贫困户安置房的条件是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 并不是所有人都可以获得安置房的资格。对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。
1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。
2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。
三、需要准备的材料申请安置房需要准备的申报材料：
1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》
2、申请人身份证、户口本、拆迁协议复印件
3、被拆迁房屋所有权证(或经房屋所在地房屋拆迁管理机构认定的被拆迁房屋的建筑面积证明)

[律师回复] 凡是贫困户、低保户都可以办理贫困证明。贫困证明中要求明文出现贷款人名字，并且要求与本人身份证上的名字完全一致。贷款人名字不得涂改。办理贫困证明，低保户、贫困户一视同仁给予办理，村或居委会、乡镇的民政办公室、县〈市〉的民政局对贫困户、低保户都会出意见、盖章。扩展资料：办理条件：
1、无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人、扶养人的居民。
2、领取失业保险金期间或领取失业保险金期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的居民。
3、在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费以后以及退休人员领取养老金后，其家庭人均收入仍低于当地最低生活保障标准的居民。
4、家庭人均收入地域当地最低生活保障标准的居民。参考资料:新华网-跑“家庭贫困证明”7次未果！贵州毕节多名干部受处分

[律师回复] 这属于商业用地，要协商的，赔偿费用分为：土地补偿费，安置补助费及地上附着物及青苗补偿费，其中土地补偿费归村集体所有，其余的归土地使用人。

[律师回复] 你问问有没有相关文件，没有文件不予认可，首先要搞清楚是什么原因，才知道是否合理，

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。 2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。 3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，由村民委员会进行第二榜公示3—5天，对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。 4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折，对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。 2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。 3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，由村民委员会进行第二榜公示3—5天，对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。 4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折，对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。

[律师回复] 你这边什么情况

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议您直接咨询村（居）委会和扶贫办。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请贫困户需要什么条件
1，截止底，家庭人均纯收入低于3015元的农户可以申请进入贫困户；
2.“两不愁、三保障”问题没有解决的可以进入贫困户。通俗讲就是吃饭、穿衣等日常生活有困难的，饮水有困难的，上不起学的、看不起病的、住房不安全、住房有困难的农户都可以申请进入贫困户。那种类型的农户不符合条件需要从贫困户中剔除或不能进入贫困户范围？
1.建（购）商品房（移民搬迁安置房除外）、或现有住房装修豪华、家用电器豪华、自费参加高消费娱乐活动、家庭日常生活消费支出明显高于扶贫标准的，不能成为贫困户对象。
2.家庭拥有小轿车（帮扶部门资助的车辆除外）、大型农用车、工程机械的，不能成为贫困户对象。
3.家中有现任村支部书记、副书记、村委会主任、副主任、村文书、监委会主任、妇联主任的，不能成为贫困户对象。
4.家庭成员（父母子女关系）或法定赡养人、抚养人中有在国家机关、事业单位、社会团体等由财政部门统发工资且在编的人员，或在国有大中型企业工作连续十年以上，收入较稳定的（军烈属除外），不能成为贫困户对象。
5.家庭成员有担任私营企业负责人的，长期从事各类工程承包、发包等盈利性活动的，长期雇用他人从事生产经营活动的不能成为贫困户对象。
6.未如实提供家庭收入，隐瞒生活财产，故意放弃或转移生活财产的，家庭成员中有自费出国留学的、购买商业养老保险的不能成为贫困户对象。
7.家中一年以上无人居住、无法取得联系、无法提供其实际居住证明、人户分离的，不能成为贫困户对象。
8.因赌博、吸毒、打架斗殴、寻衅滋事、长期从事活动等违法行为被公安机关处理且拒不改正的，不能成为贫困户对象。
9.对贫困户识别公示期间举报查实后的，或者群众举报和质疑不能做出合理解释的，不能成为贫困户对象。有子女但单户的父母不能直接纳入贫困户，需要选择一个子女并户，一并纳入识别范畴，共同识别是否符合贫困户条件。能不能成为贫困户不是个人说了算，村书记、村主任说了不算，几个村干部一起商量确定的也不算，需要村民代表大会共同评议通过并且村民都没有意见才行。具体程序是：
第一步要自己写申请提交到村委会；
第二步：村工作队入户调查核实；
第三步：组上开会初评；
第四步：村上召开民主评议大会评定：
第五步：村上公示；
第六步：村上公示村民没有意见的报镇上审核再公示；
第七步：镇上公示村民没有意见的报县上审批。七个步骤走完才能成为贫困户。贫困户纳入时家庭成员怎么界定？家庭人口以户口本为准。下列特殊情况可特殊对待：
1.正在上学的学生（或义务兵）户口迁走的，可以纳入家庭人口一起识别，确保贫困户大学生（义务兵）享受扶贫优惠政策；
2.一户长期生活在一起，共同吃住，但是有两个户口本，可以并入一户共同识别。
3.出嫁人员户口未迁走的，且没有与识别户共同生活的，本次识别不纳入。哪些属于兜底保障对象？五保户、整户低保户（丧失劳动力和无劳动力的低保户）、重度残疾人（以残联制发的残疾证为准，一二级残疾属重度残疾，生活难以自理）、未满16周岁的孤儿属于兜底保障对象。不是所有低保、五保和残疾人都必须纳入，要视情况而定：
1，正常脱贫的五保户和低保户，且人均纯收入已达标和“两不愁、三保障”都已经解决了的，这次不需要再纳入，这些户可正常享受所有扶贫优惠政策；
2，已经脱贫，但收入未达标或“两不愁、三保障”未解决的，需要返贫纳入贫困户；
3，低保、五保以前没进贫困户的本次要全部纳入（因解决征地拆迁、遗留、等突出问题的政策保除外）。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。 2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。 3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，由村民委员会进行第二榜公示3—5天，对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。 4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折，对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、安置房申请条件是什么？
１、申请人、共同申请人均具有当地户籍。
２、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费５年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费３年以上。
３、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。
４、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
５、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。
二、安置房可以买卖吗
拆迁安置房是可以买卖的，但需要注意两点：
1、是否有产权证；
2、安置房一般需五年才能进行上市交易。
三、安置房购买的手续
目前属于还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：
1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。；
2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权；
3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。

[律师回复] 根据我国收养法的规定，收养人应当具备以下条件：
(1)无子女，既包括未婚无子女，也包括已婚因生理缺陷无子女或者尚未生育子女。
(2)有抚养教育被收养人的能力。主要是指收养人应当具备一定的抚养子女的经济能力和具有良好的品行。
(3)年满三十周岁。收养法修改之前，曾规定收养人必须满三十五周岁，这一规定比世界上许多国家规定的年龄都高。按照我国婚姻法规定的结婚年龄来计算，未生育子女的夫妻一般要等婚后十多年才能收养子女，因此，收养人需三十五岁的规定年龄偏高，不能满足人们收养子女的要求，也不利于对子女的抚养。收养法修改后降低了收养人的年龄，将收养人的年龄从满三十五周岁改为满三十周岁，以更符合有抚养能力又愿意收养子女的公民的需要。
(4)无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
(5)有配偶者收养子女，须夫妻双方同意。这主要因为对子女进行抚育是夫妻双方共同的义务，所以，夫妻双方应当达成协议才能收养，否则，一方收养另一方不接受的，既不利于被收养子女的健康成长，也不利于夫妻感情的和睦。
以上是收养孩子的条件，邓州收养贫困儿童要符合上述的条件才能收养孩子，若是在收养的过程中有什么不懂的话，可以咨询我们的律师。

[律师回复] 你好，公积金的相关事宜归公积金管理部门管辖，建议咨询当地公积金管理部门。

[律师回复] 不满十四周岁的未成年人可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女
收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女；
（二）有抚养教育被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）年满三十周岁。
第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。
第八条 收养人只能收养一名子女。
收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。
第九条 无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
第十条 生父母送养子女，须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养。
有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。
第十一条 收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。
以上便是泉州福利院收养的相关内容

[律师回复] 房屋过户流程有哪些
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
(12)房地产共有人同意转移的意见书
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户手续有哪些
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户费用是多少
继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖主要费用营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二手房过户
二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证)；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证)；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。
二手房过户需要什么手续：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

[律师回复] 只要符合贫困户条件的都可以，按你描述的条件，可以申请贫困户，系统开放动态调整一般每年开放两次，年中（6月）、年末（12月份）。
贫困户：生活标准低于国家贫困标准，还未解决吃穿、教育、住房安全、医疗卫生、饮水安全保障（即两不愁三保障）的农村户籍人员，纳入贫困户需要到当地村委（居委会）申请，然后按照审核程序纳入，不过贫困户纳入一般都是在年度国家发布动态调整指示文件后开始启动纳入程序。

[律师回复] 民政局

[律师回复]
1、收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料。
(一)收养人的居民户口簿和居民身份证;
(二)由收养人所在单位或者村(居)民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明;
(三)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。
2、收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明;其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：
(一)收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明;
(二)公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或生母结婚的证明。
3、送养人应当向收养登记机关提交下列证件和证明材料：
(一)送养人的居民户口簿和居民身份证(组织作监护人的，提交其负责人的身份证件);
(二)收养法规定送养时应当征得其他有抚养义务的人同意的，并提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见。
社会福利机构为送养人的，并应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明，或者孤儿的生父母死亡或者宣告死亡的证明。
监护人为送养人的，并应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明，或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对被收养人有严重危害的证明。
生父母为送养人的，并应当提交与当地计划生育部门签订的不违反计划生育规定的协议：在特殊困难无力抚养子女的，还应当提交其所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的抚养人有特殊困难的证明。其中，因丧偶或者一方下落不明由单方送养的，还应当提交配偶死亡或者下落不明的证明;
子女由三代以内同辈旁血亲收养的，还应当提交公安机关出具的或者经过公证的与收养人有亲属关系的证明。
被收养人是残疾儿童的，并应当提交县级以上医疗机构出具的该儿童的残疾证明。
4、收养登记实行分级登记制，涉及到内地公民与内地公民的收养登记，由孩子户口源头地的县级民政部门办理;涉及到港、澳、台、华侨与内地公民的收养登记由地级市(州)民政部门办理;涉外的收养登记，由省(直辖市、自治区)的民政部门或经省(直辖市、自治区)人民政府指定的地级市(州)的民政部门办理。
5、收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立办理成立收养关系的登记关系。同时，还需带收养人(男、女双方)和被收奍人一寸大头像各一张，收养人和被收养人全家福(两寸)照片一张。关于咨询一下贫困山区收养孩子什么条件的回答，望采纳

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何购买拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

[律师回复] 6月25日从西安市房管局获悉，为保持西安市房地产市场持续稳定健康发展，西安出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，简称西安“新九条”。内容包括适当控制2021、2021年住房开发建设规模和进度，取消开发项目套型比例限制；住房贷款最高额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例最低20%；购买90-144平的住房，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。对具有合法稳定职业的非西安户口者，2021年7月-2021年12月在西安市行政区内购买90平米以上一、二手房，取得房产证且缴纳一年社保的，本人、配偶和未成年子女可落户西安等。据陕西日报6月26日消息，本次出台的“新九条”在优化市场环境、盘活存量资产方面，一是取消了开发项目90平方米以下套型需70%的限制，允许调整户型结构；二是对住房供应过大的区域减少供地，对未开发的存量土地转型利用；三是提高货币化安置奖励标准，对选择货币化安置的群众在购买商品房时给予税收、子女就学等方面的优惠，引导被征迁人选择货币化安置；四是支持和鼓励减少实物安置，允许棚改项目根据货币化安置情况将原棚改方案所确定的安置用地部分或全部调整为开发用地；允许使用国开行贷款收购存量商品房作为安置房源，提升棚户区改造货币化安置比率；大力推进共有产权住房改革试点，支持购买存量商品房作为保障房房源。在稳定住房消费方面，一是调整了普通住房认定标准，结合西安市实际，将符合条件的公寓类住房纳入了普通住房信贷、税收优惠范围。二是放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房。三是扩大住房保障覆盖面，允许符合条件的外地户籍居民购买限价商品房；对在西安市稳定就业的常住外地户籍居民家庭在购房时，给予落户优惠政策。