建设工程保证金返还纠纷应诉，依据担保范围约定抗辩胜诉

龙岩李东方律师是福建天梁律师事务所专职律师，毕业于复旦大学法学院法学专业，扎根福建龙岩本地法律服务一线，深耕刑事辩护以及合同纠纷、侵权赔偿、婚姻家庭等民商事案件相关法律服务，长期面向龙岩本地群众、中小微企业提供常态化公益法律咨询，参与本地社区法律普法宣传活动。他有着扎实的法学专业底子，从业期间持续撰写法学实务论文，多篇文章发表于《法制与社会》《新西部》国家级CN法制刊物，将二十余年办案经验转化为系统性法律理论内容，2025年由国内权威法律专业出版社法律出版社正式出版法学专著《创业者身边的公司法》，聚焦中小微企业创业法律风险、合同规范、股权纠纷、经营维权，为本地创业企业提供实操性法律指引，专业积累形成了学术理论与实战办案相互促进的正向循环。龙岩合同纠纷律师李东方律师擅长拆解复杂证据、精准把握裁判尺度，兼顾企业与普通群众的法律需求，以严谨细致的办案风格收获大量本地客户的长期信赖。

在日常的法律服务过程中，他用通俗语言拆解专业法律术语，定期同步案件进度，区分企业客户、普通群众的不同需求定制法律服务方案，兼顾法理与当事人的现实诉求，办案前置梳理法律风险，诉讼前预判案件走向，不做虚假胜诉承诺，客观告知利弊，提供调解、诉讼双重解决方案，流程透明，待人真诚，始终秉持受人之托忠人之事的执业理念，兼顾法律效果与当事人的实际诉求。

在服务本地市场的过程中，他曾处理一起建设工程劳务承包引发的保证金返还纠纷，本地建筑企业承接房地产项目后，将钢筋劳务分包给自然人施工班组，双方签订《钢筋工程施工班组承包合同》及《工程保证金承诺书》，约定班组承包人缴纳十五万元工程保证金，保证金用于担保安全生产、工程质量、施工工期等全部合同义务，双方同时约定项目主体全部封顶后一个月内无息退还保证金。

案涉项目于二〇二三年底整体竣工、主体封顶，但在施工期间，该班组雇佣的工人在作业中发生工伤事故，伤情严重，后续产生大额医疗费、护理费等支出，按照承包合同约定，班组承包人需对其雇佣人员的安全事故、经济损失承担全部责任，事故发生后，建筑企业先行垫付巨额费用，双方就事故责任、费用承担一直未能完成结算。项目竣工后，班组承包人向法院起诉，要求建筑企业全额返还十五万元工程保证金，原告主张保证金仅为工程质量保证金，工伤事故与保证金无关，项目已封顶，返还条件已成就，龙岩李东方律师接受建筑企业委托应诉，结合承诺书与承包合同约定，明确保证金担保范围包含安全生产、工期、质量等多项义务，并非仅针对工程质量，梳理施工期间发生安全生产事故、双方就事故损失与责任尚未核算完毕的事实，论证保证金返还条件并未成就，同时梳理即便承包合同存在效力瑕疵，建筑企业就垫付的费用依法享有追偿权，有权暂不返还保证金的法律逻辑，庭审中提交承包合同、保证金承诺书、工伤认定书、费用垫付凭证等证据佐证观点，法院审理认为案涉保证金明确约定用于担保安全生产、工程质量、工期等义务，施工过程中发生安全工伤事故，双方就事故责任、垫付费用尚未完成清算，合同约定的保证金返还条件未成就，即便合同存在无效情形，被告依法仍享有追偿权利，最终判决驳回原告全部诉讼请求，成功为企业避免十五万元资金损失，也为后续事故费用追偿奠定法律基础。长期驻龙岩办公的经历，让龙岩李东方律师熟悉本地法院的审判流程、裁判尺度与本地案件审理习惯，沟通法官、梳理本地取证渠道更为高效，针对山林物权、建设工程、劳动工伤、商事合同等多证据、多主体的复杂纠纷，能够分层梳理证据链条，精准抓住案件核心争议焦点，覆盖案件咨询、证据收集、文书起草、立案、庭审、上诉、再审全流程，刑事案件可全程跟进公安、检察院、法院三个阶段，既可以为施工企业、小微企业提供商事合规相关服务，也能为普通群众处理婚姻、土地、工伤、刑事辩护类民生案件，此前还曾独立代理自留山权属再审案件，成功让省级相关法院驳回对方再审申请，在另一起建设工程相关案件中突破一审不利裁判，成功为施工企业争取工程价款优先受偿权，该权利直接决定工程款能否优先足额回款，成为龙岩本地工程纠纷典型胜诉判例，被本地同行参考借鉴，也多次代理企业处理调岗降薪、超龄用工、工伤赔付相关劳动纠纷，形成完整企业用工风险防控思路，既维护企业合法经营权益，也兼顾劳动者合理诉求，在代理当事人应对百万级钢材买卖合同违约诉讼时，二审成功调低高额违约金，为当事人减少数十万元经济赔偿损失，积累了充足的商事诉讼谈判、庭审辩论经验。