借款买房却不还，该怎么处理

都说“一分钱难倒英雄汉”，在房价居高不下的当下，很多人都会选择借款买房。可要是借出去钱帮人买房后，对方却耍赖不还钱，这可就闹心了。这不仅让出借人损失了钱财，原本的关系也可能变得岌岌可危。遇到这种借款买房不还的情况，到底该怎么处理呢？接下来咱们就好好说道说道。

一、友好协商解决纠纷

发现对方借款买房后不还钱，先别着急上火，不妨心平气和地跟对方沟通一下。毕竟很多时候可能是对方遇到了暂时的困难，并非故意拖欠。可以选个合适的时间和地点，和对方面对面交流，询问清楚不还钱的原因，共同探讨解决方案。比如小张借钱给朋友买房，朋友逾期未还。小张主动找到朋友，了解到朋友因生意资金周转困难，一时间拿不出钱。两人经过协商，朋友承诺先还一部分，并制定了剩余款项的还款计划，小张也表示理解。

二、保留证据以备不时之需

不管协商的结果如何，证据都得留好。这包括借款合同、借条、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些证据能证明借款事实的存在。有了这些证据，日后就算要走法律途径也有底气。比如小王借款给他人买房，通过银行转账，并且保留了借条和与借款人关于借款事宜的聊天记录。之后借款人耍赖不还，小王就可以凭借这些证据维护自己的权益。

三、第三方调解促进还款

要是双方自己协商不下来，可以找个第三方来帮忙调解，像人民调解委员会等。第三方会站在中立的角度，依据事实和法律，帮助双方分析问题，提出合理的解决方案，促进双方达成还款协议。比如小李和借款人僵持不下，在人民调解委员会的调解下，双方都做出了一定让步，最终达成了分期还款的协议。

四、诉讼途径维护权益

如果前面的方法都行不通，就只能考虑走诉讼程序了。向法院提起诉讼时，需要准备好相关证据和起诉状。法院立案后，会依法审理并作出判决。万一对方在判决后还是不还钱，还可以申请强制执行。比如小赵借了钱给人买房，经过多次协商和调解对方都不还，于是小赵起诉到法院。胜诉后，借款人仍不履行还款义务，小赵就向法院申请强制执行，通过法院冻结了借款人的银行账户，最终拿回了自己的钱。

遇到借款买房不还的情况，后续可能还会面临对方名下无财产可执行，或者在强制执行过程中对方采取各种手段逃避执行等问题。这些问题处理起来比较复杂，如果处理不当，很可能让自己的权益得不到保障。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，可以通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决借款纠纷，守护好你的合法财产。