租房合同到期要不要注销

[律师回复] 不注销也可以注册营业执照：一个地址能注册两个或者两个以上的公司、领取两个或者两个以上的营业执照。国务院颁发的《注册资本登记制度改革方案》规定：按照方便注册和规范有序的原则，放宽市场主体住所(经营场所)登记条件，由地方政府具体规定。在2014年的工商登记改革方案中，放宽公司注册地址的要求，是其中一个重要内容，可以“一址多照”、“一照多址”。“一址多照”必须是“有址”才能多照。公司地址要求是真实的地址，能够提供相关的书面材料，比如房产证复印件或者购房合同复印件，这些创业者在租房的时候，可以向房东索取。不但能提供书面材料，而且这个地址还要能联系到对应公司，不能提供一个和自己没有任何关系的地址资料，那就成了没有真实注册地址了。基本上全国各地当前均可以“一址多照”了，建议在注册前具体咨询一下当地的工商登记机关为宜。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 【法律意见】
不再从事经营活动的营业执照，建议办理注销注销。否则需要交税，不然会被罚款，吊销执照，法人拉入黑名单。国家对于不注销、不报税的公司规定处罚：
1．《公司法》
第二百一十一条
第一款规定，“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
2．《中华人民共和国公司登记管理条例》
第六十八条，“公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。”
一、注销国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、税务机关登门核实税款(增值税)清缴情况和发票使用情况。?
3、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。?
二、注销地方国家税务登记?
1、到税务部门领取并填写税务注销登记申请表。?
2、若企业所得税在地方税务局缴纳，需要审计事务所出具所得税纳税鉴证报告。?
3、税务机关登门核实税款清缴情况。?
4、如无问题，税务部门出具同意注销通知单，同时收回税务登记证原件和发票购买证，缴销未用发票。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同怎么注销问题解答如下, 依据我国合同法的规定，公司注销后公司的法人资格就会消失，而房屋租赁合同也会随之解除，租赁双方的权利和义务就会终结。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行
(二)合同解除
(三)债务相互抵销
(四)债务人依法将标的物提存
(五)债权人免除债务
(六)债权债务同归于一人
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 签订房屋租赁合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，当承租人或者出租人出现法定的行为，对方也有权解除租赁合同：
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：
(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;
(二)擅自改变房屋用途或结构的;
(三)利用承租房屋进行违法活动的;
(四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;
(五)其他严重损害出租人权益的。
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：
(一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;
(二)不及时履行维修义务的;
(三)其他严重损害承租人权益的。
以上是租房合同派出所注销还是去房管局注销？怎么办理？问题解答。

[律师回复]
一、公租房申请材料：
（一）本人手写申请书（二）申请人和共同申请人(家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)；申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。
（三）婚姻证明
1、已婚人士的结婚证原件及复印件；
2、单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；
3、离异人员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。
（四）申请人和共同申请人的收入证明
1、工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单；
2、灵活就业人员：单位证明。
3、无业人员：本人书面说明，门栋组长居民代表证明居住地社区街道核实后盖章。
4、在校学生，出具学生证和在校证明。
（五）房产证明
1、户籍地房产证明。
2、租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明。
二、公租房的申请条件
1、申请人应年满18周岁
2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。
3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。扩展资料：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

[律师回复]
一、个体经营许可证房东可联系当地工商所办理注销相对简单，企业经营许可证房东不可以代为注销。
二、一个地址只能注册一个公司，不存在顶替之说。
企业经营许可证没有授权的话，其他人不能代为注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类不要退。
以此做为约束。如果你当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可以到工商登记机关举报该原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。
根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定公司地址变更应当向原公司登记机关申请变更登记；公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。
如果还是不行的话，到法院起诉原租户和所在地工商局，借助法律手段维护自身权益。

[律师回复]
（三）产权所有人、免税单位及纳税单位的房产，亦由房产代管人或者使用人纳税。房产税是以房屋为征税对象不需要交房产税。
（五）无租使用其他房产的问题：
（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据；产权属集体和个人所有的！房产税的纳税义务人包括。纳税单位和个人无租使用房产管理部门，向产权所有人征收的一种财产税，由集体单位和个人纳税，由承典人纳税。
（二）产权出典的。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税，由房产代管人或者使用人纳税
（四）产权未确定及租典纠纷未解决的、承典人不在房屋所在地的，应由使用人代为缴纳房产税

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 需要注销，第二十三条规定，违反第十九条是要责令改正、不改正是要罚款的。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

[律师回复] 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
　　房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
　　房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

[律师回复] 按照法律的规定，工商注销营业执照是无需税务机关的注销证明材料的，象我们这里，只要把管理费缴了，带上营业执照与个人的身份证就可以到工商所办理注销了。他如果真要你出具，你可以叫他们也具依据。如果退一步的话，你可以叫税务部门出具一个没有办理税务登记证的证明或其他材料。

[律师回复] 可以，你持房产证去派出所就行了

[律师回复] 房屋租赁合同注销登记备案所需材料及说明：
1、变更房屋租赁合同申请表原件：1份
房屋租赁合同变更包括：
(1)出租人名称更名;
(2)承租人名称更名;
(3)租赁期限变更;
(4)租赁部位变更;
(5)租赁价格变更;
(6)租赁面积变更;
(7)其它条款变更。
2、解除、终止房屋租赁合同申请表原件：1份
房屋租赁合同解除、终止包括：
(1)到期终止;
(2)提前解除;
(3)出租人单方申请提前解除;
(4)承租人单方申请提前解除。
3、房屋租赁合同(原已办理租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》)原件：2或3份
4、租赁双方身份证明复印件：一份。(提供原件核对)
自然人身份证明包括：
①内地公民身份证、士兵证、中国护照;
②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;
③台湾居民身份证、来往大陆通行证;
④外国人身份证、护照。