哪些情况会使善意取得合同无效或可撤销

在经济往來里，善意取得是个挺重要的制度，它能保护那些不知情还支付合理对价取得财产的人的权益。不过呢，善意取得的合同也不是绝对靠谱的，有时候也会出现无效或者可撤销的情况。比如有人在根本不清楚情况的时候就签了相关合同，之后也许会发现这合同有点不对劲。到底哪些情况会让善意取得合同出现无效或可撤销的状况呢？接下来就好好说说。

一、无民事行为能力人签订的合同

根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。如果签订善意取得合同的一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人，那么这个合同自然就无效。比如小明是个七岁的孩子，他把家里价值不菲的古董拿去和别人签了个所谓的善意取得合同，这个合同从一开始就是不具有法律效力的。因为七岁的小明没有独立实施民事法律行为的能力，他的行为不能产生合同有效的法律后果。

二、虚假意思表示签订的合同

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。要是签订善意取得合同的双方其实都没有真实的交易意图，只是为了掩盖其他目的，比如为了逃避债务、转移财产等进行虚假的合同签订，那么这个合同是无效的。比如老张为了逃避债权人追债，和老李签订虚假的善意取得合同，将自己的房产“卖”给老李，这种情况下该合同就是无效的。

三、存在欺诈、胁迫情形的合同

如果一方在签订善意取得合同的时候，受到欺诈或者胁迫，那么这个合同是可撤销的。比如卖家故意隐瞒物品的重大瑕疵，让买家误以为是优质物品而签订合同，这就是欺诈行为。买家有一年的时间可以行使撤销权。再比如卖家威胁买家，如果不签订合同就会对其人身造成伤害，买家被迫签订合同，这种受胁迫签订的合同，买家也能在知道或者应该知道撤销事由之日起一年内向法院或者仲裁机构请求撤销。

四、显失公平的合同

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在紧急情况下，卖家以远高于市场价格将物品卖给买家，买家由于没有更好的选择只能签订合同，就属于显失公平的情况。买方在合同签订后知道这是显失公平的合同，可在一年的除斥期间内申请撤销该合同。

善意取得合同出现无效或可撤销的情况后，虽然有相应的法律规定可以处理，但后续可能还会有很多麻烦事儿。比如合同被认定无效或者撤销后，财产返还问题怎么解决，造成的损失该由谁承担，双方达不成一致意见又该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可以通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些法律问题时少走弯路，更好地维护自身合法权益。