没商量好买房，夫妻能要回定金不

买房可是人生大事，不少夫妻在做决定时常常会在各种问题上产生分歧。就拿交定金来说，没商量好就交了定金的情况可不少见。后面夫妻要是反悔不想买这房子了，定金还能不能要回来，就成了他们心里的一块大石头。大家都知道，定金一旦交出去，想要拿回来可不容易，很多人因为不了解相关的法律规定和处理办法，只能吃这个哑巴亏。接下来咱们就详细说说，没商量好买房，夫妻到底能不能要回定金。

一、定金的法律性质是啥

定金在法律上是一种担保方式，目的是保障合同的履行。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如夫妻交了定金准备买房，要是他们违约不想买了，定金可能就没了；要是开发商违约，那就要双倍返还定金。

二、没协商好是否构成正当理由

夫妻之间没商量好买房，这种情况能不能作为要回定金的理由，得分情况看。一般来说，如果是因为一些不可归责于双方的事由，导致合同无法成立，比如政府出台新的限购政策，使得夫妻丧失购房资格，这种情况可以要求返还定金。但要是仅仅是夫妻自身内部没协商好，没有其他合理的外部原因，这种情况可能就很难成为要回定金的正当理由。不过要是在交定金之前，双方有约定夫妻需共同协商一致买房，那没协商好就属于符合约定的特殊情况，就有机会要回定金。

三、跟开发商协商的要点

如果想试着要回定金，和开发商协商是第一步。协商时，要把夫妻没商量好买房的情况清楚地跟开发商说明。可以强调因为双方内部意见不统一，如果强行买房，之后可能会出现各种纠纷，影响良好的交易氛围。同时，可以提出一些对开发商来说损失较小的解决方案，比如介绍其他有意向买房的人。要是不幸遇到不讲道理的开发商，也别着急上火，要保持冷静理性，避免和他们产生冲突，免得把事情闹僵，更不利于要回定金。

四、协商不成该如何维权

要是协商没成功，可以考虑通过其他途径维权。最直接的就是向相关部门投诉，比如房地产管理部门，投诉时要准备好各种证据，像是交定金的凭证、与开发商沟通的记录等，证明自己的情况属实。如果还是没法解决问题，那就只能走法律途径，向法院提起诉讼。打官司可不能打无准备之仗，要收集好充分的证据，比如双方签订的认购协议、定金收据、聊天记录等，这些材料能证明事情的真实情况，对自己的诉求很有帮助。请律师时，要找专业靠谱的，能根据实际情况制定合理的诉讼策略。

在解决能不能要回定金的问题后，后续可能还会遇到开发商以各种理由拖延退款时间，或者在诉讼过程中对证据的认定产生争议等情况。这些问题要是处理不好，会让夫妻双方陷入更加复杂的困境。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，为你答疑解惑，维护你的合法权益，让你在复杂的购房纠纷中少走弯路。