找中介买房给的定金如何拿回

不少人在买房时会选择找中介，觉得他们更懂行，能减少自己的麻烦。可交了定金后，因为各种比如房子实际情况和介绍不符、个人财务状况变化等原因，就不想买了，这时候定金能不能拿回来，很多人就犯难了。毕竟定金不是小数目，谁也不想平白丢掉这笔钱。接下来咱们就详细唠唠找中介买房给的定金该怎么拿回。

一、分析定金性质是关键

定金一般分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。要是因为自己的原因不想买房了，可得瞅瞅这个定金是啥性质。比如违约定金，自己违约了中介可能就不退了；但要是因为不可归责于双方的事由，比如政府突然出台限购政策导致没办法买房，就有希望拿回定金。像小李本来打算买房，定金都交了，结果政府出了新的限购政策，他没了购房资格，这种情况理论上是可以拿回定金的。

二、与中介友好协商很必要

发现不想买房后，首先要做的就是主动去和中介好好谈一下。协商时要表明自己的态度和遇到的问题，同时要拿出诚恳的态度。你可以和中介说，因为家里突发情况，资金周转不过来，希望能退还定金。好好沟通没准中介会理解你，主动退还定金。要是能找到合适的理由，比如房子存在隐蔽的质量问题但中介没提前告知，成功拿回定金的几率就更大了。

三、收集证据为自己撑腰

在买房过程中，证据十分重要。要把与中介签订的合同、支付定金的凭证、聊天记录、通话录音等都保存好。要是中介在介绍房子时有夸大其词的地方，这些证据就能派上用场。比如中介说房子附近有地铁，结果实际距离很远，你就可以把之前的聊天记录拿出来，证明中介有虚假宣传的嫌疑，这样在后续拿回定金的过程中就更有底气。

四、投诉与法律途径不可少

如果和中介协商没结果，可以考虑向相关部门投诉，比如房地产中介行业协会等。投诉时要准备好前面收集的证据，详细说明情况。要是还是解决不了，那就只能走法律途径了。去法院起诉的时候，要写好起诉状，准备好相关的证据材料。一般来说，需要提交合同、定金支付凭证等能证明交定金和合同情况的材料。

交完定金后成功拿回定金，后续还可能面临很多新的情况。比如中介会不会在其他方面给你使绊子，还有如果因为这次买房的波折，耽误了其他合适房源的购买机会，该如何弥补损失等。这些问题处理起来可能会比较棘手。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有官方可核验的执业资质，不做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们能根据你的实际情况，帮你规划好后续的处理流程，让你在房产交易中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。