买房子公积金贷款可以用两个人的么

[律师回复] 两层危房拆迁面积是按两层面积算，具体的由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定

[律师回复] 能，看你的理由是什么。住房公积金提取条件住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：
1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。
2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；
3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；
4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。

[律师回复] 你好，具体的标准可以咨询一下交警部门进行解答。

[律师回复] 您好！住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及细节。故无法具体指引。建议您查看贷款服务指南了解更多信息或具体可贷额度可与承办银行网点详细了解。谢谢您的咨询！

[律师回复] 尊敬的网友：您好！职工购买商品房提取公积金，需持以下材料：“5年内经房管部门备案的购房合同、购房发票、身份证、单位加章的提取申请书”。如果购房办理商业贷款，按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“购房合同、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、单位加章的公积金提取申请书”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！

[律师回复] 尊敬的网友：您好！职工购买商品房提取公积金，需持以下材料：“5年内经房管部门备案的购房合同、购房发票、身份证、单位加章的提取申请书”。如果购房办理商业贷款，按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“购房合同、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、单位加章的公积金提取申请书”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！

[律师回复] 尊敬的网友：您好！职工购买商品房提取公积金，需持以下材料：“5年内经房管部门备案的购房合同、购房发票、身份证、单位加章的提取申请书”。如果购房办理商业贷款，按照偿还商业贷款办理公积金提取，需持以下材料：“购房合同、贷款合同、近三个月银行还款明细、身份证、单位加章的公积金提取申请书”。在还款期内，每年可提取一次，每次提取间隔需一年以上，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取余额不足的可提取配偶的住房公积金。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金转移流程(帐户合并）：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　之前工作单位给交了两年半的住房公积金,后来辞职了，两年没有单位给交公积金,一般不可以申请公积金贷款。　　公积金贷款条件：　　
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工　　
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款　　
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明　　
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　
(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 您好！住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及细节。故无法具体指引。建议您查看贷款服务指南了解更多信息或具体可贷额度可与承办银行网点详细了解。谢谢您的咨询！

[律师回复] 公积金按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。
公积金按月对冲的条件包括：
1、 借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上；
2、 借款人的公积金账户是正常缴存状态；
3、 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
4、 借款人的信用良好，没有逾期记录；
5、 住房公积金管理中心规定的其他条件。
相关法律规定：
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 看你们的房产证上的图

[律师回复] 您好！住房公积金补缴是指单位缴纳未缴、少缴的住房公积金。
1.申请条件：单位欠缴、少缴住房公积金的，应及时补缴住房公积金。（若单位已足额缴存，则无需补缴）
2.办理流程：单位提供要件材料→中心经办网点审核并办理补缴（手续齐全情况下，当场办理）。
3.办理材料：
（
1）《住房公积金补缴书》一式一份；
（
2）付款票据（现金送款单、转账/划款回单等，其中现金送款单、转账/划款回单无法提供原件的可提供复印件加盖单位公章或财务专用章或备案章），选择委托扣款的单位不需提供付款票据；
（
3）《住房公积金补缴清册》一式一份（要求职工签名确认，职工套取退款进行的补缴，补缴清册中补缴原因填写“套取退款”，不需要填写缴存基数和比例），多人补缴时，提供《补缴批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章或备案章，无须再填写《住房公积金补缴清册》；
（
4）提供单位补缴说明一份（说明中需注明职工是否存在投诉的情况）。办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点

[律师回复] 解答如下, 按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
第一购买、建造、翻建、大修自住住房的
第二偿还购建自住住房贷款本息的
第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的
第四离休、退休的
第五出境定居的
第六职工死亡、被宣告死亡的
第七享受城镇最低生活保障的
第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二) 离休、退休的
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四) 出境定居的
(五) 偿还购房贷款本息的
(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 不可以。住房公积金是可以取走的。准备资料：首先要准备离职证明，个人身份证、户口本。办理流程：本人携带离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以，一个身份证就一个账户住房公积金账户需要由用人单位按国家规定为劳动者开设并缴存。没有工作单位的个人不能独自开设住房公积金账户。　　《住房公积金管理条例》　　第二条　本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。　　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 当前这个帐户，不影响提取。不会影响公积金贷款。住房公积金的转移：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　之前工作单位给交了两年半的住房公积金,后来辞职了，两年没有单位给交公积金,一般不可以申请公积金贷款。　　公积金贷款条件：　　
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工　　
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款　　
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明　　
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　
(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 对于有两个公积金账户怎么办这个问题，解答如下, 当前这个帐户，不影响提取。不会影响公积金贷款。住房公积金的转移：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　之前工作单位给交了两年半的住房公积金,后来辞职了，两年没有单位给交公积金,一般不可以申请公积金贷款。
　　公积金贷款条件：
　　
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工
　　
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上
　　
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款
　　
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力
　　
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
　　办理流程：
　　
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
　　
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。