律图

前期物业合同物业公司违约怎么赔偿

来源: 律图法律咨询

信得过的好律师,国内领先咨询平台

前期物业合同违约,一般来说,合同签订时,双方基本都在合同中约定了违约责任。因此,如果物业公司违约的,应该根据合同内约定的违约责任向守约方进行赔偿。没有约定的,可以根据法律规定来要求赔偿。

一、前期物业合同物业公司违约怎么赔偿

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

二、合同违约的责任形式

1、继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务违约责任方式。

2、采取补救措施,对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。

4、定金责任,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

5、违约金责任,又称违约罚款,是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱,也可以表现为一定价值的财物。

总而言之,合同的类型有很多种,但是无论哪种只要合同是具有法律效力的,签订合同双方中有一方不履行合同义务的都是属于违约,违约的一方需要承担违约责任。如果为约定违约责任的,依照法律进行处理。


声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

展开全部
问题相似?立即提问获取律师专业解答
当前1018位律师在线 立即提问

热点资讯实时更新于10:55

查看更多律师

本地在线律师

查看更多热评

热门评论

1分钟提问,最快3分钟解答

在线问律师
当前律师在线1018 今日律师解答16288

热门推荐

看完还有疑问?不如直接提问,专业律师在线解答
律图 立即咨询

前期物业合同物业公司违约怎么赔偿

文章1522人阅读

物业合同物业公司先违约时物业公司有哪些责任形式?

文章1184人阅读

前期物业合同物业违约怎么办

文章1461人阅读

物业公司前期合同违约金未约定怎么办?

文章1889人阅读

物业公司不按合同办事是违约吗?

文章1449人阅读

问题紧急?当前有 1018 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

前期物业合同物业违约金怎么算

文章1094人阅读

物业公司合同违约怎么罚款

文章1410人阅读

物业公司违约可否终止合同?

文章1420人阅读

前期物业合同单方违约怎么办?

文章1628人阅读

物业分公司能否签前期物业服务合同?

文章1923人阅读

问题紧急?当前有 1018 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

物业合同中物业公司违约责任规定是什么?

文章1846人阅读

物业公司该归什么部门管

物业公司该归什么部门管

图文赵宝龙律师回答

怎么换物业公司

怎么换物业公司

图文邱利波律师回答

如何更换物业公司

如何更换物业公司

图文钱飞律师回答

物业公司该归什么部门管

文章1414人阅读

问题紧急?当前有 1018 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询
怎么注册物业公司

怎么注册物业公司

图文康欣律师回答

物业公司归哪个部门管

物业公司归哪个部门管

图文韩海花律师回答

怎么换物业公司

文章1556人阅读

前期物业合同的违约责任有哪些

文章1983人阅读

前期物业合同违约责任是什么?

文章1414人阅读

问题紧急?当前有 1018 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

签订了前期物业合同可以违约吗

文章1148人阅读

物业纠纷换物业公司后怎么办?

文章1387人阅读

物业公司违约合同规定是什么?

文章1097人阅读

物业公司提前终止合同算不算违约?

文章1861人阅读

物业公司合同到期后物业公司拒不搬出小区该怎么办

文章12797人阅读

问题紧急?当前有 1018 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询
推荐中
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 前期物业合同物业公司违约怎么赔偿

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2021 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报

首页 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号

律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

不在服务时间

很抱歉,律师太忙了,当前时间不提供电话咨询服务。

您可选择: 在线咨询TA

不在服务范围

北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师