电梯维保终止合同协议格式是怎么样的?

最新修订 | 2024-08-17
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巩海冬律师
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专家导读 电梯维保终止合同协议的格式需要写上双方签订合同的时间、终止合同的原因、终止合同的时间;双方所存在的责任;最后就需要写上双方的名字还有写此合同的时间,这样的协议才能算是有效的。
电梯维保终止合同协议格式是怎么样的?

一、电梯维保终止合同协议格式是怎么样的?

甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第 ____号________合同,现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___ 年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。

本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力

甲方:(盖章) 乙 方:(盖章)

代表人:(盖章) 代表人:(盖章)

年 月 日


合同终止合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭。合同终止的原因可能是因为合同已经完全履行,或者权利义务归于同一人,或者其他原因导致合同不用继续履行或者不能继续履行的。

二、合同终止与解除合同其区别主要有哪些?

1、二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

2、二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

综合上面所说的,合同终止一定要有法定的条款才能实施此行为,而且还需要双方协商好才不会承担任何的责任,一般在写协议书时就需要把终止的事由说明清楚,只要双方一旦签字代表着双方就可以依法的解除合同关系,从而保障到双方的权益。

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电梯维保终止合同协议格式是怎么样的?
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电梯维保终止合同协议怎么写
甲乙双方同意终止已签订的合同及其他相关协议。甲乙双方同意对本合同订立和执行过程中发生的任何形式的损失承担责任。甲乙双方保留通过诉讼解决本合同争议的权利。本协议生效后,如任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权通过诉讼寻求解决。
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合同事务
终止劳动合同格式怎么写?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 终止劳动合同协议书范本
一、根据甲、乙双方于年月日签订的劳动合同,甲方按照以下合同条款之( )项原因,决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同。
1、合同期限届满,不再续订新的劳动合同;
2、在试用期内证明乙方不符合录用条件;
3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度;
4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背真实意思签订劳动合同致使劳动合同无效;
5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正;
6、乙方严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害;
7、乙方被依法追究刑事责任;
8、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经当事人协商不能就变更合同达成协议;
9、乙方不能胜任工作、履行合同差、完不成工作任务、考核不合格,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任;
10、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方安排的其他工作;
1
1、甲乙双方协商一致同意解除劳动合同;
1
2、乙方主动提出辞职;
1
3、法律规定的其他情形;
1
4、其他劳动合同约定的条款。
二、甲方按照相关劳动法规规定以及劳动合同书约定的条款,对经济补偿金做如下决定:
1、不予支付经济补偿金;
2、按照合同规定,支付经济补偿金共计月工资合计元。
三、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(签字):
签订日期: 年 月 日
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电梯维保终止合同协议的内容有哪些?
电梯维保终止合同协议的内容有,对于合同终止的原因、以及还有终止合同所产生的条件、解除合同的理由、在双方确定好之后就需要写上各自的名字和时间,这样才能确保此协议书是有效的。
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我是电梯维保中心的,我和很多小区都签订了维保合同,可是我们公司准备转行,电梯维保合同终止涵是怎么写的?
[律师回复] 你好,这是电梯维保合同终止涵
就贵公司与我公司在履行电梯销售、安装、维保等合同中涉及的相关问题,我公司作如下通告:
一、 安装质量存在诸多问题:(见附件:电梯存在以下问题)
二、 在合同规定的责任和义务维保期内,贵公司委托的电梯维保单位和工作人员未积极主动定期维保,而是被动应付了事。
三、 自2013年7月交付使用至今,6台电梯陆续发生控制系统失控而出现轿厢下滑、关人、运行异常等系列故障。(见附件:十堰福缘居物业管理有限公司关于电梯事故的工作联系函)。 综上,贵公司与我公司建立电梯供销合同以来,虽然履行了供货、安装、调试等义务,但是,自我公司付清电梯款后,贵公司没有依照合同约定和国家的相关规定对所供电梯进行定期维护和保养,而是被动应付已发生的故障了事,从而导致电梯故障频发,安全隐患常在,致使广大业主和物业管理者诚煌诚恐、寝食不安,为避免事态恶化、消除安全隐患、确保广大业主的人身和财产安全,我公司研究决定:终止与贵公司的合同关系(电梯维修保养),现郑重通知贵公司,从即日始终止通知生效。
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电梯维保终止合同协议的法定情形有哪些?
电梯维保终止合同协议的法定情形有,因不可抗力不能实现合同的目的、以及还有因拒绝履行主要的债务而不能实现合同的目的、再者就是因延迟履行合同的条款不能实现合同目的等相关的情形。
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合同事务
我之前在外地工作时租了一套房子 现在由于工作调动想把租赁合同终止 请问终止租赁合同证明怎么写 什么格式
[律师回复] 本合同双方当事人:
  出租方(甲方)
  【出租】
  承租方(乙方)
  预出租方(甲方)
  【预租】
  预承租方(乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
  
一、出租或预租房屋情况
  1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________.该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示:
  1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号:________________].
  2) 【预租】预售许可证[许可证编号:_______________].
  1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
  1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
  
二、租赁用途
  2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
  
三、交付日期和租赁期限
  3-1 甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
  
四、租金、支付方式和限期
  4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
  该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
  4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________
  _________________________________________________________
  
五、保证金和其他费用
  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。
  甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
  5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________
  
六、房屋使用要求和维修责任
  6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
  6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
  6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
  
七、房屋返还时的状态
  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
  7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
  
八、转租、转让和交换
  8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
  8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
  8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
  8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
  
九、解除本合同的条件
  9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
  (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
  (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;
  (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
  
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
  
(六) ________________________________________________.
  9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的;
  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
  
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
  
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
  
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;
  
(七) ________________________________________________.
  
十、违约责任
  10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
  10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
  10-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
  10-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
  10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)
  10-6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
  十
一、其他条款
  11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
  11-2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
  11-3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  11-4 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
  11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:
  (一)提交________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院起诉。
  11-6 本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
  补 充 条 款
-----------------------------------------------------------
  (粘贴处) (骑缝章加盖处)
  
一、 预租有关事宜
  1-1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________.
  1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:
  (一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;
  (二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。
  甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
  1-3 甲、乙双方约定:
  选择上述第(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
  选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
  1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
  1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ %(包括________%)的,乙方有权解除本合同。
  1-6 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:
  
1、甲方逾期交付房屋的:
  
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;
  
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
  
4、 _________________________________________________.
  1-7 在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
  
二、 其他有关事宜
  附 件 一
  该房屋的平面图
-----------------------------------------------------------
  (粘贴处) (骑缝章加盖处)
  附 件 二
  该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
-----------------------------------------------------------
  (粘贴处) (骑缝章加盖处)
  附 件 三
  现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
  装修和增设附属设施及设备的约定
-----------------------------------------------------------
  (粘贴处) (骑缝章加盖处)
  出租方(甲方)   承租方(乙方)
  国籍:   国籍:
  法定代表人:   法定代表人:
  注册证明/身份证号码:   注册证明/身份证号码:
  住址:   住址:
  邮编:   邮编:
  电话:   电话:
  委托代理人:   委托代理人:
  签名盖章:   签名盖章:
  签约日期:   签约日期:
  签约地点:   签约地点:
  __________________________________________________________
  经纪机构名称:
  经纪人姓名:
  经纪人资格证书编号:
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出租人(以下简称甲方):
  承租人(以下简称乙方):
  甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
  
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
  
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
  
三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
  
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
  
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
  
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
  
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
  甲方(签字): 乙方(签字):
  _________年____月____日 _________年____月____日
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