未实际占有却骗称占有该如何处置

在交易或者生活场景里，有时候会碰到这样的糟心事。有人明明没有实际占有某样东西，像一件珍贵的古董、一处房产，却对外声称自己已经实际占有，还可能以此和他人进行交易或者达成一些约定。这就会让那些不知情的人陷入困境，他们可能基于这种虚假的占有宣称，付出了金钱、时间或者精力，最后却发现自己上当受骗了。那这种未实际占有却骗称占有的行为，在法律上到底该怎么处置呢？接下来就详细说说。

一、判断行为是否构成欺诈

判断这种行为是否构成欺诈是关键的第一步。欺诈的构成需要满足几个条件，一是欺诈方有欺诈的故意，也就是明知道自己没有实际占有还故意骗别人；二是实施了欺诈的行为，比如通过口头、书面或者其他方式宣称自己占有；三是被欺诈方因为欺诈行为陷入错误认识，并基于这种错误认识做出了一定的行为。

比如，张三对李四说自己占有了某块土地，李四基于这个信息和张三签订了土地使用合同并支付了费用，但后来发现张三根本没占有该土地，这里张三就可能构成欺诈。

二、可主张合同撤销或无效

如果认定这种骗称占有行为构成欺诈且在签订合同的情境下，受欺诈方可以主张合同撤销或认为合同无效。受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。成功撤销合同后，双方需要返还因合同取得的财产，有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。

就像刚才张三李四的例子，李四发现被骗后，可以在知道被骗的一年内请求法院撤销合同，张三需要返还李四支付的费用，若李四还有其他损失，张三也得赔偿。

三、追究侵权责任

除了合同方面的处理，骗称占有还可能构成侵权。被侵权人可以要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

比如王五骗赵六说自己占有了一幅名画，并进行展览获利，赵六有权要求王五赔偿展览期间对自己造成的损失，王五也得停止继续以虚假占有进行的获利行为。

四、证据收集与保存

在处理这类事情时，证据收集很重要。可以收集的证据包括双方的沟通记录，比如聊天记录、通话录音；书面文件，像合同、协议；还有相关的证人证言等。

比如甲骗乙说有一批货物在自己手里，乙可以通过保留和甲的聊天截图、购买协议等作为证据，以便后续维权。

发生这种未实际占有却骗称占有的情况后，后续可能还会出现很多麻烦事，比如对方拒不返还财产、不赔偿损失，双方就赔偿金额产生争议等。这些问题要是处理不好，会让人既生气又无奈。这时候到律图咨询律师是很好的选择。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，而且他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你谋划后续的解决办法，让你在维权路上少些坎坷，更好地维护自己的合法权益。