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物业合同违约终止的程序是什么？
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2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读
物业合同因为违约而终止的程序一般是当业主或物业管理公司一方没有按照合同约定履行义务，另一方可以将其告诉法庭，经过法院判决后可以解除双方之间的物业合同，并由违约方承担违约责任。
一、物业合同违约终止的程序是什么
当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
物业服务合同终止主要有如下几种情况：
(1)合同规定的期限届满。
(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事人双方商定解除合同。
物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。
合同解除终止通常出现在物业存在过失的情况下。国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
二、前期物业服务合同如何解除
前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，如果是这样你可以根据《物业管理条例》第26条:前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司,当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后,同现在的物业管理公司所有关系自动终止.也就是说业主可以不理睬现在的物业公司而自行确定。如果现在没有成立业主委员会，也没有关系，根据《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 也就是说当小区没有成立业主委员会时,由全体业主共同履行职责.当业主找到合适物业公司时只要小区2/3以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同,那么与现在的物业管理企业合约关系自动解除。
以上就是物业合同违约终止的程序。一般来说业主在签订了物业合同之后都想享受到比较好的物业服务，如果业主在交了物业费之后仍然享受不到好的物业服务，那么业主就有权解除双方之间的物业合同。
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你好，律师我想来咨询一下关于物业服务合同终止备案的程序是怎样的，我最近需要跟一家物业公司终止合同所以我想了解一下
[律师回复] 政府财政资金的物业管理在合同期满之后可以继续续签，也可以进行招标 目前我国在物业管理行业，没有法律法规规定必须要招投标。 仅仅有《物业管理条例》对住宅物业有相关规定 《物业管理条例》 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 但是除个别单位另有规定除外，比如政府个别部门对自己的部门另有规定的，比如规定必须采用招投标，按照规定执行。
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[律师回复] 您好，关于终止侦查有什么程序这个问题，我的解答如下, 依据相关法律的规定，公安机关对刑事案件进行侦查后，出现终止侦查的情形时，要制作侦查结案报告，然后将案件答卷到。相关法律规定《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百七十四条侦查终结的案件，应当同时符合以下条件：
(一)案件事实清楚;
(二)证据确实、充分;
(三)犯罪性质和罪名认定正确;
(四)法律手续完备;
(五)依法应当追究刑事责任。第二百七十五条侦查终结的案件，侦查人员应当制作结案报告。结案报告应当包括以下内容：
(一)犯罪嫌疑人的基本情况;
(二)是否采取了强制措施及其理由;
(三)案件的事实和证据;
(四)法律依据和处理意见。第二百七十六条侦查终结案件的处理，由县级以上公安机关负责人批准;重大、复杂、疑难的案件应当经过集体讨论。第二百七十七条侦查终结后，应当将全部案卷材料按照要求装订立卷。向人民检察院移送案件时，只移送诉讼卷，侦查卷由公安机关存档备查。
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合同终止的程序怎么走
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同终止的流程怎么走
一、认清终止劳动合同的法定情形
劳动合同终止是指劳动合同的法律效力依法被消灭，亦即劳动合同所确立的劳动关系由于一定的法律事实的出现而终结，劳动者与用人单位之间原有的权利义务不再存在。《劳动法》第23条规定，劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。《劳动法》对劳动合同的终止仅限于两种情形，不能满足实践的需要，《劳动合同法》对此进行了完善和丰富，将劳动合同终止的情形增加到了六项。《劳动合同法》第44条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。”
劳动合同的终止时间，应当以劳动合同期限最后一日的24时为准。
劳动合同终止时，用人单位应当向劳动者出具终止劳动合同证明书，作为该劳动者按规定享受失业保险待遇和失业登记、求职登记的凭证。证明书应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
终止劳动合同的风险提示
劳动合同终止并不等于劳动关系消灭，可能因劳动合同续订、延长、事实劳动关系存在而继续保持劳动关系。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(二)》(法释[2020]6号)第1条第2项规定，因解除或者终止劳动关系产生的争议，用人单位不能证明劳动者收到解除或者终止劳动关系书面通知时间的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。通俗地说就是有书面通知且送达的，劳动争议发生，仲裁申请期限开始计算，劳动者必须在时效内主张权利;没有书面通知的，劳动争议未发生，劳动者可随时主张权利，这将导致企业人力资源管理的不稳定。因此，在劳动合同终止时，用人单位必须出具终止劳动关系书面通知且送达给劳动者。
二、解除终止劳动合同要经过哪些程序?
劳动合同是劳动者与用人单位间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。它既是当事人双方劳动关系确立的证明，也是调整双方劳动关系的依据，在保护当事人双方权益方面发挥着至关重要的作用。劳动合同的解除，即是指在劳动合同期限届满前或约定的终止条件尚未出现时，劳动合同效力提前结束。由于劳动合同的解除关系到当事人双方的根本权益，《中华人民共和国劳动法》以及有关法律法规，对劳动合同的解除规定有严格而明确和程序。
(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
(二)在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同：
1. 在试用期间被证明不符合录用条件的;
2. 严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
3. 严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;
4. 被依法追究刑事责任的。
(三)在下列情况下用人单位单方面解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(四)用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，要经以下程序：
1. 由人民宣布进入法定整顿期，并由政府部门认定达到当地严重困难企业标准。
2. 提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
3. 提前裁减人员方案，内容包括：被裁减人员的名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法;
4. 将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
5. 向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
6. 由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)劳动者在正常情况下解除劳动合同应提前三十日以书面形式通知用人单位。
(六)在下列情况下，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1. 在试用期内;
2. 在用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3. 用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
对于用人单位解除劳动者劳动合同，工会如认为不适当，有权提出意见，如果用人单位违反法律，法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理。
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(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。”
劳动合同的终止时间，应当以劳动合同期限最后一日的24时为准。
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(二)》(法释[2020]6号)第1条第2项规定，因解除或者终止劳动关系产生的争议，用人单位不能证明劳动者收到解除或者终止劳动关系书面通知时间的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。通俗地说就是有书面通知且送达的，劳动争议发生，仲裁申请期限开始计算，劳动者必须在时效内主张权利;没有书面通知的，劳动争议未发生，劳动者可随时主张权利，这将导致企业人力资源管理的不稳定。因此，在劳动合同终止时，用人单位必须出具终止劳动关系书面通知且送达给劳动者。
二、解除终止劳动合同要经过哪些程序?
劳动合同是劳动者与用人单位间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。它既是当事人双方劳动关系确立的证明，也是调整双方劳动关系的依据，在保护当事人双方权益方面发挥着至关重要的作用。劳动合同的解除，即是指在劳动合同期限届满前或约定的终止条件尚未出现时，劳动合同效力提前结束。由于劳动合同的解除关系到当事人双方的根本权益，《中华人民共和国劳动法》以及有关法律法规，对劳动合同的解除规定有严格而明确和程序。
(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
(二)在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同：
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1、发布采购信息
2、遴选供应商
3、谈判起草合同文本草案
4、审定合同文本草案
5、签订合同
6、合同签章
7、合同生效
8、合同备案。
《中华人民共和国合同法》第十条
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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我弟弟之前申请了破产，但是因为现在有了一线生机，我们打算重新来过，咨询下终止破产程序申请
[律师回复] 新《破产法》第十九条 人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，
执行程序应当中止。
第二十条 人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
第二十一条 人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。
这些规定主要体现了破产程序的优先效力，同时体现了破产程序与某些相关程序的并行和启动关系。破产程序是一种法定的特殊还债程序，因此破产程序与一般
民事诉讼程序
必然存在某些冲突，但由于破产程序注重对所有债权人达到一种公平清偿的状态，因此法律赋予其相对于普通诉讼程序的一种优先性。
具体来说，“破产程序优先”原则在新破产法的主要体现为以下几个方面：
1、关于案件管辖，当法院受理破产申请后，受理破产案件的法院便拥有对关于该债务人的普通民事诉讼的优先管辖权，这意味着在此之后的关于该债务人的民事诉讼案件将只能向受理破产案件的法院提出。
2、关于诉讼参与人
，法院受理破产申请后，已经开始但尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止。在管理人接管债务人的财产后，将由管理人代表债务人参加该诉讼或者仲裁。而债权人在破产程序开始之后不得因其债权而单独提起诉讼或者申请强制执行，而应该统一进行债权申报，通过破产程序来满足债权。
3、关于执行程序的优先性，在法院受理破产申请后，破产程序应优先与普通民事诉讼、执行程序，因此有关债务人的财产保全措施应当解除，执行程序应当中止。
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第二十条 人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
第二十一条 人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。
这些规定主要体现了破产程序的优先效力，同时体现了破产程序与某些相关程序的并行和启动关系。破产程序是一种法定的特殊还债程序，因此破产程序与一般
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必然存在某些冲突，但由于破产程序注重对所有债权人达到一种公平清偿的状态，因此法律赋予其相对于普通诉讼程序的一种优先性。
具体来说，“破产程序优先”原则在新破产法的主要体现为以下几个方面：
1、关于案件管辖，当法院受理破产申请后，受理破产案件的法院便拥有对关于该债务人的普通民事诉讼的优先管辖权，这意味着在此之后的关于该债务人的民事诉讼案件将只能向受理破产案件的法院提出。
2、关于诉讼参与人
，法院受理破产申请后，已经开始但尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止。在管理人接管债务人的财产后，将由管理人代表债务人参加该诉讼或者仲裁。而债权人在破产程序开始之后不得因其债权而单独提起诉讼或者申请强制执行，而应该统一进行债权申报，通过破产程序来满足债权。
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(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
(二)在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
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4.被依法追究刑事责任的。
(三)在下列情况下用人单位单方面解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(四)用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，要经以下程序：
1.由人民宣布进入法定整顿期，并由政府部门认定达到当地严重困难企业标准。
2.提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
3.提前裁减人员方案，内容包括：被裁减人员的名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法;
4.将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
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6.由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)劳动者在正常情况下解除劳动合同应提前三十日以书面形式通知用人单位。
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1.在试用期内;
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劳动合同是劳动者与用人单位间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。它既是当事人双方劳动关系确立的证明，也是调整双方劳动关系的依据，在保护当事人双方权益方面发挥着至关重要的作用。劳动合同的解除，即是指在劳动合同期限届满前或约定的终止条件尚未出现时，劳动合同效力提前结束。由于劳动合同的解除关系到当事人双方的根本权益，《中华人民共和国劳动法》以及有关法律法规，对劳动合同的解除规定有严格而明确和程序。
(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
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1.在试用期间被证明不符合录用条件的;
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3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
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1.由人民宣布进入法定整顿期，并由政府部门认定达到当地严重困难企业标准。
2.提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
3.提前裁减人员方案，内容包括：被裁减人员的名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法;
4.将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
5.向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
6.由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)劳动者在正常情况下解除劳动合同应提前三十日以书面形式通知用人单位。
(六)在下列情况下，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1.在试用期内;
2.在用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3.用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
对于用人单位解除劳动者劳动合同，工会如认为不适当，有权提出意见，如果用人单位违反法律，法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理。
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物业公司违约可否终止合同？
物业公司违约可终止合同，那么根据法律当中规定，如果其中一方当事人存在违约行为导致合同不能够继续的履行下去，那么另外一方就享有了法定解除权，这样的一种解除权无需对通过对方的同意就可以行使了。
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房产纠纷
行政案件的终止调查的程序
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条规定行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民判决驳回原告的诉讼请求。
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条 人民应当组成合议庭对原告的进行审查。符合条件的，应当在7日内立案；不符合条件的，应当在7日内裁定不予受理。7日内不能决定是否受理的，应当先予受理；受理后经审查不符合条件的，裁定驳回。同样第二十三条规定原告所的被告不适格，人民应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回。应当追加被告而原告不同意追加的，人民应当通知其以第三人的身份参加诉讼。
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三十二条 人民应当组成合议庭对原告的进行审查。符合条件的，应当在7日内立案；不符合条件的，应当在7日内裁定不予受理。7日内不能决定是否受理的，应当先予受理；受理后经审查不符合条件的，裁定驳回。同样第二十三条规定原告所的被告不适格，人民应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回。应当追加被告而原告不同意追加的，人民应当通知其以第三人的身份参加诉讼。
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快速解决“合同事务”问题
终止劳动合同程序都是什么
[律师回复] 劳动合同是劳动者与用人单位间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。它既是当事人双方劳动关系确立的证明，也是调整双方劳动关系的依据，在保护当事人双方权益方面发挥着至关重要的作用。劳动合同的解除，即是指在劳动合同期限届满前或约定的终止条件尚未出现时，劳动合同效力提前结束。
(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
(二)在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
3.严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;
4.被依法追究刑事责任的。
(三)在下列情况下用人单位单方面解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(四)用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，要经以下程序：
1.由人民法院宣布进入法定整顿期，并由政府部门认定达到当地严重困难企业标准。
2.提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
3.提前裁减人员方案，内容包括：被裁减人员的名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法;
4.将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
5.向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
6.由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)劳动者在正常情况下解除劳动合同应提前三十日以书面形式通知用人单位。
(六)在下列情况下，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1.在试用期内;
2.在用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3.用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
对于用人单位解除劳动者劳动合同，工会如认为不适当，有权提出意见，如果用人单位违反法律，法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理。
(一)经劳动合同当事人协商一致，劳动合同即可解除。
(二)在下列情况下用人单位可以随时通知劳动者解除其劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
3.严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;
4.被依法追究刑事责任的。
(三)在下列情况下用人单位单方面解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(四)用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，要经以下程序：
1.由人民法院宣布进入法定整顿期，并由政府部门认定达到当地严重困难企业标准。
2.提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料;
3.提前裁减人员方案，内容包括：被裁减人员的名单，裁减时间及实施步骤，符合法律、行政法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法;
4.将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善;
5.向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见;
6.由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。
(五)劳动者在正常情况下解除劳动合同应提前三十日以书面形式通知用人单位。
(六)在下列情况下，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1.在试用期内;
2.在用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3.用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
对于用人单位解除劳动者劳动合同，工会如认为不适当，有权提出意见，如果用人单位违反法律，法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理。
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我是一家小公司的老板，我有一个职员经常迟到，我想跟他终止劳动合同，那么请问一下劳动合同终止程序文件标明法定程序是什么？
[律师回复] 法定程序主要是指需要提前三十天书面通知对方。如果是用人单位，单方面解除劳动合同还需要支付劳动者经济补偿金。
·企业解除劳动合同的情况还有很多种，比如企业需要裁减人员。但是这种情况企业需要支付经济补偿金。
·劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同。
·企业解除劳动合同的情况还有很多种，比如企业需要裁减人员。但是这种情况企业需要支付经济补偿金。
·劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同。
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公司破产程序的终结和终止有什么区别？
[律师回复] 破产程序的终结，指破产程序履行全部任务或因故没有必要继续进行相关程序，而由有关当事人向人民法院提出申请，人民法院经过认定属实，而以裁定方式进行终结案件的情形。
《破产法》第120条规定：破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起15日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的，应当予以公告。
(1)债务人无财主分配的案件终结
债务人无财产可供分配，是指破产财产不足以清偿破产费用和共益债务的情形。在此情况下，如果继续程序，不仅不必要，而且会产生其他费用。因此，本条规定，债务人无财产可供分配的，破产程序就应当终结。
(2)破产分配完毕的案件终结
破产财产分配完毕是破产程序终结的基本原因，它是指管理人依据破产分配方案，将已变价的破产财产或者不需要变价的破产财产全部分配给各请求权人。在最后分配完结后，管理人也应当向人民法院申请终结破产程序。
《破产法》第120条规定：破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起15日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的，应当予以公告。
(1)债务人无财主分配的案件终结
债务人无财产可供分配，是指破产财产不足以清偿破产费用和共益债务的情形。在此情况下，如果继续程序，不仅不必要，而且会产生其他费用。因此，本条规定，债务人无财产可供分配的，破产程序就应当终结。
(2)破产分配完毕的案件终结
破产财产分配完毕是破产程序终结的基本原因，它是指管理人依据破产分配方案，将已变价的破产财产或者不需要变价的破产财产全部分配给各请求权人。在最后分配完结后，管理人也应当向人民法院申请终结破产程序。
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房产公司终止物业合同违约金
如果房产公司终止了与物业的合同，一般来说，终止方也就是违约方。所以，房产公司作为违约方，需要给物业一方违约金。违约金要根据双方当事人在合同的规定和守约方实际损失来计算。
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房产纠纷
终止本次执行程序是什么意思？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 执行过程中，因为某种特殊情况的发生而使执行程序暂时停止，待这种情况消失后，再行恢复执行程序的，叫执行中止。依据法律规定，申请人认为可以延期执行的，即可以向人民提出申请中止执行，应当裁定许可。若有以下几种情况，应当自行或依当事人申请裁定中止执行：
(1)案外人对执行标的提出确有理由的异议的
(2)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
(3)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的
(4)人民认为应当中止执行的其他情形。
(1)案外人对执行标的提出确有理由的异议的
(2)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
(3)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的
(4)人民认为应当中止执行的其他情形。
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快速解决“合同事务”问题
终止本次执行程序是什么含义？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 执行过程中，因为某种特殊情况的发生而使执行程序暂时停止，待这种情况消失后，再行恢复执行程序的，叫执行中止。依据法律规定，申请人认为可以延期执行的，即可以向人民提出申请中止执行，应当裁定许可。若有以下几种情况，应当自行或依当事人申请裁定中止执行：
(1)案外人对执行标的提出确有理由的异议的
(2)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
(3)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的
(4)人民认为应当中止执行的其他情形。
(1)案外人对执行标的提出确有理由的异议的
(2)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的
(3)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的
(4)人民认为应当中止执行的其他情形。
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我朋友之前在外地上班，但是因为遇到很多事，对于家里的临时出事，后来出来需要合同，提前终止合同的程序有哪些呢？
[律师回复] 请你看清楚：“劳动合同期满前应当提前一个月向职工提出终止或续订劳动合同的书面意向”，这里的“劳动合同期满前”指的是在劳动合同期内。也就是说，如果劳动合同期内，根据劳动合同法的相关规定解除合同需要提前一个月，如果要和你续订合同，需要提前一月。但你所在单位没有和你续签劳动合同，且之前没有约定，单位可以不提前通知你。单位到期终止劳动合同依法不给你一个月的代通金。
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物业公司提前终止合同算不算违约？
物业公司提前终止合同算违约，因为根据法律当中明确的规定，在不存在合同当中约定或者是法律当中规定的情形之下，是不能够提前的终止合同的，否则的话，那么就是属于一种违法的情况。
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房产纠纷
针对集体合同终止的程序是什么
[律师回复] 集体合同终止的程序：
1、一方提出终止集体合同；
2、另一方在收到终止集体合同通知之日起20日内以书面形式给以回应；
3、双方协商一致就可以终止合同。根据《集体合同规定》第三十八条第一款规定，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。第三十二条规定，集体协商任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出进行集体协商的要求。一方提出进行集体协商要求的，另一方应当在收到集体协商要求之日起20日内以书面形式给以回应，无正当理由不得拒绝进行集体协商。
法律依据
《集体合同规定》第三十八条第一款集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。第三十二条集体协商任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出进行集体协商的要求。一方提出进行集体协商要求的，另一方应当在收到集体协商要求之日起20日内以书面形式给以回应，无正当理由不得拒绝进行集体协商。
1、一方提出终止集体合同；
2、另一方在收到终止集体合同通知之日起20日内以书面形式给以回应；
3、双方协商一致就可以终止合同。根据《集体合同规定》第三十八条第一款规定，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。第三十二条规定，集体协商任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出进行集体协商的要求。一方提出进行集体协商要求的，另一方应当在收到集体协商要求之日起20日内以书面形式给以回应，无正当理由不得拒绝进行集体协商。
法律依据
《集体合同规定》第三十八条第一款集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。第三十二条集体协商任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出进行集体协商的要求。一方提出进行集体协商要求的，另一方应当在收到集体协商要求之日起20日内以书面形式给以回应，无正当理由不得拒绝进行集体协商。
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快速解决“合同事务”问题
你好，采购合同的终止程序流程是什么呢
[律师回复]
一、发布采购信息1 发布采购信息是公共采购合同订立的首要步骤。采购活动的法律制度、政策、招标公告或采购公告、中标公告或成交结果、供应商资格条件、评价方法和标准、投诉处理决定、司法裁决、信息统计等采购信息能否平等、高效、及时地传递到所有符合相应资质的供应商手中，直接关系到公共采购合同授予的公正性和公平性，关系到公共采购合同竞争水平和采购效益的问题。采购人应及时采集公共采购的各类信息，交付信息发布机构进行发布，以有效、便利地进行信息递送。 实践中，采购信息发布应把握以下原则：
第
一，坚持平等、公平的原则。采购人可以根据项目的特点设定合理的资格条件，但应对所有供应商一视同仁，不可人为设置“歧视性壁垒”，不可提出品牌需求。
第
二，加强信息发布工作的监督管理，对违反相关规定的相关人员进行严肃处理。
第
三，对于涉密的采购信息，应积极进行“降密”和“去密”处理，最大限度地公开项目的采购信息，从而确保所有具备相应资质能力的供应商参与到项目采购之中，避免寻租和垄断的滋生，杜绝“电子行业”和“行业电子”等问题。
二、遴选供应商 遴选供应商是直接关系到采购合同授予是否公正的一个关键环节2。
一、发布采购信息1 发布采购信息是公共采购合同订立的首要步骤。采购活动的法律制度、政策、招标公告或采购公告、中标公告或成交结果、供应商资格条件、评价方法和标准、投诉处理决定、司法裁决、信息统计等采购信息能否平等、高效、及时地传递到所有符合相应资质的供应商手中，直接关系到公共采购合同授予的公正性和公平性，关系到公共采购合同竞争水平和采购效益的问题。采购人应及时采集公共采购的各类信息，交付信息发布机构进行发布，以有效、便利地进行信息递送。 实践中，采购信息发布应把握以下原则：
第
一，坚持平等、公平的原则。采购人可以根据项目的特点设定合理的资格条件，但应对所有供应商一视同仁，不可人为设置“歧视性壁垒”，不可提出品牌需求。
第
二，加强信息发布工作的监督管理，对违反相关规定的相关人员进行严肃处理。
第
三，对于涉密的采购信息，应积极进行“降密”和“去密”处理，最大限度地公开项目的采购信息，从而确保所有具备相应资质能力的供应商参与到项目采购之中，避免寻租和垄断的滋生，杜绝“电子行业”和“行业电子”等问题。
二、遴选供应商 遴选供应商是直接关系到采购合同授予是否公正的一个关键环节2。
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终止劳动合同程序是什么，什么条件下可以终止劳动合同呢？
[律师回复] 解除劳动合同的条件
解除劳动合同，涉及合同当事人双方的利益，因此，国家劳动法规对单方面提出解除劳动合同规定了必须具备的条件。
（1）用人单位可以单方面解除劳动合同的条件用人单位遇有下列情况之一的，可以提出与职工解除劳动合同：
①劳动合同制工人在试用期内，经发现不符合录用条件的；
②劳动合同制工人患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的；
③按照《国营企业辞退职工暂行规定》，属于应予辞退的；
④企业宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的；
⑤劳动合同制工人被开除，除名、劳动教养以及被判刑的。
（2）职工可以单方面解除劳动合同的条件 职工遇有下列情况之一时，可以提出与所在单位解除劳动合同：
①经国家有关部门确认，劳动条件、卫生条件恶劣，严重危害工人身体健康的；
②企业不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的；
③经企业同意，自费考入中等专业以上学校学习的；
④企业不履行劳动合同或者违反国家政策。法规、侵害工人合法权益的；
⑤因生产、工作需要，按照国家有关规定，需要垮地区转移工作单位的。
解除劳动合同，涉及合同当事人双方的利益，因此，国家劳动法规对单方面提出解除劳动合同规定了必须具备的条件。
（1）用人单位可以单方面解除劳动合同的条件用人单位遇有下列情况之一的，可以提出与职工解除劳动合同：
①劳动合同制工人在试用期内，经发现不符合录用条件的；
②劳动合同制工人患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的；
③按照《国营企业辞退职工暂行规定》，属于应予辞退的；
④企业宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的；
⑤劳动合同制工人被开除，除名、劳动教养以及被判刑的。
（2）职工可以单方面解除劳动合同的条件 职工遇有下列情况之一时，可以提出与所在单位解除劳动合同：
①经国家有关部门确认，劳动条件、卫生条件恶劣，严重危害工人身体健康的；
②企业不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的；
③经企业同意，自费考入中等专业以上学校学习的；
④企业不履行劳动合同或者违反国家政策。法规、侵害工人合法权益的；
⑤因生产、工作需要，按照国家有关规定，需要垮地区转移工作单位的。
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破产程序中管理人的职务何时终止？
[律师回复] 您好，针对您的破产程序中管理人的职务何时终止？问题解答如下, 破产程序中管理人的职位一般自办理注销登记的次日终止。根据法律规定破产程序终结，管理人的职务并非立即解除。管理人还应办理企业注销登记手续，并于办理破产人的注销登记完毕的次日终止执行职务。破产企业存在诉讼或者仲裁未决情况的，管理人应自诉讼或仲裁终结之日的次日终止执行职务。 相关法律可参考： 《中华人民共和国企业破产法》第一百二十二条 管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。
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