二手房可以进行商业贷款吗

[律师回复] 你好，你需要与商家联系，对方不退款，那么你需要及时通过法律途径解决

[律师回复] 你消费的时候会生成微信二维码，然后他们会用掌贝扫描一下就可以完成支付的。

[律师回复] 你具有合法的来源，不存在故意侵权，无需承担赔偿责任。

[律师回复] 撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，按照下列情形，分别处理、适用法律得当，不存在原则错误性问题、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判，你胜。反之，维持原判决，裁定撤销原判决：
（一）原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，你有可能会遇到麻烦，符合维持原判条件的无法判断。这主要取决于原判决是否存在问题。如果原判决认定事实清楚、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉。《民诉法》对上诉案件的处理原则如下：
第一百七十条
第二审人民对上诉案件，经过审理，裁定撤销原判决

[律师回复]
一、商品房一房二卖纠纷怎么处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
3、在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
4、在一房二卖中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，实际上包括两方面的内容：一是拆迁人与被拆迁人就房屋的拆迁事项达成协议；二是就补偿的房屋问题达成协议。如果用于产权调换的房屋属于商品房的，实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物-拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权，具有物权的优先效力，该效力可以对抗第三人。于是，被拆迁人享有请求优先取得补偿安置房屋的权利。
二、何时开发商要进行惩罚性赔偿对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定“可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 学校是事业单位，根据行政处罚法的上述规定，不享有行政处罚权，无权对学生进行罚款。如有被罚款现象，被罚者可以向教育行政部门提出申诉，或向人民提起民事诉讼。
行政处罚由具有，行政处罚权的在法定职权范围内实施，法律，法规授权的具有管理公共事务职能的组织，可以在法定授权范围内实施行政处罚。可见，只有国家和经授权的管理公共事务的组织，才拥有行政处罚权。 根据行政处罚法第三章以及教育法第二十八条相关规定，学校是没有罚款权的，老师就更没有罚款权了。
很轻微、动机是达到教育的目的的话，是没有影响的。

[律师回复] 不做微商与进监狱有什么关系

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以，对二手房房款进行提存，就是买方根据合同约定，将房款先期提交给公证处保管，待卖方将产权证办理到买方名下(或达到合同约定的其他条件)后，再由公证处向卖方付款。
在房款提存后，如果卖方不协助办理产权证变更或者产权有问题无法变更至买方名下，公证处可以根据买卖双方在合同中的约定，将房款退还给买方同时，如果产权证已经变更到买方名下而买方又不愿意履行付款义务，公证处也将根据合同约定向卖方支付房款。经过房款提存，完全可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患，增加买卖双方的信任，保证交易顺利完成。
办理房款提存公证时，当事人应当提供下列材料：
1、买卖双方的身份证件(如居民身份证、护照等)
2、房屋所有权证
3、所售的房产属共有财产的，共有人应携带身份证件、共有权证明共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人出售房产的声明书
4、购房款
5、应当提供的其他材料。
收费办理二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地等网络寻找(优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐)
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效，随时看房，还免费劣势是需要花钱)
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难)。
标准：按标的额的0.3收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之
一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

[律师回复] 这个就是假货鉴定的情况说明

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人如何进行商标转让 1、如果这个商标就是你本人注册的话，商标转让者与商标受让双方都应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。需要准备的材料有《商标转让注册申请书》，《商标转让合同》，商标转让双方的身份证明文件，这点是非常重要的，您在接受转让商标时一定要有这个程序。需要注意的是在您转让申请提交的一个月之内最好不要更换地址，因为，商标局会在这一个月内邮寄一份受理通知书，若您转移了地址，就会收不到信件，耽误转让时间；第三点，当转让申请审核通过之后，商标局会给受理人发一份转让证明，当您看到商标转让刊登公告之后，才能正式的拥有这个商标的专属权，如果提前使用这个商标，会引来不必要的事情。 2、如果这个商标不是你本人注册的话，还需要到本地公证处做个公证书，证明商标转让手续签字是申请人本人就可以了。公证的手续也很简单，需要提供：商标证、转让人本人到现场、转让人身份证、几百块钱(公证费，具体多少可以询问公证处)。公证时间很快，当天做完公证，四五天就会出来公证书，公证处会通知你，慢的情况是一星期左右。你可能想当时不是自己签字心里没底，其实不要紧，因为申请人身份证号和姓名是你的，所以本人去公证处做个公证就能解决。 相关法律可参考： 《商标法》第四十二条 转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。 转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。 对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。 转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商标申请是向国家商标局提出申请的，具体流程如下： 商标注册申请程序 1、注册准备 一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。 2、准备资料 准备商标图样5张(指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张)，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件盖有单位公章商标注册申请书。 3、开始申请 4、按商品与服务分类提出申请 5、申请日的确定 6、领取商标注册证 7、商标注册申请须知 自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局(以下简称商标局)提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。

[律师回复] 作为一般纳税人的商品流通企业购进税率为13的大米，销售此大米的税率仍然是13。财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知（财税字52号）：一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。

[律师回复] 撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，按照下列情形，分别处理、适用法律得当，不存在原则错误性问题、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判，你胜。反之，维持原判决，裁定撤销原判决：
（一）原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，你有可能会遇到麻烦，符合维持原判条件的无法判断。这主要取决于原判决是否存在问题。如果原判决认定事实清楚、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉。《民诉法》对上诉案件的处理原则如下：
第一百七十条
第二审人民对上诉案件，经过审理，裁定撤销原判决

[律师回复] 农村房屋也称宅基地房，是指农村集体经济组织成员基于特定的身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。根据法律规定，农村宅基地的所有权归集体经济组织所有，使用权归农村居民，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，二手商品房买卖合同协议书还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

[律师回复] 有70年产权的公寓，公寓分类多，年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。

[律师回复] 您好。所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住。“商改住”房屋的产权只有40年（个别项目申请了综合立项产权可达50年），电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。

[律师回复] 对于怎样进行商标注册呢？这个问题，解答如下, 商标申请是向国家商标局提出申请的，具体流程如下：
商标注册申请程序
1、注册准备
一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
2、准备资料
准备商标图样5张(指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张)，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件盖有单位公章商标注册申请书。
3、开始申请
4、按商品与服务分类提出申请
5、申请日的确定
6、领取商标注册证
7、商标注册申请须知
自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局(以下简称商标局)提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何进行转让商标
1、转让流程
申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件
《转让申请/注册商标申请书》;转让人和受让人的身份证明文件(复印件);委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件;申请移转的，还应当提交有关证明文件;申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间
大约需要6-10个月左右。
办理途径
申请转让注册商标有两条途径，一是委托国家认可的商标代理机构办理，二是申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
转让的书件格式只有一种，即《转让申请/注册商标申请书》。
转让形式
注册商标的转让形式有合同转让和继承转让。合同转让是指转让人和受让人之间通过签订转让合同的方式转让注册商标的;继承转让是指个人及依法登记的个体工商户死亡或丧失行为能力，由法定继承人继受其注册商标的。
在实践中，大量的转让注册商标都是以合同方式转让注册的。转让注册商标，应依法履行一定的手续，且必须经商标局核准后，转让注册才能生效。转让注册商标而不向商标局办理有关手续的，属于自行转让注册商标的行为，根据《商标法》第四十四条的规定，将受到行政处罚，严重时还可能导致注册商标被撤销。

[律师回复] 您好，关于要如何进行商标注册这个问题，我的解答如下, 商标申请是向国家商标局提出申请的，具体流程如下：
商标注册申请程序
1、注册准备
一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。
2、准备资料
准备商标图样5张(指定颜色的彩色商标，应交着色图样5张，黑白墨稿1张)，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件盖有单位公章商标注册申请书。
3、开始申请
4、按商品与服务分类提出申请
5、申请日的确定
6、领取商标注册证
7、商标注册申请须知
自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局(以下简称商标局)提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，商标使用许可合同备案申请，以及其他商标注册事宜的办理。