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工程开始施工的条件是什么
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2024-09-05
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巩海冬律师
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专家导读
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括：施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位。
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：
在文件审批方面需要的开工条件：
1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；
2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；
3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；
4）三材指标或实物已经落实；
5）施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；
6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。
工作场地、设施方面的开工条件：
1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；
2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；
3）工程定位测量已具备条件；
4）其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。
法律依据《建筑法》。
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一、事由：
按照《建筑法》第七条之规定建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。而本工程属于应当办理施工许可证的工程，至今未取得施工许可证，擅自施工属于违法行为。
二、要求：
要求你部在接到本监理通知单后立即停止施工，待建设单位办理并取得施工许可证后方可施工。
一、事由：
按照《建筑法》第七条之规定建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。而本工程属于应当办理施工许可证的工程，至今未取得施工许可证，擅自施工属于违法行为。
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按照《建筑法》第七条之规定建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。而本工程属于应当办理施工许可证的工程，至今未取得施工许可证，擅自施工属于违法行为。
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(一)销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为;
(二)财政部、国家税务总局规定的其他情形。”
一般纳税人销售自行制造的产品并同时提供建筑业劳务的行为，属于细则第六条规定的情况，其混合销售行为，应当分别核算货物的销售额和非增值税应税劳务的营业额，并根据其销售货物的销售额计算缴纳增值税，非增值税应税劳务的营业额不缴纳增值税。
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一般纳税人销售自行制造的产品并同时提供建筑业劳务的行为，属于细则第六条规定的情况，其混合销售行为，应当分别核算货物的销售额和非增值税应税劳务的营业额，并根据其销售货物的销售额计算缴纳增值税，非增值税应税劳务的营业额不缴纳增值税。
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无施工许可证，工程已开始施工，监理有责任吗？如何处罚
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工程已开始吊顶施工，都要做什么资料啊？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程吊顶施工：房屋顶棚是现代室内装饰处理的重要部位，它是围会成室内空间除墙体、地面以外的另一主要部分。它的装饰效果优劣，直接影响整个建筑空间的装饰效果。顶棚还起吸收和反射音响、安装照明、通风和防火设备的功能作用。它的形式有直接式和悬吊式两种。
吊顶内隐蔽工程的验收资料（例：电气管线敷设、电线、电缆敷设验收记录；暖通、给排水管线安装验收记录）。
吊顶工程材料进场验收资料（主要材料（如龙骨、吊顶材料）合格证、检测报告）。
吊顶工程龙骨安装质量验收记录。
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建筑工程施工许可证的开工时间是按施工许可证开始吗？
[律师回复] 《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
这是因为，建设单位（又称业主或项目法人）是建设项目的投资者，如果建设项百是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。
此外，申请施工许可证还需满足以下条件：
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施；
（7）建设资金已经落实；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬。2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息。3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行：债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。债权人在合理期限内未要求履行。
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村委会未与工程承包商签订施工合同，就开始先施工了。承包合同为后补。违反了哪些法律
[律师回复]
1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用
2.工期延长和延误索赔它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿
3.加速施工的索赔有时业主或工程师会发布加速施工指令(其原因应非承包商的任何责任和原因引起)，会导致施工成本增加，引起索赔，此按DC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前(或按时)完工
4.因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔
5.业主不正当地终止工程而引起索赔
6.业主风险和特殊风险引起索赔
7.物价上涨引起索赔
8.拖欠支付工程款引起索赔
9.法规、货币及汇率变化引起的索赔如在投标截止日期前的28天以后，由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令、规章发生变化，或工程施工所在国政府(或其受权机构)对支付合同的一种或几种货币实行限制或货币汇兑限制，造成承包商损失的，业主应给予补偿
10.因合同条文模糊不清、错误引起索赔
1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用
2.工期延长和延误索赔它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿
3.加速施工的索赔有时业主或工程师会发布加速施工指令(其原因应非承包商的任何责任和原因引起)，会导致施工成本增加，引起索赔，此按DC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前(或按时)完工
4.因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔
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我七一年在广东始兴县工程施工中4月份中午对面山上突发山火0我因感冒没吃中饭第一个发现起火火光就是命令马上冲到火场救火因风大火猛O因没吃饭浑身无力火一来我摔引山下把左脚受伤被部队
[律师回复] 产假最多休178天，包括法定产假98天以及地方规定80天。
《广东省人口与计划生育条例》第三十条:符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《广东省人口与计划生育条例》第三十条:符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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你好，我和劳动者签好合同，还没开始施工，后来施工有变，多了一步复杂程序，也在该程序基础上加了单价，别人都做了唯独和我签合同的人以单价低为由迟迟不进场，我该怎么维护我的权益，合同上有注明单方违约需要承担十万违约金，他这样算是违约吗
[律师回复] 主合同有变动，如果双方就变动后的事宜无法达成一致，那么不算违约，你方可根据合同约定解除合同。
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装修交的20万元，现开始施工连施工图纸水电改造图工期计划表都没有，就开始施工了，我可以怎么做
[律师回复] 这是身为建筑装潢装饰合同，你可以要求安装者提供相应的设备图纸。
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建筑施工合同备案什么时间开始？
建筑施工合同备案是从双方订立合同的七天之内进行办理，但我国现在已经取消了合同的备案，只要双方签订了合同必办理的施工的许可证件，那么就可以正常的实施，这都是有法律规定的。
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公积金从哪年开始实施的？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1991年，上海市借鉴新加坡的公积金制度，在全国率先试行住房公积金制度，并很快在全国推开。1994年4月，颁布了《住房公积金管理条例》。2002年3月，又发布了《关于修改（住房公积金管理条例)的决定》，并自公布之日起施行。住房公积金制度是我国在进行住房制度改革过程中，为了解决城镇职工住房问题而推行的一种强制性的长期储金制度。根据2002年修定的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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哪一年开始实施养老保险？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业职工养老保险制度改革，实施个人缴费的时间，是按照各省、直辖市、自治区规定的时间实施的，根据山东省人民政府《贯彻关于企业职工养老保险制度改革的决定的通知》（鲁政发[1993]6号）的规定，潍坊市企业从1992年开始实行养老保险个人缴费。山东省人民政府《贯彻关于企业职工养老保险制度改革的决定的通知》鲁政发[1993]6号二、基本养老保险按国家和省的规定实施。基本养老保险主要包括国家和省规定的离、退休金，退职生活费，各项物价、生活补贴、补助，以及丧葬补助费等。基本养老保险基金，由政府根据支付费用的实际需要和企业、职工的承受能力，按照“以支定收，略有结余，留有部分积累”的原则，统一筹集。市地统筹期间，企业为固定职工、劳动合同制职工缴纳基本养老保险基金，暂按现行规定执行。从一九九二年十月起，职工个人都要缴纳基本养老保险费，缴纳标准暂定为个人标准（基本）工资的3％（或职工个人工资收入的2％），由企业在发放工资时，代为扣缴。职工工资变动时，企业应到劳动部门所属的社会保险机构备案，并办理个人缴费变更事宜。
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工程施工变更流程
[律师回复] 工程变更的流程：
1、提出工程变更申请报告。
2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。
3、监理公司审核工程变更必要性和可行性，审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见；设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范，是否符合原设计要求，并签署审核意见。
4、建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。
5、建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见，明确变更是否执行。
6、监理公司下发工程变更通知令，在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。
7、承包商按工程变更通知令执行工程变更，如承包商对工程变更持有异义，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议问题，协商解决。
1、提出工程变更申请报告。
2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。
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4、建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。
5、建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见，明确变更是否执行。
6、监理公司下发工程变更通知令，在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。
7、承包商按工程变更通知令执行工程变更，如承包商对工程变更持有异义，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议问题，协商解决。
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