房租纠纷属于何种案件立案

在租房子的时候，大家都希望顺顺利利的，可有时候就是会遇到麻烦事儿。比如说房东和租客，一个想要多收点租金，或者急着把房子收回去；另一个呢，可能觉得房租太贵了，或者由于自身情况不想提前搬走。这么一来二去，双方就容易因为租金、押金、提前解约这些事儿起争执，产生房租纠纷。那遇到这种纠纷时，它到底属于何种案件立案呢？这是很多人心里都犯嘀咕的问题。接下来就给大家好好讲讲。

一、房租纠纷一般立案类型

房租纠纷通常属于民事案件立案。因为这类纠纷主要是平等主体之间，也就是房东和租客之间，在房屋租赁过程中产生的财产关系和人身关系争议，比如租金支付、房屋损坏赔偿、租赁期限等等，符合民事案件的特征。举个例子，小张租了小李的房子，合同约定每月15号交房租，可小张连续三个月都没按时交，小李要求小张支付租金和违约金，这就属于典型的因财产关系产生的房租纠纷，八成会立为民事案件。

二、立案所需材料

要去法院立民事案件，得准备一些必要的材料。首先是起诉状，这上面要写清楚原告和被告的基本信息、诉讼请求（比如要求支付租金、退还押金等）以及事实和理由。其次要准备证明租赁关系存在的证据，像租赁合同、租金支付记录等。比如小王起诉房东没退还押金，他就需要提供租赁合同证明租赁事实，转账记录证明自己交过押金。另外，要是涉及房屋损坏赔偿之类的，还要准备能证明损坏情况的证据，比如照片、维修发票等。

三、立案流程

当事人要先把准备好的材料提交给有管辖权的法院，一般是房屋所在地的基层法院。法院收到材料后，会进行审查。要是材料齐全、符合立案条件，法院就会受理并立案，然后通知当事人缴纳诉讼费。缴纳完诉讼费后，这个案子就正式进入审理程序了。比如小赵起诉房东，法院审查他的起诉状和证据后，觉得没问题，就立案并且通知小赵缴费，缴费完成后就等着开庭了。

四、特殊情况的立案

在一些特殊的房租纠纷中，可能不单纯是民事案件。如果房东或者租客的行为涉嫌诈骗，那可能就会立为刑事案件。比如说房东明明已经把房子抵押给银行了，还把房子租给租客并收了大量租金后消失，这种情况租客去报案，就可能立为刑事案件来处理。不过这种情况相对比较少，大多数房租纠纷还是民事案件范畴。

房租纠纷立完案之后，紧接着就是审理和判决了。可在这个过程中，问题也不少。比如对方要是不执行判决咋办，判决结果不服又该怎么上诉，还有执行过程中出现新情况怎么解决。这些事儿处理不好，会让当事人很头疼，甚至耗费大量的时间和精力。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会打包票，也不做虚假承诺。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理房租纠纷时更有底气，少走弯路，更好地维护自己的合法权益。