公民买的房子产权到期了怎么办

一、公民买的房子产权到期了怎么办?

住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期，非住宅建设用地使用权到期后需要办理续期申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、土地使用权出让年限是多久?

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

三、土地使用权出让有哪些规定?

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

四、个人买卖房屋注意事项有哪些?

1、查看售方提供的房屋产权证是否属实;

2、房产面积;

3、该房产用途;

4、查验该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;

5、查验该房产是否已设定抵押。

目前为止，除了住宅建设用地的使用权到期后是自动续期的，其他的像是工业用地，商业、旅游用地等，土地使用权出让年限到期后，应该到当地的国土资源局申请续期，而且要重新签土地使用权出让合同，重新交土地使用权出让金。