通商品住房(不含经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等住房)或二手住房一套，房屋建筑面积不高于(含)120平方米。

[律师回复] 长沙经济适用房申请条件：
1、有长沙市城区的长住城镇户口.长沙经济适用房申请条件
2、中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的).长沙经济适用房申请条件
3、已经享受过政府住房优惠待遇(含房改集资购买经济用房)的离婚人员原则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决.长沙经济适用房申请条件
4、如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买.长沙经济适用房申请条件
5、年龄未满30周岁的离异丧偶未婚居民,一律暂不能购买.

[律师回复] 长沙经济适用房申请条件：
1、有长沙市城区的长住城镇户口.长沙经济适用房申请条件
2、中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的).长沙经济适用房申请条件
3、已经享受过政府住房优惠待遇(含房改集资购买经济用房)的离婚人员原则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决.长沙经济适用房申请条件
4、如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买.长沙经济适用房申请条件
5、年龄未满30周岁的离异丧偶未婚居民,一律暂不能购买.

[律师回复] 长沙经济适用房申请条件对申请人及其家庭成员的基本情况在其户籍所在地及居住地社区进行公示，有单位的还将在工作单位公示，公示期限为15天，公示期间有关单位或个人可以通过电话、传真、信函、网络等方式向社区、街道及住房保障部门反映情况，经调查核实，不符合条件的，取消申请资格并根据情况追究其相应法律责任。在填写长沙市经济适用房申请表时申请人应当如实填写本申请审批表，假证一律没收，虚报、谎报基本情况的，取消申请资格并根据情况追究其相应法律责任。此表须用钢笔填写，涂改无效。

[律师回复]
1、长沙经济适用房过户首先，需要满足经济适用房上市交易条件。
经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年，才能交易的，否则连预约的资格都没有。
2、备齐材料。
户口本;双方身份证及复印件(最少3张);结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。
3、办理流程。
(1)门口咨询台领取网签号;
(2)到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
(3)网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

[律师回复] 解答如下, 保办理方式，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费;30年；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多；另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/

[律师回复] 解答如下, 保办理方式，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费;30年；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多；另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于经济适用房买卖的问题，也是很多经济适用房申购者关心的问题。要问经济适用房能买卖吗
根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。
要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

[律师回复] (1)具有本市城区常住户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员);　　(2)无房户(未享受过福利分房且无私房)及住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米);　　(3)低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。希望以上关于长沙申请经济适用房的条件对你有帮助

[律师回复] 如果停缴一年i以上您需要在长沙社保机构开具一份接收函，然后再凭接收函到岳阳社保机构办理转移手续，但医疗保险影响就大了，一旦没有缴费，则您的医疗保险缴费年限就丢失了，医疗保障就暂停，需要注意的是一定要让岳阳方面为您开出交费清单，以方便您在长沙续交费手续的办理。如果您在长沙长时间没有缴费，对养老保险没有太大影响，只要以后补齐就是，需要重新连续缴费10年以上方可满足退休后的医疗保障待遇

[律师回复] 购买经济适用住房程序　　
1、在经济适用住房中心审批大厅（人民东路与马王堆路交叉口西北角的长沙房产交易大楼）经济适用住房窗口领取《长沙市申请购买经济适用住房资格审批表》　　
2、根据表内要求，国企和行政、事业单位职工到单位上级行政主管部门盖章，民营、私营、股份及无单位人员到各区住房办盖章。　　其中，芙蓉区住房办（0731－）位于蔡锷南路100号；天心区房地局公房科（0731－）位于劳动广场；岳麓区住房办（0731－）位于麓山路124号；开福区政务公开中心（0731－）位于东风路224号；雨花区住房办（0731－）位于曙光中路527号赤岗冲。（以上资讯均来自长沙市经济适用房领导小组办公室）　　
3、携带各种文件到经济适用住房中心审批大厅1号窗口办理经济适用住房资格审批手续。　　
4、持资格确认单到经济适用住房承建单位办理订、购房等有关手续　　
5、持资格确认单和购房正式合同到市经济适用住房审批2号窗口进行复审和合同鉴证，核发准购单　　
6、凭鉴证合同和准购单到长沙市房屋产权管理机关办理产权手续　　2011长沙经济适用房申请条件及细节　　长沙经济适用房申请条件楼市分析经济适用房申请人须具备五个条件　　
1.有长沙市城区常住城镇户口；　　
2.中偏低收入群体中家庭户（60岁以下），未婚居民（30岁以上60岁以下）无房户（历来无房产记录）或住房困难户，符合购房条件的省市政重点工程拆迁户（除被拆迁房屋外无其他住房的）；　　
3.已经享受过政府住房优惠待遇（含房改、集资、购买经济适用房）的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决；　　
4.如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上，经严格审查批准方可购买经济适用住房　　
5.年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，一律暂不能购买。　　申请人必须“同时”符合下列条件：　　
（
1）具有本市城区常住户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；　　
（
2）无房户（未享受过福利分房且无私房）及住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；　　
（
3）低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%）。　　经济适用房申购要提供税收证明　　申购经济适用房应提交以下材料：　　
（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；　　
（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；　　
（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。　　申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：　　
（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；　　
（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；　　
（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在湖南日报、长沙市地房地产联合信息网上公示15天。　　
（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。　　
（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。　　
（一）按现住房人均建筑面积评分：无房户计60分；4平方米以下（含4平方米）计30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）计20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下计10分。　　
（二）按户口落户本市五城区年限评分：以申请人或同户籍直系亲属中落户时间最长的进行计分，每年按1分累加，未满1年按1年计算，每户最高分为20分。集体户不记分。　　
（三）对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭，每户加20分；同时符合条件的，仍按20分加分计算。　　经济适用房上市时间有限制　　《规定》实施前购买的经济适用房，应在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满5年的，方可上市出售；《规定》实施后购买的经济适用房，应在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满10年的，方可上市出售。出售时应根据财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，缴交土地出让金。上市出售的经济适用房，同等条件下政府优先回购，具体办法由市房管局另行制定。　　经济适用房购房人必须在交房后1年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用房产权登记时，购房人应提供区房管局的入住鉴证。购房人未在规定时间内入住的，将被责令退出已购住房，并由开发建设单位收回。开发建设单位与购房人签订的经济适用房销售合同，应按上述规定增加补充条款。个人购买的经济适用房不得出租或出借。　　《规定》实施前购买经济适用房的购房人，应在《规定》实施后1年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用房产权登记时，购房人应提供区房管局的入住鉴证。　　《规定》实施后，1年内仍未入住的经济适用房，由开发建设单位负责收回

[律师回复] 您好，针对您的谁知道长沙经济适用房货币补贴政策是什么问题解答如下, 　　
一、申请对象　　经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。　　申请人必须同时符合下列条件：　　
（一）具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；　　
（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；　　
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。　　经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。　　过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。　　棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。　　
二、落户时间的认定　　
（一）落户时间以公安部门户籍档案资料记载的签记时间起算；　　
（二）原户籍在长沙市区以外，因在本市攻读大专及以上学历将户口迁入长沙市且毕业后仍然落户本市的，其落户时间可从户口迁入大中专院校之日起算，其户籍在人才交流中心的由人才交流中心提供集体户籍证明；　　
（三）因组织需要、读书、劳动教养或服刑，户口迁出市区而后又迁回落户的，本人原在长户籍登记时间可连续计算。　　
三、家庭收入计算及确认　　
（一）家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、生产、经营所得和对企事业单位承包、承租经营净收入、退休金收入和其他劳务报酬所得、股息红利及利息所得等，并扣除缴纳所得税和社会保障支出；　　
（二）申请人及其家庭成员在国家机关、行政事业单位、国有企业工作的，由所在单位对其上年度收入进行确认，并由上级主管部门核准；　　
（三）申请人及其家庭成员在民营企业及其他企业工作的，由所在单位对其上年度的收入进行确认后，交户籍所在地街道办事处核准；　　
（四）申请人及其家庭成员无工作单位的，由户籍所在社区核定其上年度的收入后，交户籍所在地街道办事处核准。　　
四、家庭人口计算　　（一）家庭人口以家庭户口簿记载为准。具有法定赡养、扶养或抚养关系且共同生活的家庭成员（包括配偶、实际共同居住的子女、父母和孙子女），在市区内无房的，可作为家庭人口计算。　　（二）申请人的配偶户口虽不在市区，可将该配偶计入家庭人口。　　（三）现无本市非农业户口的家庭成员，属下列原因之一的，可将其计入家庭人口：　　
1、户口在大中专院校的在校学生；　　
2、未婚现役军人；　　
3、劳动教养，劳动改造人员；　　
4、临时出境，仍要回长居住的人员。　　
（四）离婚家庭未成年子女归属以离婚时判决书或调解书或离婚协议书为准；子女已满18岁的，以居民户口簿为准。　　
（五）已申请购买经济适用住房或已申请经济适用住房货币补贴的家庭成员（不含未成年子女），不能重复计算家庭人口。　　
（六）已享受廉租住房保障的家庭成员在退房之前不能重复计算家庭人口。　　
五、补贴标准　　补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用住房保障面积确定。2008年补贴标准为低收入无房家庭购住房后每户补贴8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的家庭购住房后每户补贴5万元。今后每年由市政府根据实际情况适时进行调整，并向社会公布执行。。希望可以帮到你~

[律师回复] 　　您好，你的情况可以进行抵押贷款的办理，抵押贷款的申请条件：　　
1.同意将自己所购买的房屋进行抵押　　
2.在银行具有良好的信誉度　　
3.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁　　
4.具备完全的民事行为能力的自然人　　
5.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入　　
6.银行规定的其他的条件　　您可以根据以上的条件进行相关材料的准备，希望我的建议能够对您祈祷实质性的帮助，祝您贷款的办理一切顺利，也祝您生活一切

[律师回复] 目前长沙经济适用房申请条件有二种保障方式：一是实物保障方式;二是货币补贴保障方式。根据长沙市经济适用住房有关政策规定，棚户区、片区改造中的经济适用住房保障对象可自主选择实物保障方式和货币补贴保障方式中的一种。其他的经济适用住房保障对象只能申请经济适用住房货币补贴。
(一)一般申请人必须同时符合下列条件：
1、户口。具有长沙市城区常住户口5年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(含离异或丧偶的单亲家庭)。
2、住房。取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。
3、收入。取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》(含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》)。
(二)棚户区、片区改造等市级以上重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴或经济适用住房购房资格确认单必须同时符合下列条件：
1、具有长沙市城区常住户口。
2、除被拆迁房屋外，他处无房。
3、年龄以法定结婚年龄为准。(男满22周岁，女满20周岁)

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于经济适用房买卖的问题，也是很多经济适用房申购者关心的问题。要问经济适用房能买卖吗
根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。
要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

[律师回复] （1）具有本市城区常住户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；（2）无房户（未享受过福利分房且无私房）及住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；（3）低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%）。这是我搜集经济适用房申请条件2016长沙，具体最好去咨询房管局

[律师回复] 长沙市对建设实行扶持优惠政策，对土地出让金等几十项税、费实行减免，以降低经济适用住房的成在本。鼓励单位统一组织职工购买经济适用住房，有条件的单位可按长沙市申请经济适用房分配货币方案给予购房补贴。

[律师回复] 如果停缴一年i以上您需要在长沙社保机构开具一份接收函，然后再凭接收函到岳阳社保机构办理转移手续，但医疗保险影响就大了，一旦没有缴费，则您的医疗保险缴费年限就丢失了，医疗保障就暂停，需要注意的是一定要让岳阳方面为您开出交费清单，以方便您在长沙续交费手续的办理。如果您在长沙长时间没有缴费，对养老保险没有太大影响，只要以后补齐就是，需要重新连续缴费10年以上方可满足退休后的医疗保障待遇