普通租房合同是否需承担法律责任

在生活里，很多人都会有租房的经历，普普通通的一份租房合同，大家可能觉得不过就是一张纸而已。但其实里面暗藏玄机，保不齐啥时候就和法律责任挂上钩了。比如说，租客租了房之后，不好好爱护屋里的东西，把房子弄得乱七八糟，房东有权要求赔偿；或者房东突然要提前收回房子，让租客措手不及，这时候权益该怎么保障呢。这些情况都说明，普通租房合同可不能小看，它和法律责任紧紧相连。下面就来详细说说这普通租房合同里的法律责任问题。

一、合同订立阶段的法律责任

在租房子签订合同之前，不管是房东还是租客都有如实告知的义务。要是一方故意隐瞒重要信息，就可能得承担缔约过失责任。比如房东明知道房子有严重的漏水问题，却没告诉租客，租客入住后才发现，因为这个原因不想继续租了，房东就应当赔偿租客找房的费用等损失。所以在签合同之前，双方要把房子的情况、租金支付方式、租赁期限等重要内容都沟通清楚，并且最好写进合同里。

二、履行合同过程中的常见责任

对于租客来说，按时交租金是基本义务。要是租客没有按照合同约定的时间和金额支付租金，就构成违约，房东有权要求租客补齐租金，还可以按照合同约定要求租客支付违约金。比如合同规定每月5号交租，租客超过时间没交，房东提醒后租客还是不交，房东就可以采取进一步措施。

另外，租客要合理使用房屋，不能随意损坏房屋及其附属设施。如果因为租客的原因导致房屋受损，租客需要承担赔偿责任。例如租客在屋里私自改造电路，引发火灾，那租客就得对火灾造成的损失进行赔偿。

三、房东方面的责任承担

房东要保证房屋符合正常使用要求，并且在租赁期间对房屋进行维修养护。要是房屋出现影响正常使用的问题，房东不及时维修，租客有权自行维修，费用由房东承担。比如水管漏水，房东拖着不修，租客找人修了，维修费用就能找房东要。此外，房东不能在合同期内随意赶走租客，除非租客有严重的违约行为，否则房东要承担违约责任，赔偿租客的损失。

四、合同终止时的责任问题

租赁期满或者合同提前终止后，租客要及时腾退房屋，并且保证房屋符合交付时的状态，除了正常使用的磨损。如果租客不按时腾退，房东可以要求租客支付逾期腾房的占有使用费。而房东在租客腾退房屋后，要按照合同约定退还租客的押金，如果没有正当理由扣押押金，租客可以要求房东退还。

租完房事情也还没完，比如押金退还后又发现房子有新的损坏怎么办，或者租客在租房期间遗留的物品该怎么处理，这些后续问题处理不好也容易产生纠纷。遇到这些法律问题大家别慌，可以到律图咨询专业律师。律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺，会根据每位用户的具体情况，提供更加合理、有效的法律建议，帮大家解决棘手的法律难题，保障自身合法权益。