双方协商一致解约，需给予哪些东西

在日常的生活和工作里，合同无处不在，像租房合同、买卖合同、服务合同等等，它们保障着我们交易的正常进行。不过，计划赶不上变化，有时候因为各种原因，合同双方会决定协商一致解除合同。比如租客因为工作变动要去别的城市，和房东商量提前结束租房合同；或者商家因为供应问题，和买家协商终止商品买卖合同。那么当双方达成一致解约后，到底需要给予对方哪些东西呢，这是很多人心里的疑问，下面就来详细说说。

一、返还依据合同取得的财产

根据《民法典》规定，合同解除后，当事人应当相互返还因合同取得的财产。这是解约时很重要的一步。如果是租赁合同解约，租客可能要返还租赁的房屋，房东则要退还租客剩余的租金和押金。比如小张租了一套房子，交了半年租金和一个月押金，住了三个月后和房东协商一致解约，那么房东就要退还小张剩下三个月的租金和押金，小张要把房子完好地交还给房东。要是在使用过程中房屋有损坏，还得根据情况进行赔偿。

二、支付合理的费用或补偿

在合同履行过程中，可能会产生一些合理的费用，解约时需要进行支付。如果租客在租房期间对房屋进行了必要的维修，解约时房东应该给予相应的费用补偿。再比如，在合作合同中，一方为了履行合同已经投入了一定成本，双方协商解约后，另一方可能要给予适当补偿。像两家公司合作一个项目，A公司前期已经采购了一些设备，解约时B公司就要对A公司的设备采购成本进行合理补偿。

三、出具解约证明文件

为了避免后续产生纠纷，双方最好出具一份书面的解约证明文件。这份文件要明确写明双方协商一致解除合同的事实，以及合同解除的具体时间、双方的权利义务是否已经履行完毕等内容。比如甲乙双方签订了一份服务合同，解约时双方签订一份解约协议，上面写明自某年月日起，双方签订的服务合同解除，双方互不承担其他责任等内容。这样的文件可以作为证据，保障双方的合法权益。

四、履行保密等附随义务

即使合同解除了，双方可能还需要履行一些附随义务，比如保密义务。如果在合同履行过程中，一方知悉了另一方的商业秘密等信息，解约后也不能随意泄露。比如一家软件公司和一家企业签订了软件开发合同，在开发过程中软件公司了解到企业的一些业务流程和数据，解约后软件公司仍然要对这些信息保密，不能泄露给第三方。

解约后可能会出现一方不履行上述义务的情况，比如房东拒绝退还押金，或者一方拒绝支付补偿费用等。这时候就很容易引发纠纷，影响双方的合法权益。遇到这种棘手的问题，不妨到律图咨询本地律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你制定合理的维权方案，让你在解约纠纷中更好地维护自己的权益，不用再为此烦恼。