房子是父母出钱买的可以要回吗

好多人在买房时，由于资金不够，父母会伸出援手帮忙出钱。可之后因为各种原因，比如家庭矛盾、经济状况变化等，父母可能就会考虑能不能把出的钱要回来。这房子是父母出钱买的，到底能不能要回去呢？这问题困扰着不少家庭，下面就来仔细分析分析。

一、出资性质对要回款项的影响

父母出钱买房，这笔钱的性质很关键，主要分为赠与和借款两种情况。如果是赠与，又分为一般赠与和附条件赠与。一般赠与就是父母单纯把钱给子女买房，没有其他条件。要是这种情况，钱给出去后通常就不能要回了。比如，小张父母出资给小张买了房，明确说是送给小张的，这就属于一般赠与，之后父母一般不能把钱要回去。而附条件赠与，像父母出钱时约定子女要给他们养老，要是子女没做到，父母就可能要回钱。如果是借款的话，父母就有权要求子女还钱。比如小李的父母借给小李钱买房，还签了借条，那父母可以凭借借条要求小李还钱。

二、证明出资是借款的方法

如果父母想证明出资是借款，首先要有借条。借条要写清楚借款金额、用途、还款时间等关键信息。小王父母给小王买房出了钱，当时就写了借条，明确这是借款，之后父母就可以依据借条要回钱。此外，转账记录也很重要，它能证明资金的流向。还有聊天记录或者通话录音，如果能在里面体现出是借款，也可以作为证据。比如父母和子女聊天时，子女承认这笔钱是借的，这些内容都能作为证据使用。

三、按赠与处理的情形及限制条件

在司法实践中，如果没有证据证明是借款，法院一般会按赠与处理。对于登记在自己子女名下的，一般视为对自己子女的赠与。比如刘女士父母出资给刘女士买房，房子登记在刘女士名下，没有其他约定，法院通常会认定这是对刘女士的赠与。但如果是附条件赠与，当条件不成就时，父母可以撤销赠与。例如父母出钱买房时和子女约定，房子要供父母居住，可子女后来不让父母住，父母就可以要求撤销赠与，要回钱。

四、协商与诉讼的解决途径

遇到这种问题，父母可以先和子女协商。大家心平气和坐下来，把事情说清楚，看看能不能达成一致。如果能协商好，就按照约定处理。要是协商不成，父母可以考虑向法院提起诉讼。打官司最关键的就是证据，所以父母要收集好前面说的借条、转账记录、聊天记录等证据。把证据准备充分后，写好起诉状，向有管辖权的法院起诉。

房子的事处理完后，后续可能还会有一些麻烦。比如，父母要回钱后，子女没房住，家庭关系可能更紧张；或者子女把房子卖了，钱要不回来等。这些问题处理起来很复杂，如果处理不好，可能会让家庭矛盾越来越深。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。