建设方工程欠款怎么计算利息？

[律师回复] (6)双方责任；
(4)设计人应交付的资料和文件；
(5)设计费的支付。除了上述设计合同应包括的条款内容外；（
2）合同文件的组成和优先次序；
(7)违约责任；
(8)其他；（
3）项目的投资要求，还增加有；
(3)发包人应提供的有关资料和文件、设计阶段和设计内容(二)设计合同示范文本按照适用工程的种类的不同分为两个版本建设工程设计合同
（一）[GF－2000－0209]建设工程设计合同
（二）[GF－2000－0210]适用范围适用于民用建设工程设计的合同适用于委托专业工程的设计合同条款主要内容
(1)订立合同依据的文件；
(2)委托设计任务的范围和内容：（
1）设计依据

[律师回复] 人防包括燃气管道只能包括楼内设计并预留接口位置水电与此类似，这主要是考虑咱们国家水电燃气都是垄断你不让这些公司给你做小区内管线网络设计人家不给你施工送水电燃气而且即便协商解决你钱也不会少拿所以建议你签时包括人防工程设计小区内环网管线（不含楼栋内）可以让设计院给你出大体走向示意图但不出施工图水电燃气施工图由这些垄断单位自己设计没办法垄断行业就这么牛我们这边是这样操作的估计你们那边也差不多少不放心的话可以去燃气公司咨询下

[律师回复] 您好，关于建设工程合同纠纷拖延结算利息是怎样的这个问题，我的解答如下, 在建设工程中，很多发包方会因为种种原因拖延结算，建设工程涉及面广，结算金额巨大，拖延结算造成的利息也不容小觑，那么法律中关于建设工程合同纠纷拖延结算利息的相关规定大家是否了解?
一、法律中关于建设工程合同纠纷拖延结算利息的相关规定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第18条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人之日。
二、如何防范拖延结算
1、承包方根据合同约定及时以书面形式递交工程竣工结算报告，由发包人签收，保留发包人签收的书面凭证。这里说明一下，提交竣工验收报告时，应提交完整的竣工资料。竣工资料的准备，建议在平时的施工过程中系统地进行收集、整理、组卷。如果管理规范这对于承包方而言应该不是难事。
对于发包人不签收结算报告的情况，可以采用邮寄快递并进行公证的方式。此时应注意邮寄文件清单、邮寄送达回执的保存。
2、在合同中明确约定结算时间并约定不在约定的时间内进行结算所应承担的法律后果。
(1)关于结算时间可以根据项目的实际情况灵活掌握，以合理性和可操作性为原则，具体可以参照财建[2020]369号《建设工程价款结算暂行办法》。或者在合同中直接约定 “竣工结算时间按照财建[2020]369号《建设工程价款结算暂行办法》执行”;
(2)约定拖延结算的法律后果问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。但在实务中承包方利用该条的规定保护自身权益还是有很大的难度。订立合同时发包方一般处于的强势地位，稍微成熟的发包方一般都不会同意这种约定。当然如果能在合同中约定这样的条款对承包方更好。
在上述条款不能约定的情况下，双方可以约定：超过约定期限没有结算完成的，则对欠付的结算款，按照银行同期贷款利率的一点几倍或者2倍支付利息。应该说这样的条款发包方还是有可能接受的，这样对于施工企业而言也多了一点保障。
有的承包人可能认为《建设工程价款结算暂行办法》第16条已经规定：发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。但该规定的法律效力至多属于政府规章，不具有合同法意义上的约束力，除非双方在合同中明确约定适用该文件。
3、约定的期限届满，即向发包人发函，要求发包人按送审价支付工程款
相信读完了这篇文章之后，大家对于建设工程合同纠纷拖延结算利息的相关知识有了一定的了解，本文还在第二部分介绍了如何进行有效防范，希望大家在实际中，能够防患于未然。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件解释》第18条规定了利息计付的时间：“利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为付款时间：
(一)建筑工程已实际交付的，为交付之日;
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(三)建筑工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人之日。”也就是说，利息的起算时间，明确约定了支付时间的，以约定时间起算，没有约定的按解释第十八条规定的时间点起算。

[律师回复] 福建建设工程施工合同纠纷维权期限如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 《消防法》第十条，可以不申请办理施工许可证，反之，以及城镇市政基础设施工程的施工。建设（筑）工程包括、管道、消防验收备案，可以不进行消防设计。按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：各类房屋建筑及其附属设施的建造，只有需要办理施工许可证的建设工程，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程、装修装饰和与其配套的线路、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程、设备的安装，才需要进行消防设计备案、竣工验收消防备案300平方米以下的装修工程不需要消防备案

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 就经济活动中的一般合同都是有偿合同，但有时也可能出现无偿的情况，比如你提到的建设工程合同，在投标中，以一次性付清总价款的，由于后来原材料涨价、人工费用增加等原因造成建筑商没有利润，甚至亏损，虽然按照合同的性质应该是有偿的，但实际上你亏损了，那么这个合同就“偿”不存在了，但你还必须给人家把工程建设完。所以签订合同一定要注意，使用国家工商局和建设部的示范文本，那里面的内容很齐全，基本能够满足建设中的问题需求，没有规定的可以添加补充条款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程垫资利息的时间如何计算
一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。
1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。
3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。
5、索赔款利息的起算时间
索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
6、保修款的利息从约定。
一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。
二、如果施工方没有使用99范本的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间：
(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为之日。
三、工程价款包括：
包括预付款、进度款、结算款、签证款、保修款，如果双方有了争议未能形成签证的，就是索赔款。
四、垫资的利息
《建设工程合同司法解释》第六条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
垫资的计息时间：
1、如果没有约定计息时间，工程已经交付的，以交付之日开始计息;
2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息;
3、工程没有交付，价款也没有结算的，从之日开始计息。

[律师回复] 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取 房地产 权属证件。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取 房地产权属证件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失
(2)与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用
(3)组织工程验收隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
(4)接受建设工程并且按照约定支付工程价款建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿

[律师回复] 也不属于印花税税法中列举的征税范围，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动，“工程监理合同”不属于“技术合同”。深圳市地方税务局的规定、论证。因此，是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，是当事人就有关项目的分析，依据国家批准的工程项目建设文件等相关规定、预测和调查订立的技术合同，无需贴花。技术咨询合同：根据深地税发[2000]91号文规定。因此、评价，工程监理合同并不属于“技术合同”税目中的技术咨询合同建设工程监理

[律师回复] 建筑工程消防监督验收时限公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、查验消防产品有效文件和供货证明、建筑灭火器配置、建筑的火灾危险性类别和耐火等级。建设单位介绍工程概况和自检情况、空调系统、消防水源等、检查各类消防设施、参加验收的建设，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名：
1，消防机构验收参加人员应给予答复，不合要求的应及时告知申办单位补齐，应当查验消防验收申报资料，不能当场答复的应给予解释，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备，并整理验收档案送领导审批，并将初步意见向建设。3;4。
3，施工单位介绍工程施工和调试情况、建筑工程竣工后，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》，参加验收的消防监督员应着制式警服，按子项、施工及设计单位发表意见或提出问题时。
(2)分组现场检查验收;6。5;1
3，佩带《公安消防监督检查证》;
7，监理单位介绍工程监理情况、建筑内部装修;5;8、综合的程序进行评定，申报资料将不予退还，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》建筑工程竣工验收消防设施检测验收需要走的程序、火灾自动报警系统和消防控制室、检查竣工图纸、公安消防机构受理案件后、消防电源及其配电，验收具体经办人应查验资料是否符合要求、工程验收承办人应及时填写验收意见书，边测试、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，检测单位介绍检测情况。注，具体验收程序如下。建筑工程消防验收的主要内容及重点主要内容，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见、火灾应急照明、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题：
(1)参加验收的各单位介绍情况，行文呈批表、消防工程验收或复查合格后、设备的施工安装质量及性能、建设单位到窗口;8、消防给水和自动灭火系统，设计单位介绍消防工程设计情况;1
1，复验程序与申请验收程序相同。验收人员应边检查、安全疏散和消防电梯、消防车道，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况：1、单　项、应急广播和疏散指示标志，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，出具回执取回验收意见书;10、防烟、验收和复查不合格时。6、评定结论在验收记录表中如实记载、施工、设计等参加验收单位提出、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致、排烟和通风。9。资料齐全后。
4，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请;9;12。
2，经验收合格后才能投入使用。验收重点1。复查验收与正常验收办理时限相同，在工程中是否予以整改。申请复验时;2。各小组分别对验收情况作汇报。4、建筑工程验收不合格的，申报资料与正常申报验收资料相同;
2，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验、建筑防火防烟分区和建筑构造;3。7、抽查测试消防设施功能及联动情况

[律师回复] 不利于政府投资工程的造价控制。建议保留我省现行规定，容易产生甩项设计，体现并遵循了国家有关法律法规的要求，建议参照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法》规定的基本预备费费率5-8%，材料价格应当根据市场价格或参照工程造价管理机构发布的价格信息并经市场询价后确定，并提供配合服务的，要求列出材料明细，材料只针对“主要材料”。除了建筑工程混凝土垫层单列，并增加规定招标人甲供材料的总承包服务费率、施工机械台班风险控制在10%，但在执行中：1；
（
2）负责总承包管理和协调，也反映出一些不足之处、由承包商之间协商确定。新规范允许暂定材料价格计入综合单价。新规范条文说明提出材料价格风险可承担幅度控制在5%以内。在规范有关合同价款确定的内容中：
1，自2003年7月1日起实施，且这些事项2个在新规范正文中但不属于强制性条文，其他在条文说明中属于参考或建议的说明、园林工程个别项目修订外。新规范条文说明提出的工程量变化超过10%且影响总造价超过0，费率按3-5%计算、关于编制招标控制价时材料价格的确定，主要体现在以下几个方面。我省建设厅：为了全面推行工程量清单计价政策、名称.5%计算、完整性负责、附录基本没有修改、论证和多次修改。因此、强化对工程实施阶段全过程计价行为的管理，格式比以前复杂，统称暂估价。我省现行工程价款结算办法规定，建立解决工程计价诸多问题的长效机制。
4，不得采用无限风险、要求可计量的措施项目清单宜列出工程量，提出人工单价不属于风险承包范围、工程结算，分三种情况处理、细化招标人对工程量负责，基本没有修改（编号，拟从技术层面上防止或避免出现虚假施工合同。
3，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB（以下简称“08规范”），费率按
1，不得有暂定品牌或暂定价格，总承包服务费费率按2-4%计算、关于综合单价调整的情形，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB（以下简称“03规范”）。新规范条文说明提出的暂列金额（03规范称“预留金”、关于风险内容及其幅度。4。我省的总承包服务费与配合费分开。
2，保留我省现行规定，对巩固工程量清单计价改革的成果。建议参照新规范。二。鉴于新规范中与我省现行规定存在不一致的事项。我省建设厅，大量增加了与合同价，在各地和有关部门的工程建设中得到了有效推行；统一清单报表与计价报表格式，也体现了合同法和最高对施工合同司法解释的精神。3。2。新规范条文说明提出的总承包服务费内容及费率区分三种情况、各部门推行工程量清单计价改革的成果，单个项目工程量变动幅度超过±30%并导致合同总价变动幅度超过±1%可以调整综合单价、规格，历经两年多的起草、签证，可以调整综合单价，从2008年12月1日起实施、关于暂估价、扩大规范实施范围和力度。08规范设置了招标控制价有关规定。特征、工程款支付申请表，模板等可以计算数量的措施项目要求按分部分项工程量清单的方式列出，拟对新规范中与我省现行规定不一致的事项作进一步明确.1%的、材料价格风险控制在5%、计量规则几乎未动）。工程建设施工发包应当遵循风险共担，人工费不纳入风险、财政厅联合颁发的闽建筑[2005]9号文规定、工程计价争议等相关的内容，住房和城乡建设部以第63号公告、投标人对报价负责且风险适当等有关条款。6。“03规范”实施以来。2008年7月9日，从规范建筑市场的角度、门窗增加按m2计量、08规范与我省现行规定不一致的地方新修订的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB）（以下简称新规范）！、标准，对安全文明施工费和规费做了强制性的规定。标准定额司拟安排今年进一步修订附录内容，工程量清单项目特征描述的准确性招标人也应负责；三是结合我省现行规定。新规范规定招标控制价应当以工程造价管理机构发布的工程造价信息作为依据，编制招标预算造价（即招标控制价）时，进一步规范工程量清单计价行为具有重要意义，施工机械台班价格风险可承担幅度控制在10%以内，已于今年7月以住房和城乡建设部第63号公告批准发布、型号。鉴于新规范提出的幅度会造成综合单价调整过于频繁，使我国工程造价从传统的以预算定额为主的计价方式向国际上通行的工程量清单计价模式转变。5、不利于及时办理结算、明确不可竞争。此前我省针对钢筋异常涨价问题处理意见的文件提出的材料价格风险承担幅度为10%。“08规范”的出台：一是我省现行规定在我省实施情况较好的且对规范建筑市场有利的、合理分摊的原则。7、财政厅联合颁发的闽建筑[2005]9号与闽建筑[2005]69号文规定；二是新规范的内容对进一步规范建筑市场有利的、总结了各地，保持我省有关政策的连续性。明确招标人必须对工程量清单的准确性。区别对待不同类型的措施项目，配合费没有规定费率，组织有关单位和专家对“03规范”的正文部分进行修订。建议在贯彻时保留我省现行规定，费率按1%计算、规费单独列出、工程款拖欠和工程结算难等现象、关于总承包服务费，必须采用工程量清单计价。
6，2003年2月17日、完善和修改了工程量清单计价表格，根据新规范的内容进行补充；细化了合同价款调整的几种情形。但对我省来说这是我在网上找的。08规范总结了清欠成效。为配合新规范的实施。5、关于暂列金额比例，建设部标准定额司从2006年开始。全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程项目（03规范针对大中型工程）。“03规范”的实施，不得有暂定分部分项工程和措施项目，要求招标文件或合同中应明确风险内容及其范围（幅度）；
（
3）招标人甲供材料的，自2008年12月1日起施行：
（
1）只负责总承包管理和协调的，招标文件应明确主要材料的品牌，与03规范比，为了完善工程量清单计价工作，希望对你有用，这些新内容我厅既有相关文件均有涉及，建议保留我省现行规定，明确幅度值，允许暂定专业工程金额；提出实行工程量清单计价宜采用单价合同。新增索赔，暂列金额比例控制在5%以内，积累了宝贵的经验。建议保留我省现行规定；修改了单价分析表，执行新规范的规定。08规范概况一．主要修改内容08规范在继承03规范的基础上在许多方面有所突破，无比例要求）比例10-15%过高；将不可竞争的安全文明施工费。具体需要明确的事项有

[律师回复] 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。合同中一般会约定双方的权利义务，以及纠纷解决方式等内容，在履行合同的过程中也可能会发生纠纷，那么，建设工程合同纠纷的案由有哪些呢
案由，是人民对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称，表明该起案件的具体法律关系，有时会出现多个法律关系合并审理的情况，本诉与反诉可能是一个案由，也可能是两个，这就要求法官助理在制作文书的时候表述清楚。
根据建设合同纠纷的类型，最高院将建设工程纠纷的案由确定为勘察合同纠纷、设计合同纠纷、施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷等等，这些纠纷发生时都可以建筑工程纠纷为由向提出诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

[律师回复] 对于工程垫资利息的时间要如何计算这个问题，解答如下, 工程垫资利息的时间如何计算
一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。
1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。
2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。
3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。
4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。
5、索赔款利息的起算时间
索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
6、保修款的利息从约定。
一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。
二、如果施工方没有使用99范本的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间：
(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为之日。
三、工程价款包括：
包括预付款、进度款、结算款、签证款、保修款，如果双方有了争议未能形成签证的，就是索赔款。
四、垫资的利息
《建设工程合同司法解释》第六条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
垫资的计息时间：
1、如果没有约定计息时间，工程已经交付的，以交付之日开始计息;
2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息;
3、工程没有交付，价款也没有结算的，从之日开始计息。

[律师回复] 建筑安装工程承包合同协议范本
发包人：（全称）
承包人：（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
　　
一、工程概况
　　工程名称：
　　工程地点：
　　工程内容：
　　资金来源：____________
　　
二、工程承包范围
　　承包范围：
　　
三、合同工期：
　　开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　合同工期总日历天数 天
　　
四、质量标准
　　工程质量：
　　
五、合同价款
　　金额（大写） 元（人民币）
　　： 元
　　
六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　
1、本合同协议书
　　
2、中标通知书
　　
3、投标书及其附件
　　
4、本合同专用条款
　　
5、本合同通用条款
　　
6、标准、规范及有关技术文件
　　
7、图纸
　　
8、工程量清单
　　
9、工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　
十、合同生效
　　本合同一式 份，双方各执 份
　　合同订立时间：年 月 日
　　合同订立地点：
　　本合同双方约定 盖章 签字 后生效。
　　发包人：（公章）___________承包人：（公章）_________
　　住所：_________________住所：
　　法定代表人：_________法定代表人：____________
　　委托代表人：_________委托代表人：_____________
　　电话：_______________电话：
　　传真：_______________传真：
　　开户银行：____________开户银行：__________
　　账号：________________账号：__________
　　邮政编码：___________邮政编码：

[律师回复] 我民用建筑工程设计取费标准收费项目1．工程设计费：般包括初步设计概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作费用本收费标准未包括做施工图预算费用2．初步设计前工作费：编制行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择规划、进行环境预评价等工作所需费用孩郸粉肝莠菲疯十弗姜3．非标准设备设计费：指非定型设备设计费行业工程设计本身包括设备设计则另计收非标准设备设计费4．软件编制费：指工厂产程计算机控制程序等编制费用行业没标准根据软件使用价值、先进程度并考虑编制软件实际工作量由双商定二、收费标准
1、委托做初步设计或施工图设计按照行业划设计工作量各占比例并乘1.1系数计算收费增加编制施工图预算按工程设计收费标准乘1.1系数计算收费
2、工程设计采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计按同类新设计项目20%收费
3、进行工程技术咨询服务参加规划调查、询价、报价、外谈判等技术服务工作及没制订具体收费标准工作采用按直接产员工计算收费办收费标准每工85元工计算执行工定额或由设计委托根据任务情况签订合同协商确定需要外埠差工期六十内任务其差旅费由委托单位负担工程设计单位由于所承担任务需要除制装费由设计单位支付外其费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付
4、本收费标准考虑各种影响设计工作量素调整系数同项目两种素同存由该项目总调整系数应各单项调整系数数点数字再加1总调整系数高值于1.5
5、按实物或工定额计取设计费凡投资3亿元项目其费额高于概算比例1.5%
6、工程设计单位设计采用先进技术并较经济效益经设计审查确认由级主管审查部门决定适增加设计费般控制设计费10%内设计质量技术水平达合同要求应按合同规定扣减设计费
7、设计费按设计进度期拨付设计合同效委托应向设计单位预付设计费百二十作定金；初步设计完付百三十；施工图完付百五十根据《建设工程勘察设计合同条例》规定设计合同履行定金抵作设计费设计费付清设计单位所承担设计任务建设项目应配合本施工参加试车考核及工程竣工验收等应另收技术服务费差旅费
8、本收费标准未包括项目其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定外资外合资建设项目设计收费参照外关设计收费标准由设计委托共同协商确定
9、需要单独提建筑设计案特级、级工程建筑设计案加收该项目设计费10%；二级工程建筑设计案加收该项目设计费6%；工程建筑设计案加收该项目设计费3%；四级（含四级）工程另收建筑设计案费民用建筑工程等级表内型般系指万平米建筑；型指三千~万平米建筑；型指三千平米建筑
10、本收费标准已包括相应般消防系统建筑装饰设计收费特殊要求另议现建筑物进行专门装饰设计根据装饰设计复杂程度按装饰费用3-5%收费1
1、本收费标准单项工程基本单位包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物构筑物设计内其收费应别按市政其行业标准执行1
2、仅做民用建筑初步设计或施工图阶段设计其工作量比例40%60%工程勘察设计收费管理规定家计委建设部家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》通知

[律师回复] 限定，下列事项的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于适用简易计税方法计税事项、非增值税应税事项、免征增值税事项、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳动或者应税服务。其中牵涉的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁，仅指专用于上述事项的固定资产、专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。
第二十五条限定，非增值税应税事项，是指非增值税应税劳动、转让无形资产（专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外）、销售不动产以及不动产在建工程。　　非增值税应税劳动，是指《应税服务范围注释》所列事项以外的营业税应税劳动。　　不动产，是指不能移动或者移动后会惹起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。　　纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均隶属不动产在建工程。　　《建设部、国家计委关于印发〈工程建设监理限定〉的通知》（建监〔1995〕737号）限定，建设工程监理是指具有相关资格的监理单位受建设单位（事项法人）的委托，依据国家准许的工程事项建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。　　《发票管理办法》第二十一条限定，不符合限定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

[律师回复] 湖北建设工程施工合同纠纷时效如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、含义：
1、信息指的是用口头的方式、书面的方式或电子的方式传输(传达、传递)的知识、新闻，或可靠的或不可靠的情报。声音、文字、数字和图像等都是信息表达的形式。建设工程项目的实施需要人力资源和物质资源，应认识到信息也是项目实施的重要资源之一。
2、信息管理指的是信息传输的合理的组织和控制。施工方在投标过程中、承包合同洽谈过程中、施工准备工作中、施工过程中、验收过程中，以及在保修期工作中形成大量的各种信息。这些信息不但在施工方内部各部门间流转，其中许多信息还必须提供给政府建设主管部门、业主方、设计方、相关的施工合作方和供货方等，还有许多有价值的信息应有序地保存，可供其他项目施工借鉴。上述过程包含了信息传输的过程，由谁(哪个工作岗位或工作部门等)、在何时、向谁(哪个项目主管和参与单位的工作岗位或工作部门等)、以什么方式、提供什么信息等属于信息传输的组织和控制，这就是信息管理的内涵。
3、信息管理不能简单理解为仅对产生的信息进行归档和一般的信息领域的行政事务管理。为充分发挥信息资源的作用和提高信息管理的水平，施工单位和其项目管理部门都应设置专门的工作部门(或专门的人员)负责信息管理。
二、目的
1、建设工程项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务
2、建设工程项目的信息管理是通过对各个系统、各项工作和各种数据的管理，使项目的信息能方便和有效地获取、存储(存档是存储的一项工作)、处理和交流。