父母出钱买的房，父母能收回去吗

在生活里，很多父母心疼子女，会出钱给子女买房。有的是付首付，让子女后续还贷款；有的则是直接全款买房。可后来因为一些家庭矛盾或者其他状况，父母就会想，这钱是自己出的，房子能不能收回去呢？这问题可涉及好多法律问题，也关系着每个家庭的利益和亲情走向，那么针对父母出钱买房能不能收回去，下面我们来仔细聊聊。

一、房屋产权登记情况很关键

房屋产权登记在谁名下是判断父母能否收回房子的重要依据。要是房子登记在父母名下，那从法律上讲，房子就是父母的财产，他们自然有权利决定是否将房子收回去。例如张大爷出钱买房后，把产权登记在自己名下，之后儿子不孝顺，张大爷就考虑收回房子，他在法律上是有这个权利基础的。

但如果房子登记在子女名下，那情况就比较复杂了。一般来说会视为父母对子女的赠与，赠与行为一旦完成，通常就不能随意撤销。不过法律也规定了特殊情形下可以撤销赠与。

二、赠与合同的有无及约定

如果父母和子女之间签订了赠与合同，合同里明确约定了撤销赠与的条件，当条件满足时，父母就能够收回房子。假如父母和子女签订合同，约定子女要好好照顾父母、为父母养老送终，那要是子女没有做到这些约定事项，父母就可以依据合同要求收回房子。

要是没有签订赠与合同或者合同里没有相关约定，就要看是否符合法定撤销赠与的情形。

三、法定撤销赠与的情形

法定撤销赠与有几种情况。一种是子女严重侵害父母或父母的近亲属；还有一种是子女对父母有扶养义务却不履行；另外要是签订赠与合同约定了父母赠与房子后子女要履行一定义务，而子女不履行该义务，父母也可以撤销赠与收回房子。比如，子女获得房子后对父母不管不顾、打骂虐待，这种严重侵害父母权益的行为，父母就有权申请撤销赠与。

四、收回房子的操作步骤

如果父母决定要收回房子，首先可以和子女进行协商，把自己的想法和理由向子女说明，看能不能达成一致。在协商过程中要注意保留好相关的聊天记录、书面协议等。

要是协商不成，父母可以准备好相关材料去法院起诉。这些材料包括购房的出资证明，像银行转账记录等；还有证明子女存在法定撤销情形的证据，比如子女不赡养父母的证人证言等。通过法律途径，由法院来判定是否可以收回房子。

房子收回去之后，后续也可能衍生出一系列问题。比如，房子已经装修投入了不少资金，这装修费用该怎么处理；子女因为失去房子可能会产生抵触情绪，家庭关系又该如何修复。这些问题处理起来都不简单，稍有不慎可能会引发更激烈的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台汇聚了诸多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，会根据实际情况，为你提供专业、合理的解决方案，让你在处理房子和家庭问题上多些保障，少些烦恼。