买房付款方式有哪几种
最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
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1.一次性付款交易方式，要求买卖双方在规定的期限（通常约为一个月）内尽力预付房屋总价95%的款项，而剩下的5%则应在房产交付之时完成支付。
这种方式的优点在于手续相对简单，且能享受到较高的房价折让；
然而，其缺点则是需要支付庞大的资金。
2.分期付款的方式则通常在首次支付完房款之后，随着工程建设的进展，按照约定的分期次数进行付款，直到房屋交付完毕为止。
此种方式可分为无利息付款以及低息分期付款两种形式。
尽管分期付款能够有效地缓解筹集资金的压力以及降低资金风险，但是却可能会耗费更多的时间与精力，同时也无法享受到相应的优惠政策。
3.银行按揭贷款，亦被称为房地产抵押贷款，是指由银行先行垫付购房款项给开发商，然后购房者按照协议约定的方式，每月向银行偿还贷款本金和利息的一种支付方式。
根据市场上现行的贷款性质差异，按揭贷款还包括了个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款以及楼盘合作方式等多种选择。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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