买房的付款方式到底有几种

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购销合同中滚动式付款是指买方收到第一批货物后暂不付款，在收到下一批货物后才支付上一批货物的款项并依次类推，它是销售中的一种常用结算方来式，类似于赊销。
根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了源几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
1、一次性付款。此种付款方式简百单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房度人，同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分问批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提答供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购销合同中滚动式付款是指买方收到第一批货物后暂不付款，在收到下一批货物后才支付上一批货物的款项并依次类推，它是销售中的一种常用结算方来式，类似于赊销。
根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了源几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
1、一次性付款。此种付款方式简百单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房度人，同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分问批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提答供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

[律师回复] 一般来说，合同的付款形式有以下几种：
1.一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。
2.分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。
3.其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式。
4.特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

[律师回复] 在确定加班工资的计算基数时，劳动合同对加班工资基数有明确约定的，按约定的标准确定。但加班工资的计算基数不得低于本市最低工资标准。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、健康险的概念： 健康保险是以被保险人在保险期间内因疾病不能从事正常工作，或因疾病造成残疾或死亡时由保险人给付保险金的保险。健康保险的保险费率与被保险人的年龄、健康状况密切相关，保险公司往往要求被保险人体检，规定观察期或约定自负额，承保比较严格。 二、健康险的分类： 健康保险是以被保险人患疾病作为保险事故的，按给付方式划分，一般可分为三种： 1、给付型，保险公司在被保险人患保险合同约定的疾病或发生合同约定的情况时，按照合同规定向被保险人给付保险金。保险金的数目是确定的，一旦确诊，保险公司按合同所载的保险金额一次性给付保险金。各保险公司的重大疾病保险等就属于给付型。 2、报销型，保险公司依照被保险人实际支出的各项医疗费用按保险合同约定的比例报销。如住院医疗保险、意外伤害医疗保险等就属于报销型。 3、津贴型，保险公司依照被保险人实际住院天数及手术项目赔付保险金。保险金一般按天计算，保险金的总数依住院天数及手术项目的不同而不同。如住院医疗补贴保险、住院安心保险等就属于津贴型。 三、健康险的保险期限： 投保大病险，要注意时间段的选择。在人们意识中，大病似乎只属于中老年人，年轻人是健康的。由于现代社会工作节奏日益加快，年轻人应酬频繁、经常熬夜加班，再加上不合理的饮食结构等因素的影响，大病发生趋于年轻化。因此大病不是意外，大病不分老幼，大病保障应是伴随一生的保障，是生命中必须计算的成本。大病保险的责限应该是涵盖一生的，建议至少保到70岁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。因为建筑工程需要的工人专业能力不需要很强，很多没有知识的人都可以做，所以现在还是有很多人作建筑工程的。在工程完成的时候，一般是需要支付工程款的，那么工程款应该怎么支付呢？详情请看下文。 一、工程款的内容 （一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 （二）进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。 （三）结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。 二、工程款申请流程 1、施工单位向工程部提交《工程款支付申请表》（必须经施工单位项目经理签字并加盖印章）。 2、现场工程师核实本次请款的实际完成工程数量及工程质量，并签署《工程款支付申请表》。 3、工程部经理核实工程质量和数量并签署《工程款支付申请表》。 4、工程完工后，由施工单位向预算专员提交电子版的结算书（广联达软件），同时提供相应的设计变更、与工程造价相关工作联系单、工程签证单等。 三、工程进度款的支付方式 1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。 2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。 3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。 4、双方约定的其他结算方式。 发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 2、 抚养费的支付方式和抚养费的范围 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。 根据以上规定， 抚养费的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付，实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，要看对方的实际支付能力，以及对方当事人的态度。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的，不会判令其一次性支付。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、健康险的概念： 健康保险是以被保险人在保险期间内因疾病不能从事正常工作，或因疾病造成残疾或死亡时由保险人给付保险金的保险。健康保险的保险费率与被保险人的年龄、健康状况密切相关，保险公司往往要求被保险人体检，规定观察期或约定自负额，承保比较严格。 二、健康险的分类： 健康保险是以被保险人患疾病作为保险事故的，按给付方式划分，一般可分为三种： 1、给付型，保险公司在被保险人患保险合同约定的疾病或发生合同约定的情况时，按照合同规定向被保险人给付保险金。保险金的数目是确定的，一旦确诊，保险公司按合同所载的保险金额一次性给付保险金。各保险公司的重大疾病保险等就属于给付型。 2、报销型，保险公司依照被保险人实际支出的各项医疗费用按保险合同约定的比例报销。如住院医疗保险、意外伤害医疗保险等就属于报销型。 3、津贴型，保险公司依照被保险人实际住院天数及手术项目赔付保险金。保险金一般按天计算，保险金的总数依住院天数及手术项目的不同而不同。如住院医疗补贴保险、住院安心保险等就属于津贴型。 三、健康险的保险期限： 投保大病险，要注意时间段的选择。在人们意识中，大病似乎只属于中老年人，年轻人是健康的。由于现代社会工作节奏日益加快，年轻人应酬频繁、经常熬夜加班，再加上不合理的饮食结构等因素的影响，大病发生趋于年轻化。因此大病不是意外，大病不分老幼，大病保障应是伴随一生的保障，是生命中必须计算的成本。大病保险的责限应该是涵盖一生的，建议至少保到70岁。

[律师回复]
1、纸质申请：规费1000元，限定本类10个商品或服务项目；10个以上（不含10个），每超过一个，另加收100元；
2、网上申请：规费800元，目前仅对商标代理机构开放，限定本类10个商品或服务项目；10个以上（不含10个），每超过一个，另加收80元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工程进度款支付方式有以下几种：　　
1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。　　
2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。　　
3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。　　
4、双方约定的其他结算方式。　　发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、商标使用许可合同包括的内容 （１）许可人和被许可人的姓名和地址； （２）许可使用的商标及其注册号； （３）许可使用商标的商品范围； （４）许可使用期限（不应超过被许可商标的注册有效期）； （５）许可使用商标的标识提供方式； （６）许可人对被许可人使用其注册商标的商品质量进行监控的条款； （７）在使用许可人商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地的条款。 二、商标使用许可费支付方式 商标使用许可费的支付方式有以下几种：一次性支付或分期支付。付费的标准可以一次协商一个总数，也可以按照产品的产量或利润提成。一次全部支付许可费的方式对许可人非常不利，除非被许可人实力雄厚。另外一次性风险过大，一旦商标不能带来利润将血本无归。相对来说提成的方式比较可取，一方面不会占用太多资金，另外也便于根据商标的实施情况随机应变。 商标许可合同备案，备案一年要收多少钱 《商标使用许可合同备案办法》 第十条　申请商标使用许可合同备案，许可人应当按照许可使用的商标数量缴纳备案费。 缴纳备案费可以采取直接向商标局缴纳的方式，也可以采取委托商标代理组织缴纳的方式。具体收费标准依照有关商标业务收费的规定执行。

[律师回复] 需要提供证据，没有证据就按照合同，合同是怎么约定的就怎么履行。

[律师回复] 您好，关于房地产市场通用的四种付款方式这个问题，我的解答如下,
一、一次性付款。一般而言，一次性付款要求购房者付清定金后10～30天内补足所有房款。此种方式相对购房者而言比较优惠，目前市场上普遍对于一次付款的购房者可优惠5个百分点。但由于一次性付款牵涉到大额款项支出，因此仅有少量的购房者倾向选择此种付款方式。
二、工程期付款。工程期付款同样首先需交定金，十天内签约时根据各发展商具体要求付清10％～30％房款，随后按照内装修完成、外装修完成、竣工、交房等工程进度的发展逐步付款，购房者基本在入伙时，房款已付清。
三、置换补差。由于此种方式为新生方式，有越来越多的人开始将注意力转移过来。置换补差的购房者将公有住房承租权有偿转让以后，便可再购进商品房。中间只需另向中介机构交纳一定手续费、评估费、咨询费等即可。今年来，此类房产中介机构在全市的分布点多面广、日益壮大，目前虽只有少量的购房者采用此类方式，但其人数正呈上升之势。
四、按揭付款。按揭为目前市场上最为常见的付款方式。通常而言，按揭贷款的可贷额度占家庭月收入的4—5成，但贷款总额不得超过总房价的70％，贷款上限为50万元。目前市场上最受欢迎的按揭方式为所谓的“1＋2＋7”。即定金后，十天内签约时付清10％房款，首期款余额即总房款20％由发展商提供无息贷款分两年付清，剩余70％房款则作为最高年限为20年的贷款。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、健康险的概念： 健康保险是以被保险人在保险期间内因疾病不能从事正常工作，或因疾病造成残疾或死亡时由保险人给付保险金的保险。健康保险的保险费率与被保险人的年龄、健康状况密切相关，保险公司往往要求被保险人体检，规定观察期或约定自负额，承保比较严格。 二、健康险的分类： 健康保险是以被保险人患疾病作为保险事故的，按给付方式划分，一般可分为三种： 1、给付型，保险公司在被保险人患保险合同约定的疾病或发生合同约定的情况时，按照合同规定向被保险人给付保险金。保险金的数目是确定的，一旦确诊，保险公司按合同所载的保险金额一次性给付保险金。各保险公司的重大疾病保险等就属于给付型。 2、报销型，保险公司依照被保险人实际支出的各项医疗费用按保险合同约定的比例报销。如住院医疗保险、意外伤害医疗保险等就属于报销型。 3、津贴型，保险公司依照被保险人实际住院天数及手术项目赔付保险金。保险金一般按天计算，保险金的总数依住院天数及手术项目的不同而不同。如住院医疗补贴保险、住院安心保险等就属于津贴型。 三、健康险的保险期限： 投保大病险，要注意时间段的选择。在人们意识中，大病似乎只属于中老年人，年轻人是健康的。由于现代社会工作节奏日益加快，年轻人应酬频繁、经常熬夜加班，再加上不合理的饮食结构等因素的影响，大病发生趋于年轻化。因此大病不是意外，大病不分老幼，大病保障应是伴随一生的保障，是生命中必须计算的成本。大病保险的责限应该是涵盖一生的，建议至少保到70岁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。因为建筑工程需要的工人专业能力不需要很强，很多没有知识的人都可以做，所以现在还是有很多人作建筑工程的。在工程完成的时候，一般是需要支付工程款的，那么工程款应该怎么支付呢？详情请看下文。 一、工程款的内容 （一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 （二）进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。 （三）结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。 二、工程款申请流程 1、施工单位向工程部提交《工程款支付申请表》（必须经施工单位项目经理签字并加盖印章）。 2、现场工程师核实本次请款的实际完成工程数量及工程质量，并签署《工程款支付申请表》。 3、工程部经理核实工程质量和数量并签署《工程款支付申请表》。 4、工程完工后，由施工单位向预算专员提交电子版的结算书（广联达软件），同时提供相应的设计变更、与工程造价相关工作联系单、工程签证单等。 三、工程进度款的支付方式 1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。 2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。 3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。 4、双方约定的其他结算方式。 发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、健康险的概念： 健康保险是以被保险人在保险期间内因疾病不能从事正常工作，或因疾病造成残疾或死亡时由保险人给付保险金的保险。健康保险的保险费率与被保险人的年龄、健康状况密切相关，保险公司往往要求被保险人体检，规定观察期或约定自负额，承保比较严格。 二、健康险的分类： 健康保险是以被保险人患疾病作为保险事故的，按给付方式划分，一般可分为三种： 1、给付型，保险公司在被保险人患保险合同约定的疾病或发生合同约定的情况时，按照合同规定向被保险人给付保险金。保险金的数目是确定的，一旦确诊，保险公司按合同所载的保险金额一次性给付保险金。各保险公司的重大疾病保险等就属于给付型。 2、报销型，保险公司依照被保险人实际支出的各项医疗费用按保险合同约定的比例报销。如住院医疗保险、意外伤害医疗保险等就属于报销型。 3、津贴型，保险公司依照被保险人实际住院天数及手术项目赔付保险金。保险金一般按天计算，保险金的总数依住院天数及手术项目的不同而不同。如住院医疗补贴保险、住院安心保险等就属于津贴型。 三、健康险的保险期限： 投保大病险，要注意时间段的选择。在人们意识中，大病似乎只属于中老年人，年轻人是健康的。由于现代社会工作节奏日益加快，年轻人应酬频繁、经常熬夜加班，再加上不合理的饮食结构等因素的影响，大病发生趋于年轻化。因此大病不是意外，大病不分老幼，大病保障应是伴随一生的保障，是生命中必须计算的成本。大病保险的责限应该是涵盖一生的，建议至少保到70岁。

[律师回复] 你好，据您所述可以主张按照实际损失赔偿，建议你和对方进行协商

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳务费用的支付方式:
1、采用固定劳务报酬方式支付劳务报酬的，劳务作业承包人与劳务作业发包人约定按下列方法支付:
(1) 合同生效即支付预付款;
(2) 中间支付。采用计时单价或计件单价方式支付劳务报酬的，劳务作业承包人与劳务作业发包人双方约定支付方法。
2、劳务报酬最终支付，全部工作完成.经劳务作业发包人认可后14天内，劳务作业承包人向劳务作业发包人递交完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。
《中华人民共和国建筑法》第十八条规定，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

[律师回复] 以下项目符合规定的从工伤保险基金中支付：
(1)工伤医疗费：治疗工伤、职业病所发生的符合国家规定的相关目录或标准的全部费用。
(2)辅助器具配置费;
(3)一次性伤残补助金;
(4)伤残津贴;
(5)生活护理费;
(6)丧葬补助金;
(7)供养亲属抚恤金;
(8)一次性工亡补助金。
(9)劳动能力鉴定费。
(10)康复性治疗费用。

[律师回复] 简易交付
简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。
在买卖合同订立前，因其他正当合法理由买受人已实际占有标的物，故双方签订合同的正式文本可以视为标的物的风险和所有权已经转移。