关于安置房停车收费合理吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复]
1、房屋拆迁补偿计算标准：
房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是
第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。
第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 1、经物价部门核准，业主大会或公约约定的，可以收取。在物业提取相应的管理费后，余留的停车费为业主共有，归入共益基金。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(1)被征收房屋价值的补偿；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
3、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 职工是完全民事行为能力人，对自己的行为承担完全民事行为责任，不知所踪就是证明，用人单位不需要证明其是否存在。对因工外出的职工，从不知所踪第四个月其停发工资和一切福利待遇。劳动人事部《关于职工失踪后的工资、保险福利待遇如何处理的复函》劳人险函［1983］33号湖南省劳动人事厅：现将你省醴陵市农业生产资料公司职工失踪后的工资、保险福利待遇如何处理的来函转给你们。鉴于这方面的问题情况复杂，过去国家没有统一规定，请你们与民政、公安、工会等部门共同研究，根据具体情况适当处理，经复该单位。现将河北省劳动局处理这类问题的办法介绍如下，供你们研究参考。
一、因工出差失踪后，单位应积极派人寻找，查明下落。如经查找三个月后仍无下落时，从失踪的第四个月起，停发工资和一切劳保福利待遇。
二、因患精神病或非因工外出失踪时，从失踪第二个月起即停发其工资和一切劳保福利待遇。
三、所有失踪者，将来查有下落，如已死亡，一般可按照因病或非因工死亡待遇处理；如生存他地或失而复归者，再根据具体情况分别处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业对业主停车进行收费是合法的。
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
“实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。”律师表示，小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是
第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。
第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

[律师回复] 对于安置房关停该怎么补偿这个问题，解答如下, 关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是
第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。
第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，针对您的安置小区停车费合法吗问题解答如下, 安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。

[律师回复] 一般是合同中要有约定，约定能不能收费，收费的标准，收取的费用属于谁来支配。《物业管理法》第四十八条规定：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

[律师回复] 一般是合同中要有约定，约定能不能收费，收费的标准，收取的费用属于谁来支配。《物业管理法》第四十八条规定：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

[律师回复] 占用小区绿化、道路、广场等部位的露天停车位属于全体业主所有。除非业主委员会同意（或三分之二以上业主同意），否则物业无权收取停车费。即便业主委员会或多数业主同意收取停车费，所收停车费的支出也应经过业主批准。
如果你们与物业协商不成，可以向房管局、工商局投诉。
另，物业可以收取车位管理费，但应按当地物价局的规定收取。收取车位管理费的，应提供车位保洁、保安等服务。

[律师回复] 对于环保关停安置可以怎么补偿这个问题，解答如下, 养殖场拆迁遭遇环保关停，一定是要给予农户相应的补偿。养殖场拆迁补偿项目，包括土地补偿，地上附着物补偿，停产停业损失，搬迁费等。但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉大家，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2007年10月1日起正式实施的《物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

[律师回复] 养殖场拆迁遭遇环保关停，一定是要给予农户相应的补偿。养殖场拆迁补偿项目，包括土地补偿，地上附着物补偿，停产停业损失，搬迁费等。但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉大家，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！

[律师回复] 养殖场拆迁遭遇环保关停，一定是要给予农户相应的补偿。养殖场拆迁补偿项目，包括土地补偿，地上附着物补偿，停产停业损失，搬迁费等。但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉大家，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！