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房贷批不下来可以找人担保吗
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2024-02-27
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包敬立律师
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专家导读
房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。
房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。
而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件，具备按期偿还贷款本息的能力，也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。
当然，最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。
如果这次审批被拒，借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因，把问题给解决，养好信用，也许之后的申请就能成功通过。
银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
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你好，我一批担保借款合同纠纷，想找律师解决，想咨询下
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1、选择恰当的解决纠纷的方式；
2、注意解决借款合同纠纷的期限；
3、在担保借款合同中，要注意，如果担保主体发生合并、分立等事项，应由变更以后的当事人承担或分别承担履行借款合同的义务和享受应有的权利。
4、借款合同发生纠纷后，一定要通过合法的途径解决，而不要以不合法的手段去处理。
《合同法》第一百九十九条，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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买房贷款批不下来谁承担责任
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[律师回复] 农村宅基地的基本释义和申请条件：
一、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
二、申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。你本来就是这个村的，那你现在户口依然是本村农业户口吗如果是，你可以去当地国土资源所（土地所）申请建房，至于你在市区有房会不会影响你申请宅基地，那要看当地政府的政策，有些地方很严格，政府部门通过查询如果得知你已经有房，可能会以此为理由拒绝你申请审批宅基地。还有，一般在到国土所后，还要到当地规划部门先办理《村镇规划意见书》，再到国土局用地部门办理《农村个人建房呈批表》等。你申请时，要带上户口簿和身份证原件，至于其它手续或证明到相关部门提出需要时，你再去提交。
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保险公司未经批准擅自变更审批登记事项，应当担担什么责任
[律师回复] 法定审批登记事项，是指法律规定设立保险时必须报经金融监督管理部门审批登记的重要事项。如的名称、住所、章程、注册资本、业务范围等。法定审批登记事项经金融监督管理部门审批登记后，不得擅自变更。这是保证交易安全的需要，也是加强对保险的监管和保护投保人、被保险人或者受益人的利益的需要。依照保险法的规定，保险未经金融监督管理部门批准，擅自变更保险的名称、章程、注册资本、或者其分支机构的营业场所等事项的，由金融监督管理部门责令改正，并处以1万元以上10万元以下的罚款。
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村里发房子应该找谁批批地基要多少钱？
[律师回复] 您好，《土地管理法》限定：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。乡村村民符合下列要求之一的能够申请使用宅基地：寓居拥挤，宅基地表积少于限定的限额准则的因结婚等原由，确需建新房分户的原住宅影响村镇规划需要乔迁的经县级以上人民政府准许回原籍落户，乡村确无住房的：包括准许乡定居的工人、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非乡下人口县级以上人民政府限定的其他要求。
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房贷批下来后的流程
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房贷批下来后的流程进行了解答，希望能解答您的问题。
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我叔叔因为寻衅滋事罪现在已经被检察院给刑拘了，刑拘期间叔叔被送到了检察院，家人十分担心我叔叔被批捕，检察院批捕权划给法院批捕手续是什么
[律师回复] 公安局先把犯罪嫌疑人刑事拘留，羁押看守所，申请检察院逮捕，
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第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
第九十一条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
刑事诉讼法
第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
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快速解决“刑事辩护”问题
我是一家新创业的公司 由于公司发展需要贷款 想问一下小额担保贷款申请审批表获批的条件有哪些
[律师回复] 小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
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你好，我找担保公司做了一笔无抵押信用贷款。银行审批下来了。我这边不想要了。担保公司说需要我支付违约金
[律师回复] 很多人都不是很清楚贷款担保公司具体的业务内容，那么接下来我就来简单的介绍一下：担保公司主要是负责担保业务的，具体如下：
一，担保公司是在人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
二，通俗来说，个人和小企业去银行贷款需要提供相应足值的抵押物（大多为不动产）或者质押物（大多为动产）来覆盖银行为你提供贷款导致自身产生的风险，抵押物或质押物的评估价值一半要达到贷款金额的2倍左右，如果个人和小企业无法提供以上所述的抵押、质押或保证等担保方式，就需要找担保公司来帮忙。担保公司对你的个人资信和贷款用途进行核定后，如果觉得可以，就会为该笔贷款向提供相应的担保，
三，担保公司要收取贷款总额一定比例的费用。担保公司要在提供贷款的银行开立保证金帐户，存入一定比例的保证金。可以担保的最高总额通常个人贷款为保证金总额的30倍，企业贷款为保证金总额的6倍。
一，担保公司是在人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
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房基一直批不下来，应该怎么办，该去找的都找了就是批不下来
[律师回复]
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
2、如果是贷款已经通过了审批，暂时买房贷款批不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。上述内容为买房贷款批不下来的解决方法。
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5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。上述内容为买房贷款批不下来的解决方法。
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房贷批下来后的流程
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房贷批下来后的流程的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
工厂辞职主任不批咋办，找人事，人事也不批
[律师回复] 离职不给走，只需提前书面通知即可辞职依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。转正后的劳动者履行了30日的预告期后即可办理解除劳动合同手续，无需经用人单位批准。如果是用人单位存在违法事由，比如用人单位未及时发放工资，未依法缴纳保险等，劳动者可以随时解除劳动合同，而无需提前三十日通知。
2、不辞而别有风险如果职工自离，不按照法律的要求提前通知用人单位，司法实践中会被视为违法解除劳动合同。依据劳动合同法第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。永远不要说走就走。
2、不辞而别有风险如果职工自离，不按照法律的要求提前通知用人单位，司法实践中会被视为违法解除劳动合同。依据劳动合同法第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。永远不要说走就走。
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快速解决“工伤赔偿”问题
如何查找政府征地批文
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《土地管理法》第四十五条规定“征收下列土地的，由批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报备案”，所以也可能是省级人民政府的批准文件。如果要查看的话，可以到当地的国土资源局查看，也可以到承办土地征收的机关查看。 到国土部门去是使用你的知情权，批准文件是不涉密的，他们在适当时候还要进行公告。当然你去查看的时候方式是要讲究点，不能用质问的方式，质问的话，工作人员素质参差不一，有些可能接受不了，配合就不是很好，你可以采用咨询的方式进行，一般情况都可以得到查看的。
（一）基本农田；
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没签合同辞职不批找谁
[律师回复] 1、没有签订劳动合同，不是你的责任属于单位违法，你完全可以依据劳动合同法第三十八条、劳动合同法实施条例第十八条的规定，解除劳动关系，不用提前三十天，可以立马走人。
2、写一份辞职通知“因为用人单位不签劳动合同，劳动者的合法权益得不到保障，所以提出辞职，特此通知用人单位”，让单位签收获挂号信送达，不用单位批准。
2、写一份辞职通知“因为用人单位不签劳动合同，劳动者的合法权益得不到保障，所以提出辞职，特此通知用人单位”，让单位签收获挂号信送达，不用单位批准。
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律师你好！请问找主管辞工不批怎么办？
[律师回复] 《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”根据上述法律规定，劳动者可以提前三十日，或者在试用期间提前3日书面通知用人单位解除劳动合同，法律规定了劳动者的解除权，没有规定用人单位可以拒绝，因此，用人单位是无权拒绝的，因此，您只需要提前30日书面通知用人单位即可，但是提醒您一点，您提交解除合同通知书是一定要留下证据，证明您已经提前30日通知对方，一般律师建议是以邮寄给对方，以作为证据。以上建议供您参考。
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3180 位律师在线，高效解决问题
二手房贷款多久批下来？
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
找担保人担保贷款放款
[律师回复] 面积、价格。
（4）谈判签定买卖合同，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节、物业状况等关键条款，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，确定房屋的区位、户型方面的基础知识有所了解，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势.确定目标后，特别是有关房屋的面积、付款方式
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快速解决“债权债务”问题
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[律师回复] 《担保法》第十三条规定：“下列情形之一的，保证人不承担保证责任：（一）主合同当事人双方串通，保证人不承担民事责任。（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
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朋友因为在外跟人喝酒的时候，跟旁边的人起了争执，结果没想到还打了起来，朋友把人打进了医院，自己也被公安机关抓了起来，被批捕了，想要请律师，请问律，批捕后还能找律师吗
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另外需要注意的是，现在新的刑事诉讼法出来之后，律师会见当事人，是不需要通过侦查机关同意的，只需要告知看守所就行了，法律规定，看守所必须在24小时内给你安排会见犯罪嫌疑人，比起以前的老刑诉，现在法律的进步大了，在充分保障人权上迈出了实质性的一步。
另外需要注意的是，现在新的刑事诉讼法出来之后，律师会见当事人，是不需要通过侦查机关同意的，只需要告知看守所就行了，法律规定，看守所必须在24小时内给你安排会见犯罪嫌疑人，比起以前的老刑诉，现在法律的进步大了，在充分保障人权上迈出了实质性的一步。
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你好，我在微信上找朋友批了一批童装、回来看货不好、卖家答应我返回去货到退款、但是我寄回去了她也签收、不搭理人了，钱不退货不给发、我应该怎么做
[律师回复] 你好，根据你所描述的情况，如果无法通过协商解决问题，建议你以买卖合同纠纷为由向法院提起民事诉讼维护自己的合法权益。
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