因中介欺诈撤销合同能否退还定金

买房子或者租房子的过程中，很多人都会通过中介来帮忙，想着能省心又快捷。可有时候，运气不好就会碰到不良中介，用欺骗的手段让我们签下合同还交了定金。比如中介故意隐瞒房屋存在质量问题、夸大房屋优点等情况，这让当事人发现真相后心里很窝火，自然就想撤销合同。那么问题来了，因为中介欺诈撤销合同，之前交的定金还能不能退还呢？下面就来详细说说这个事儿。

一、如何判断中介欺诈

要确定能不能因为中介欺诈撤销合同并退还定金，得先看看中介的行为是不是构成欺诈。简单来说，中介要是故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，让咱们签了合同，那就可能构成欺诈。比如有一位购房者，中介跟他说房子周边马上要建大型商场，交通也会更便利，可实际上并没有这样的规划。这就是中介故意提供虚假情况，属于欺诈行为。

二、依据法律可撤销合同

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以如果中介存在欺诈行为，咱们就可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。比如刚才提到的购房者，在发现中介欺诈后，就可以准备相关证据，去法院起诉要求撤销和中介以及卖方签订的合同。

三、撤销合同后定金退还问题

当合同被撤销后，定金一般是应当退还的。因为合同撤销后，就自始没有法律约束力。在定金合同里，如果中介存在欺诈，定金的支付基础就不存在了，所以中介或卖方应当退还定金。比如那个购房者的案例，要是合同被撤销，中介和卖方就没有理由继续占有定金，必须把定金退还给购房者。

四、维权步骤及所需材料

确定要维权了，就要按步骤来。第一步，先收集证据，像和中介的聊天记录、合同、宣传资料等，都能证明中介存在欺诈行为。第二步，和中介协商，要求撤销合同并退还定金。要是协商不成，第三步就可以去法院起诉或者申请仲裁。去法院起诉要准备好起诉状、证据材料等。申请仲裁的话，要按照仲裁机构的要求准备相关材料。比如购房者在和中介协商无果后，带着收集好的聊天记录、虚假宣传的资料等证据去法院起诉，要求撤销合同和退还定金。

撤销合同退还定金后，可能还会遇到一些后续问题，比如定金退还的时间、退还方式，要是中介或卖方逾期不还该怎么办等。这些问题处理不好，可能会引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会打包票，也不做虚假承诺、不夸大效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权过程中少走弯路，更好地保障自己的合法权益。