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永久合同被辞退怎么赔偿？
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2024-08-01
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孟理昕律师
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专家导读
永久合同被辞退应该按照经济补偿金的两倍来进行支付经济赔偿金，当然了，前提必须是属于非法辞退的这种情况，如果说是合法斯辞退，那么对用人单位来说，不需要进行经济赔偿或者说经济补偿。
永久合同被辞退应该按照经济补偿金的两倍来进行支付经济赔偿金，
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
《劳动合同法》第36条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
《劳动合同法》第42条，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同：(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
二、什么情况之下可以辞退劳动者?
用人单位只有在法定情形下才能与劳动者解除劳动合同
(一)协商解除劳动合同
即《劳动合同法》第三十六条：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。”
(二)过错解除动合同
即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。若规定了符合法律规定的违约金条款的，劳动者须支付违约金。
《劳动合同法》第三十九条：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
1、在试用期间被证明不符合录用条件的;
2、严重违反用人单位的规章制度的;
3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
6、被依法追究刑事责任的。
在当代的社会，现在劳动者被辞退，需要首先判断一下辞退的原因，比如说双方当事人没有协商一致，或者是劳动者不存在任何的违反公司规章制度的过错性的行为，那么就是属于非法辞退。此时，对用人单位来说，需要对劳动者进行经济补偿，甚至经济赔偿。
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永久合同被辞退怎么赔偿？
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永久合同被辞退如何索赔
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着永久合同被辞退如何索赔的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
永久合同被辞退怎么赔偿
[律师回复] 1、永久性合同其实就是现在说的无固定期限合同。关于被辞退的问题，因为你没有说明的很清楚，为什么被辞退，因为原因不一样你可以取得的补偿、赔偿是不一样的。
2、如果是企业违法解除劳动合同的，需要对你进行赔偿的，按照一年两个月工资的标准进行赔偿，从你进入企业算起一直到现在，如果不足半年的支付一个月工资，超过半年不足一年的按照一年计算，也就说支付两个月工资。
3、每个月的工资标准是你上12个月的平均工资，是你的税前未扣社保钱的工资，也包括你的加班费、奖金、津贴、补贴等的总和的平均。
4、《劳动合同法》
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
2、如果是企业违法解除劳动合同的，需要对你进行赔偿的，按照一年两个月工资的标准进行赔偿，从你进入企业算起一直到现在，如果不足半年的支付一个月工资，超过半年不足一年的按照一年计算，也就说支付两个月工资。
3、每个月的工资标准是你上12个月的平均工资，是你的税前未扣社保钱的工资，也包括你的加班费、奖金、津贴、补贴等的总和的平均。
4、《劳动合同法》
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我被我的公司辞退了，其实我觉得我自己并不是犯了天不能饶恕的的事情，咨询下终生永久合同辞退
[律师回复] 连续工作满十年或者2008年以后连续签订两次固定期限劳动合同的，续签合同的，劳动者提出订立无固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。
无固定期限劳动合同，只是没有约定合同终止期限，并不是不会被辞退，出现法律规定的可以解除或者终止合同的情形，照样可以解除或者终止合同。
法律规定的用人单位可以解除合同的情形见《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条；可以终止合同的情形见四十四条。
无固定期限劳动合同，只是没有约定合同终止期限，并不是不会被辞退，出现法律规定的可以解除或者终止合同的情形，照样可以解除或者终止合同。
法律规定的用人单位可以解除合同的情形见《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条；可以终止合同的情形见四十四条。
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我弟弟的老婆前段时间怀孕了，所以就和他们公司申请了陪产假，但是他们公司却以合同到期为由就把弟弟给辞退了，所以想问问，签永久性合同被辞退怎么办？
[律师回复]
可以向劳动行政部门申请，补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。具体规定如下：
依据《中华人民共和国劳动合同法》
1、第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2、第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
可以向劳动行政部门申请，补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。具体规定如下：
依据《中华人民共和国劳动合同法》
1、第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2、第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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营业执照是永久的还是永久的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业法人第一次登记时颁发的营业执照上的注册日期就是成立日期。 企业的营业执照相当于是一份出生证，经国家工商行政管理部门批准登记，即为这个企业的诞生，因此在第一次注册登记时颁发的营业执照上成立日期和登记日期是一致的，但不是永远的。 工商部门核准的营业执照是有使用年限的到期后应当重新履行登记手续，且必须在到期当年的年检期限内更换，新的营业执照上注明的是新的登记日期，这是不可能与以前那张一样的。这时起，营业执照上成立日期和登记日期就不再一致了。
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签了永久合同被辞退怎么赔偿
赔偿金按照工作年限以及被辞退前12个月平均工资的双倍计算，例如工作三年被辞退，赔偿金是三个月的双倍工资，不过有证据证明被公司违法辞退的才能索要赔偿金，以下内容将详细介绍签了永久合同被辞退怎么赔偿。
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劳动纠纷
我最近因为一些私人原因需要辞职，但是我签了永久性的劳动合同，请问永久劳动合同辞职赔偿标准是什么啊？
[律师回复] 你好，永久劳动合同辞职赔偿标准如下所示：劳动者不需要支付用人单位赔偿，如果用人单位有《劳动合同法》第38条规定的情形之一，劳动者以该条为由解除劳动合同，可以要求用人单位支付经济补偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好在吗 我在16周岁的时候犯过故意伤人罪被判缓刑两年 现在有案底我想问一下我这种情况案底一般是多久的？永久的吗？会不会影响三代
[律师回复] 你好，是永久的，但未成年犯罪记录是被依法保护的，不会影响三代。
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我在一家公司工作了很久了，现在要第三次签劳动合同了，请问一下第三次签永久劳动合同吗？
[律师回复] 如果是第三次签永久劳动合同的话， 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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我被我的公司辞退了，其实我觉得我自己并不是犯了天不能饶恕的的事情，咨询下签永久性合同生病辞退怎么补偿
[律师回复] 连续工作满十年或者2008年以后连续签订两次固定期限劳动合同的，续签合同的，劳动者提出订立无固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。
无固定期限劳动合同，只是没有约定合同终止期限，并不是不会被辞退，出现法律规定的可以解除或者终止合同的情形，照样可以解除或者终止合同。
法律规定的用人单位可以解除合同的情形见《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条；可以终止合同的情形见四十四条。
无固定期限劳动合同，只是没有约定合同终止期限，并不是不会被辞退，出现法律规定的可以解除或者终止合同的情形，照样可以解除或者终止合同。
法律规定的用人单位可以解除合同的情形见《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条；可以终止合同的情形见四十四条。
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永久合同被单位辞退补偿标准是多少
永久性合同顾名思义就是无固定期限合同，补偿问题是根据辞退原因进行确定。假如是企业违法解除合同，则需要进行补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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合同事务
永久性，永久性占用土地赔多少钱一亩？
[律师回复] 永久性建筑的认定准则通常看该构造物或设施可否采用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它手续耐久性建筑手续进行构筑、使用时限可否在半年以上等。而临时建筑通常是因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在限定时限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。其外在形式有：铁皮房、油毡房、窝棚、遮阳棚、房顶棚屋、棚架、工棚、菜农、果农搭建的临时棚屋等，总之临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
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快速解决“征地拆迁”问题
请问社保卡有效期永久，和不永久是什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 为了更新信息，掌握持卡人最新动态。
社保卡有效期10年。有效期届满前一个月，持卡人应按照相关规定及时办理换领手续。
社会卡全称为中华人民共和国社会保障卡，是由劳动和社会保障部统一规划，由各地劳动保障部门面向社会发行，用于劳动和社会保障各项业务领域的集成电路卡（C卡）。
面向城镇从业人员、失业人员和离退休人员发放的称为社会保障（个人）卡，面向用人单位发放的称为社会保障（用人单位）卡。
社保卡有效期10年。有效期届满前一个月，持卡人应按照相关规定及时办理换领手续。
社会卡全称为中华人民共和国社会保障卡，是由劳动和社会保障部统一规划，由各地劳动保障部门面向社会发行，用于劳动和社会保障各项业务领域的集成电路卡（C卡）。
面向城镇从业人员、失业人员和离退休人员发放的称为社会保障（个人）卡，面向用人单位发放的称为社会保障（用人单位）卡。
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你好，我一同事是个公务员，本来以为是个公务员，但是上个星期被开了，那么永久合同被辞退咋办？
[律师回复] 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
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你好，我特别喜欢我现在的职业，然后想一直做，那么这个签永久劳动合同辞职有哪些规定？
[律师回复] 《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
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公司永久性员工可以辞退吗？
公司永久性员工也是可以辞退的，不管员工签订的合同是永久性还是固定期限的，只要符合法定情形，单位就可以将其辞退，比如员工给单位造成重大损失、员工被追究刑责或者因为工伤患病不能继续工作的，根据情况不同，员工拿到的补偿款也不一样。
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劳动纠纷
公司给员工都买了工伤保险的，前段时间一个员工出了工伤事故， 已经申报了工伤保险。现在想问一下大家工伤后是否永久不能辞退受伤的员工？工资什么的一直要到他退休吗？
[律师回复] 《劳动合同法》
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条 第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条 第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
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你好！想請問女方：澳門非永久居民（香港永久居民）和男方：澳門非永久居民結婚後育有兒女，假設要離婚，會取消澳門身分資格嗎？
[律师回复] 内地居民身份证换成香港身份证：
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。
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你好，农村的土地可以永久转让吗？想着永久买下来
[律师回复] 农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
法律依据为：《农村土地承包法》第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十三条：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
法律依据为：《农村土地承包法》第二十一条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十三条：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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公司承诺永不辞退有效吗？
公司承诺永不辞退无效。主要就是因为在辞退这个方面的话，还是存在着法律当中的规定的，比如说劳动者存在着犯罪行为，对于用人单位来说的话，就可以单方面解除劳动合同，也就是辞退劳动者了。
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劳动纠纷
营业执照是永久的吗，营业执照是永久性的吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业法人第一次登记时颁发的营业执照上的注册日期就是成立日期。 企业的营业执照相当于是一份出生证，经国家工商行政管理部门批准登记，即为这个企业的诞生，因此在第一次注册登记时颁发的营业执照上成立日期和登记日期是一致的，但不是永远的。 工商部门核准的营业执照是有使用年限的到期后应当重新履行登记手续，且必须在到期当年的年检期限内更换，新的营业执照上注明的是新的登记日期，这是不可能与以前那张一样的。这时起，营业执照上成立日期和登记日期就不再一致了。
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工商章程中的永久经营经营期限是永久的吗？
[律师回复] 【法律意见】
依照〈〈公司法〉〉规定，分公司的经营范围不得超出总公司的经营范围。设立分公司，需提交总公司的〈〈营业执照〉〉付本的复印件、章程和设立分公司的股东会或董事会决议，还有分公司办公场所使用证明（房屋租赁协议、房屋产权证明和户主的身份证明）；还有到工商部门领取相关的设立表格（包括名称核准申请书和分公司设立申请书）。
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怎么界定是否永久无力清偿，如果永久无力清偿会怎样
[律师回复] 土地永久租赁合同是无效的。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地租赁与土地承包是不同的概念，土地承包，是租赁使用农村集体土地。集体土地是村民集体所有，要召开全体村民大会，须23以上村民或村民代表同意方可对外承包，最长不超过30年。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地租赁与土地承包是不同的概念，土地承包，是租赁使用农村集体土地。集体土地是村民集体所有，要召开全体村民大会，须23以上村民或村民代表同意方可对外承包，最长不超过30年。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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