已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
上海买房政策有哪些？购房政策做了哪些新的调整？
最新修订
|
2024-02-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
田拥军律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：999+人
专家导读
购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。调整公积金贷款的利率。鼓励租售并举。有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
上海作为一线城市房价一直居高不下，让有购房需求的人望而却步，而且房价一直在涨，购房需求也在增长，政府的宏观调控政策在房价问题上也不断的出新政策，以缓解因房价过高造成的供需不平衡，同时也对房地产市场的有序发展做出了相应的规范，小编就上海买房政策有哪些做了一些总结，以方便购房者根据自己需要买到自己心仪的房子。
一、上海买房限购政策
1、提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2、企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
二、上海买房信贷政策
1、加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的 管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
四、加强房地产市场监督
1、加强商品房预 管理，防止捂盘惜售;
3、加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;
4、严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
五、外地人在上海买房必须满足以下条件
1、以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。
2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。(注意：是累计不是连续。)
3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。
六、在上海限购1套住房的情况
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
七、暂停在上海市向其售房的情况
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3) 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
以上就是上海买房政策有哪些的解答。综上所述，上海买房政策也是随着经济的发展而发展的，面对新形势下的购房需求出台的满足购房者和房地产市场的政策，以保障购房者的利益同时也约束了房地产市场的违规操作，使房地产市场回归理性，同时也打击了炒房者，是综合当下形式出台的政策，更多相关知识您可以咨询律图宿迁律师。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
上海买房政策有哪些？购房政策做了哪些新的调整？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
公积金政策调整
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金政策调整相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
你好，请问购房合同中不可抗力因素包括购房政策调整吗
[律师回复] 那是情势变更了,如需进一步沟通可以与我详谈细节
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
您好！购买商品房过程中，由于开发商在建抵押导致办理贷款延期（开发商在售房时并未告知房屋已抵押），我们是2016年12月交完的首付，期间多次催促才在6月底完成在建抵押解冻和合同备案，期间沈阳公积金贷款政策调整（以前夫妻双方最高可贷70万，调整后最高只能贷60万），之前开发商承诺由于政策调整造成的贷款差价给予补偿，现在我们要拿到补偿款，可开发商要求我们提供政策调整前可以贷款70万的证明，给他收入证明和银行流水都不行，非要公积金中心出具的证明（奇葩证明），该怎样与开发商进行沟通维权，谢谢！
另外，我们是组合贷款，根据调整前的政策和贷款额度，我们可以进行等额本金贷款，现在由于额度调整只能采用等额本息贷款，由此造成的损失如何与开发商沟通协调，谢谢！
[律师回复] 你好，这个确实需要提供证明。或者提供政策依据也可以
545浏览
军转干部退休工资调整政策
[律师回复] 经批准，从2021年1月1日起调整企业和机关事业单位退休人员（以下简称退休人员）基本养老金水平。现就有关事项通知如下：
一、调整范围。2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。
二、调整水平。总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5左右确定。
三、调整办法。此次调整退休人员基本养老金，继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法,实现企业和机关事业单位退休人员调整办法基本统一。定额调整要体现公平原则；挂钩调整要体现“长缴多得”、“多缴多得”的激励机制，可与退休人员本人缴费年限（或工作年限）、基本养老金水平等因素挂钩；对高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员可适当提高调整水平，继续确保企业退休干部基本养老金不低于当地企业退休人员平均水平。要兼顾公平与激励，合理确定定额调整、挂钩调整与适当倾斜三部分比重。
10w+浏览
江苏公积金调整政策有哪些
[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
公积金政策调整
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于公积金政策调整的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
上海限购政策是如何的
[律师回复] 您好，针对您的上海限购政策是如何的问题解答如下, 单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
4.6w浏览
快速解决“其他”问题
上海限购政策是怎样的
[律师回复] 您好，针对您的上海限购政策是怎样的问题解答如下, 单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
3.9w浏览
江苏公积金调整有什么新政策
[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！
3.6w浏览
上海限购政策是要怎样的
[律师回复] 您好，关于上海限购政策是要怎样的这个问题，我的解答如下, 单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3355 位律师在线，高效解决问题
二手房交易税费新政策有哪些调整？
新的契税政策按照房屋90平方米来划分收取契税，这样让首次需要购买大户型的购房者享受到了税费减免的优惠。增值税方面，主要体现在满2年的非普住宅增值税征收。
10w+浏览
上海限购政策是要怎样的
[律师回复] 您好，关于上海限购政策是要怎样的这个问题，我的解答如下, 单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
4.6w浏览
快速解决“其他”问题
天津退休职工养老金调整新政策
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津市2021年退休职工基本养老金调整方案还没有出台。2021年4月13日，人力资源社会保障部、财政部发出《关于2021年调整退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2021〕30号），从2021年1月1日起，对2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员，调整基本养老金，总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。要求各地区要按照统一部署，结合本地区实际，制定具体实施方案，合理确定调整水平和调整办法，于2021年5月31日前报送人力资源社会保障部、财政部审批后组织实施。当前，天津市的具体方案还在制定报批中，如何调整还不明确，请耐心等待。
10w+浏览
国家有什么新政策，要求对劳务公司进行政策调整的
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、劳务资质标准
1、技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格
2、技术工人在50人以上，需持有相应证书
3、企业净资产在200万以上
4、施工现场管理人员至少5人，其中安全员、施工员、劳务员、质量员至少各1名
5、企业具有固定的经营场所。
可以看出，和其他资质相比，劳务资质最明显的特点是不需要建造师。
二、新旧标准对比
针对旧标准而言，劳务资质发生的变化主要有：
1、原来的13项合并到一起，如今不分类别，只有一个劳务资质
2、在旧标准中，13项劳务资质中的部分资质有等级之分，如今合并之后，不设等级
3、审核标准方面，新版劳务资质不再考核企业业绩、机具和近3年完成劳务分包合同额等事项，同时明确要求企业要有固定办公场所，技术工人方面要求也简化了很多，而且只考核净资产，不考核注册资本。
4.3w浏览
上海限购政策是应该如何的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔2011〕1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都市落户政策有哪些调整？
投靠亲属入户政策调整前置条件：与本市人员结婚且在本市连续居住满3年的，在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。同时具备以下条件：1、您本人持有本市有效期内居住证。2、您或您的直系亲属在本市有住房。3、结婚登记满3年，或连续办理居住证满3年，或连续在本市缴纳社保满3年。
10w+浏览
我在上海工作3年多了，目前我考虑在上海买房定居结婚的，所以想问一下2017年上海购房新政策有哪些呢？
[律师回复] 你好，当前，上海市购房的政策体现在：
一、各区县房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作，严格核验购房居民家庭住房状况相关信息，按照规定出具查询结果。
二、进一步完善差别化住房信贷政策。经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：
1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;
2、在本市已拥有1套住房的。
三、各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。
一、各区县房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作，严格核验购房居民家庭住房状况相关信息，按照规定出具查询结果。
二、进一步完善差别化住房信贷政策。经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：
1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;
2、在本市已拥有1套住房的。
三、各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。
7.8k浏览
快速解决“房产纠纷”问题
2021天津退休职工养老金调整新政策
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 天津市2021年退休职工基本养老金调整方案还没有出台。2021年4月13日，人力资源社会保障部、财政部发出《关于2021年调整退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2021〕30号），从2021年1月1日起，对2021年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员，调整基本养老金，总体调整水平按照2021年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。要求各地区要按照统一部署，结合本地区实际，制定具体实施方案，合理确定调整水平和调整办法，于2021年5月31日前报送人力资源社会保障部、财政部审批后组织实施。当前，天津市的具体方案还在制定报批中，如何调整还不明确，请耐心等待。
10w+浏览
我一朋友想要咨询一下律师关于农村土地政策调整主要内容包括哪些方面，因为朋友不怎么清楚
[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款至第四款、第六款：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定……土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。”
调整为：暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。
调整为：暂时调整实施征收集体土地补偿的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障；加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系；有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。
10w+浏览
在某投资公司理财，因国家政策调整，该公司在未通知客户的情况下，解散了。投资的资金被冻结在交易所账户中，请问，他们这种行为是否合法？
[律师回复] 法院冻结银行卡说明征收的社会抚养费已经到了法院执行阶段，法院是可以划走卡上的资金的。
2.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3355 位律师在线，高效解决问题
杭州住房公积金贷款政策有哪些调整？
1、对于在杭州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。2、对于在杭州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款。
10w+浏览
你们好，请问2017年工伤保险调整的内容是什么呢？我一个兄弟申请工伤保险，想了解一下谢谢
[律师回复] 2017工伤保险比例如下
1、将行业工伤风险类别划分为八类。
按照《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）对行业的划分，根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。
2、明确了行业差别费率及其档次。
各行业一类至八类工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。
一类行业分为三个档次，即在基准费率的基础上，可向上浮动至120%、150%;
二类至八类行业分为五个档次，即在基准费率的基础上，可分别向上浮动至120%、150%或向下浮动至80%、50%。
1、将行业工伤风险类别划分为八类。
按照《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011）对行业的划分，根据不同行业的工伤风险程度，由低到高，依次将行业工伤风险类别划分为一类至八类。
2、明确了行业差别费率及其档次。
各行业一类至八类工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。
一类行业分为三个档次，即在基准费率的基础上，可向上浮动至120%、150%;
二类至八类行业分为五个档次，即在基准费率的基础上，可分别向上浮动至120%、150%或向下浮动至80%、50%。
2.3k浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我在宜昌市工作了五年了，现在准备宜昌用住房公积金买套房作为婚房，请问宜昌市公积金贷款政策有没有调整，都调整了什么地方？
[律师回复] 2016年12月9日起，宜昌公积金政策大调整。暂停家庭代际间互助贷款和提取业务、二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%……
★暂停装修提取业务、三套房以上业务、家庭代际间互助业务
暂停部分提取和贷款业务的办理。具体包括：暂停办理住房装修提取公积金业务。对拥有三套及以上住房的缴存人家庭，暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款和提取业务。停止办理家庭代际间互助购房公积金提取和贷款业务。缴存人及配偶购房时只能提取本人及配偶的公积金，父母、子女不是共同购房人的，不能办理家庭代际间互助购房提取和贷款申请。也就是说，父母买房不能用子女的公积金，反之亦然。
★提取后账户须留6个月缴存额，要贷款缴存时限恢复为至少6个月
提取公积金时，公积金账户须保留6个月的缴存额。政策调整前已办理了贷款手续的，仍执行原“账户须保留余额100元”规定。
调整缴存时限。将申请住房公积金贷款缴存时限由3个月（含3个月）以上，恢复为须连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月，不含补缴）以上。
缴存人家庭（包括缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房，租房提取公积金，每年合计提取最高额度为：宜昌城区不超过12000元；县市不超过6000元。
★最高贷款额调整为60万元，可贷款额度与账户余额挂钩
贷款额度调整发生变化。住房公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
实行贷款额度与住房公积金账户余额挂钩。首套房公积金贷款额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的15倍，二套房公积金贷款可贷额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的10倍。
第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
★拓宽组合贷款的渠道
政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。申请公积金组合贷款，须同时符合商业银行个人住房贷款规定。
★部分机构暂停受理异地购房贷款
个人住房贷款发放率在85%以上的住房公积金管理机构，包括宜昌城区、夷陵区、秭归县，暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。公积金个贷率达到75%（含）低于85%（不含）的营业部，暂停办理装修提取、家庭代际间互助提取和贷款、商业贷款转公积金贷款业务。
此外，12月8日前，在中心已办理贷款登记预约、贷款登记手续的（包括网上登记），仍按原政
★暂停装修提取业务、三套房以上业务、家庭代际间互助业务
暂停部分提取和贷款业务的办理。具体包括：暂停办理住房装修提取公积金业务。对拥有三套及以上住房的缴存人家庭，暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款和提取业务。停止办理家庭代际间互助购房公积金提取和贷款业务。缴存人及配偶购房时只能提取本人及配偶的公积金，父母、子女不是共同购房人的，不能办理家庭代际间互助购房提取和贷款申请。也就是说，父母买房不能用子女的公积金，反之亦然。
★提取后账户须留6个月缴存额，要贷款缴存时限恢复为至少6个月
提取公积金时，公积金账户须保留6个月的缴存额。政策调整前已办理了贷款手续的，仍执行原“账户须保留余额100元”规定。
调整缴存时限。将申请住房公积金贷款缴存时限由3个月（含3个月）以上，恢复为须连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月，不含补缴）以上。
缴存人家庭（包括缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房，租房提取公积金，每年合计提取最高额度为：宜昌城区不超过12000元；县市不超过6000元。
★最高贷款额调整为60万元，可贷款额度与账户余额挂钩
贷款额度调整发生变化。住房公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
实行贷款额度与住房公积金账户余额挂钩。首套房公积金贷款额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的15倍，二套房公积金贷款可贷额度不能超过借款人住房公积金账户余额之和的10倍。
第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。
★拓宽组合贷款的渠道
政策调整前，公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。政策调整后，组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。申请公积金组合贷款，须同时符合商业银行个人住房贷款规定。
★部分机构暂停受理异地购房贷款
个人住房贷款发放率在85%以上的住房公积金管理机构，包括宜昌城区、夷陵区、秭归县，暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。公积金个贷率达到75%（含）低于85%（不含）的营业部，暂停办理装修提取、家庭代际间互助提取和贷款、商业贷款转公积金贷款业务。
此外，12月8日前，在中心已办理贷款登记预约、贷款登记手续的（包括网上登记），仍按原政
1.8w浏览
2021上海安置房购置政策有哪些？
[律师回复] 动迁安置房政策是:
（
1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（
2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（
3）企事业单位、社会团体以及组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
5w浏览
问一下2016江苏公积金调整政策有哪些？
[律师回复] 《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，主要涉及以下内容：一是，各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。三是，按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。希望我的回答可以帮助到您！
4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
