产权人死亡房贷未还清怎么办

[律师回复] 解答如下, 周某与于某系朋友关系，于某因经营生意需要，向周某借款3万元，一年后，于某因车祸身亡，由于于某生前为单身，因此50万元的死亡赔偿金由于某父母获得。周某认为于某欠自己的钱款应由于某父母在继承的财产和死亡赔偿金中予以偿还，遂将于某的父母诉至，请求其偿还钱款，但在案件审理中周某又不能提供于某生前所拥有的相关财产的证据，且于某父母并不认可继承了于某生前财产，只是承认得到了一笔死亡赔偿金，且不同意用该赔偿金偿还债务。<br/>第一种观点认为，周某的债权请求可以得到支持。因为于某父母因于某死亡获得了远高于3万元的赔偿金，即便周某不能证明于某父母继承了于某生前其他财产，也可以获得从该死亡赔偿款中获得偿还。<br/>第二种观点认为，周某的债权请求不能得到支持。因为从性质上看，死亡赔偿金不属于遗产，而是对受害者亲属的赔偿，所以本案中，于某父母在不同意偿还的情况下周某的债权请求不能得到支持。<br/>笔者同意<br/>第二种观点，理由如下：<br/>首先，从遗产继承的角度理解死亡赔偿金。《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)<br/>第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的、可以依法转移给他人的个人合法财产。包括：<br/>(一)公民的收入<br/>(二)公民的房屋、储蓄和生活用品<br/>(三)公民的林木、牲畜和家禽<br/>(四)公民的文物、图书资料<br/>(五)法律允许公民所有的生产资料<br/>(六)公民的著作权、专利权中的财产权<br/>(七)公民的其他合法财产。<br/>以上可以看出，遗产是公民死亡时尚存的个人财产，公民死亡的时间是划定遗产的特定时间界限，死亡赔偿金是公民因人身损害事故死亡之后才发生的，而不是公民死亡时所遗留的，因此不是遗产。如按遗产处理死亡赔偿金，法定继承人以外的人也有权分得该项的一部分，法定继承人以外的人指的是《继承法》<br/>第十四条规定的两种人，即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产，而且根据《继承法》第33条的规定，如按遗产处理死亡赔偿金，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这些都是有悖于立法上设立死亡赔偿金的目的的。<br/>其次，从死亡赔偿金的性质上来分析。死亡赔偿金的性质，是指死亡赔偿金究竟是对谁的何种损害的赔偿，关系到死亡赔偿金的确定、计算、给付等实质问题。对此，世界各国法律存在共识，即死亡赔偿金绝非对死者未来可得利益的损害赔偿，而是对于受害死者有关的一些亲属的赔偿。《民法通则》第119条规定：侵害公民身体造成死亡的，应当支付丧葬费、死者生前抚养的人必要的生活费等费用。《国家赔偿法》第34条规定：侵犯公民生命健康权，造成死亡的，应支付死亡赔偿金、丧葬费。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定，死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年七十五周岁以上的，按五年计算。由此可见，死亡赔偿金是不法致人死亡时特有的财产损害项目，是对受害者近亲属的赔偿。<br/>综上，本案中，周某在没有证据证明于某有遗产被于某父母继承的情况下请求受偿欠款，而于某父母又不同意使用死亡赔偿金代偿时，周某的债权请求将得不到支持。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】<br />只要建立了劳动关系，就没有临时工的说法，劳动者工亡的，赔偿标准如下：<br />《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：<br />（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；<br />（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；<br />（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解答如下, 广东省工伤死亡赔偿标准：<br/>1、丧葬费：统筹地上年度职工月平均工资4640元×6个月（每个城市不同）<br/>2、一次性工亡补助金：31195元×20=623900元（全国统一）<br/>3、供养亲属抚恤金：配偶丧失劳动劳动能力，赔偿死者工资40%，一共赔偿10年；子女抚养到18岁，死者工资的30%；父亲超过60岁，母亲超过55岁需要赔偿抚恤金，65岁以下赔偿10年，65岁以上的赔偿5年。注：伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受丧葬补助金和供养亲属抚恤，不能享受一次性工伤补助金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】<br />只要建立了劳动关系，就没有临时工的说法，劳动者工亡的，赔偿标准如下：<br />《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：<br />（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；<br />（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；<br />（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 对于清洁工因工死亡怎么赔偿这个问题，解答如下, 【法律意见】<br/>只要建立了劳动关系，就没有临时工的说法，劳动者工亡的，赔偿标准如下：<br/>《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：<br/>（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；<br/>（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；<br/>（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。