借名买房拿不回应该怎样处理

在现实生活里，很多人因为各种原因选择借名买房，比如为了获取购房资格、享受贷款优惠等。但这种做法其实暗藏风险，其中最让人头疼的就是房子拿不回来。就有这么一位朋友，出于限购政策没了购房资格，便借亲戚的名义买了套房子，所有购房款都是他出的，可后来亲戚却不认账，不肯把房子还给他，这可把他愁坏了。那么，当遇到借名买房拿不回的情况时，究竟该怎么处理呢？

一、搜集相关证据材料

凡事讲证据，借名买房也一样。首先要搜集能证明借名买房事实的证据，像购房款的支付凭证，包括银行转账记录、收据等，这些能表明实际购房款是你出的。还有购房合同、认购书、贷款合同等文件的原件，一般原件在谁手里，谁就更有可能是实际购房人。另外，双方关于借名买房的聊天记录、通话录音、书面协议等，也都是重要证据。比如，之前有个案例，当事人通过微信聊天和对方明确了借名买房的事宜，这些聊天记录在后续维权中就起到了关键作用。

二、尝试协商解决问题

拿到证据后，可以先尝试和对方协商。心平气和地和对方沟通，说明借名买房的事实，以及你对房子的权益。在沟通中，要明确表达自己的诉求，比如要求对方配合办理过户手续。协商时，最好能形成书面协议，把协商结果固定下来，双方签字确认。如果协商成功，那自然是皆大欢喜，能节省不少时间和精力。但要是对方态度强硬，不愿意协商，或者协商后不履行约定，那就要考虑其他办法了。

三、向相关部门进行投诉

如果借名买房涉及到违规行为，比如利用他人资格骗取购房资格、规避限购政策等，可以向当地的房地产管理部门、住建部门等进行投诉。在投诉时，要详细说明情况，提交之前搜集的证据材料。相关部门会根据具体情况进行调查处理，如果查证属实，可能会对违规行为进行处罚，同时也有助于推动问题的解决。不过，投诉可能不一定能直接解决房子拿不回的问题，但能在一定程度上给对方施加压力。

四、通过诉讼途径维权

要是前面的方法都行不通，那只能通过诉讼来解决了。向法院提起诉讼时，要提交之前搜集的证据材料，写好起诉状，明确诉讼请求，比如要求确认房屋所有权归自己，或者要求对方返还购房款及相关损失等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，遵守庭审纪律。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理和判决。如果胜诉，对方还是不履行判决，那就可以申请法院强制执行，通过法律手段拿回房子或者获得相应的赔偿。

借名买房拿不回房子的问题解决后，后续可能还会面临一些其他状况，像房子的过户手续办理过程中会不会遇到新的阻碍，对方会不会以各种理由拖延执行判决等。这些问题要是处理不好，很容易再次陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备可核验的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，能够结合具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业靠谱的建议和帮助，让你在解决问题的道路上少走弯路。