房屋所有权证明如何写

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋所有权人证明书的内容主要包括房屋所有权人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具体描述、证明机构等等。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
第三十一条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋所有权人证明书的内容主要包括房屋所有权人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具体描述、证明机构等等。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
第三十一条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

[律师回复] 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，
在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室(无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________)拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人：证明机构
日期：(盖章)

[律师回复] （1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
（2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（3）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
（4）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
（5）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利。
比如说，甲有房屋一栋，因甲出国定居，就把房屋钥匙交给朋友乙保管，而后来乙因工作不顺利，一直买不起自己的住房，所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住，等甲回国后要求乙搬出时，乙拒不搬出，于是，甲以乙侵害自己房屋所有权为理由至，最后判令乙停止侵权，强令其搬出甲的房屋。这个简单的案例说明了所有权的排他性，一个房屋上不能存在另一个房屋所有权，除房屋所有人之外的一切其他人都不能侵害该房屋的所有权。所有权中的处分权是核心权利，也就是说“我的房屋，我做主”，当你的房屋你自己不能作主时，就说明你的所有权受到了侵害，你可以基于你对房屋的所有权来排出他人的侵害，可以采取诉讼方式，判决侵权人停止侵害。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 之后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。 然后是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。 最后，提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。 然后就可以等待领取房产证了。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

[律师回复] 房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利。
比如说，甲有房屋一栋，因甲出国定居，就把房屋钥匙交给朋友乙保管，而后来乙因工作不顺利，一直买不起自己的住房，所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住，等甲回国后要求乙搬出时，乙拒不搬出，于是，甲以乙侵害自己房屋所有权为理由起诉至法院，最后法院判令乙停止侵权，强令其搬出甲的房屋。这个简单的案例说明了所有权的排他性，一个房屋上不能存在另一个房屋所有权，除房屋所有人之外的一切其他人都不能侵害该房屋的所有权。所有权中的处分权是核心权利，也就是说“我的房屋，我做主”，当你的房屋你自己不能作主时，就说明你的所有权受到了侵害，你可以基于你对房屋的所有权来排出他人的侵害，可以采取诉讼方式，法院判决侵权人停止侵害。

[律师回复] 声明是本人的意思表示，应当由本人亲自办理申办声明书公证，声明人应亲自到其住所地或行为发生地的公证处提出申请，不能委托他人代理。
申请办理声明书公证应提交如下材料：
1、申请人的身份证、户口薄或其他身份证明；
2、声明人草拟的声明书。当事人书写有困难的，公证员可为其代写；
3、与声明书内容有关的材料，如放弃财产权利声明应提交其享有该项财产权利的证明；
4、如为法人(企业)申办的应提交法人资格证明、营业执照、法定代表人委托代理人的，提交法定代表人证明书和授权委托书及代理人身份证明；
5、个人放弃继承权的应亲自到公证处办理。朝阳区肯定有公证处的，你可以打当地的114查询电话查询公证处号码，然后详细咨询。声明书内容要合法。在合法的前提下，内容由你自己负责，办理的时候带上你自己的身份证、户口本原件，如果生命涉及房产等财产，还要带上相关财产证明。费用400左右。可以当天出证。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
通用办理材料：
1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
2、受托人的身份证复印件；
3、委托书文本；
4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银行存折等）；
5、与申请公证的事项有关的其他材料。
具体委托出售房屋、委托诉讼等不同事项还需提供其他相关材料，可就具体办理事项直接咨询公证处。声明是指公民或法人在民事活动中以书面形式所作出的公开的意思的表达。声明书公证是公证机关依法证明其声明行为真实、合法的活动。　　【注意事项】　　
1、声明内容应当真实，事项应明确、具体。国内主管部门或律师可能为您提供有关文书的式样。文书涉及个人权益，最终文书内容都必须是您真实意愿的表达（您可以按照自己的意愿增减或调整），由申请人自行决定。　　
2、当事人应了解文书使用目的，知悉并同意文书内容，自行承担签署有关文书可能引起的一切责任和法律后果。　扩展资料：声明书公证是指公证机关根据声明人(公民或法人)对在民事活动中公开的意思的单方申请, 依法证明其声明行为的真实性而出具的公证。　　声明书公证一般包括放弃权利声明, 主张权利声明, 承担义务声明等三种类型。　　声明书是声明人的公开的意思的真实性的单方面的法律行为。对这个公开的意思进行公证的意义在于确认其真实, 以防有人作假, 使接受该声明书的公民或法人消除疑虑。如有的国家在受理中国公民入境签证时, 要求其出示是否能遵守该国法律的声明书公证。遇到此种情况，申请人可以到公证机关在公证员面前书写一份声明, 对本人在某国居留期间保证遵守有关法律这一公开意思的真实性, 请公证机关公证。公正行为：
中国公证机关办理下列公证行为：
①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。
②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。
③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系。
⑤对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。
⑥证据保全：在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况，当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。
⑦保管遗嘱、保管文件。
⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。
⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。
　开房产证明需要准备不同的资料：
1、如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明；
2、如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议；
3、查询结果3个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要30元。
　　各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁证明怎么写这个问题，我的解答如下, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国合同法的规定，亲属之间赠与房屋的，赠与声明的内容应该包括赠与人和受赠人的信息，被赠与房屋的基本信息、赠与人和受赠人的权利义务、赠与的时间等基本内容。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与合同范本如下：
双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：
一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方：乙方：
年月日。

[律师回复] 您好，针对您的情况说明怎么写房屋问题解答如下, 情况说明是我们对自身状况或者其他方面的状况进行说明的一个文件，具有一定的法律效力，那么情况说明怎么写呢情况说明怎么写：首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，主要分四步。
第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。
第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。
第三步就是总结
第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
1、房屋所有权转移登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、经公证机构公证的赠与合同
5、契税完税凭证。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
1、房屋所有权转移登记申请书
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证书
4、经公证机构公证的赠与合同
5、契税完税凭证。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 放弃房产的声明书格式如下：
1、放弃财产声明书：
2、本人（身份证号码：）于2013年月日与（身份证号码：）共同购买小区幢单元室房屋（房产证编号）。
3、如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。
4、特此声明！
5、声明人： 年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 放弃房产的声明书格式如下：
1、放弃财产声明书：
2、本人（身份证号码：）于2013年月日与（身份证号码：）共同购买小区幢单元室房屋（房产证编号）。
3、如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。
4、特此声明！
5、声明人： 年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 放弃房产的声明书格式如下：
1、放弃财产声明书：
2、本人（身份证号码：）于2013年月日与（身份证号码：）共同购买小区幢单元室房屋（房产证编号）。
3、如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。
4、特此声明！
5、声明人： 年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, １，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； ２，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 ３，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。 ４，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。