根据规定个人买房需要什么手续

最新修订 | 2024-08-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 个人买房需要准备的手续主要就是身份证和户口本,如果全款买房就不需要再准备其他的材料。但是,贷款买房的话还得准备好收入证明,个人征信记录。准备好这些材料以后,开发商会协助买房人办理买房贷款。

根据规定个人买房需要什么手续

一、根据规定个人买房需要什么手续?

个人买房需要准备的材料是身份证、户口本,如果贷款买房,还需要准备以下材料:

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

二、买房贷款需要什么条件?

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

三、商品房买卖合同的基本内容有哪些?

(1)买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

(2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;

(3)如系出让土地,载明剩余使用年限;

(4)房地产成交价格;

(5)房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

(6)定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金,接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金;

(7)房地产交付时间;

(8)卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚,若发生与卖方有关的产权纠纷债权债务,概由卖方负责处理,并承担民事诉讼责任,因此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿;

(9)违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金;

(10)税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费,由双方按规定各自承担;

(11)纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法;

(12)生效条件;

(13)其他约定的条款。

个人买房要准备的手续非常的简单,不过,如果是购买二套房或者二套以上房产,要先了解一下当地的限购政策,在有些限购政策比较严格的城市,是不允许购买第3套房产的。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6750位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据规定个人买房需要什么手续
一键咨询
  • 152****0238用户4分钟前提交了咨询
    131****7343用户2分钟前提交了咨询
    138****7186用户1分钟前提交了咨询
    166****2310用户3分钟前提交了咨询
    173****5012用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****7747用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****7756用户1分钟前提交了咨询
    166****5614用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****7115用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****6181用户4分钟前提交了咨询
    153****3816用户2分钟前提交了咨询
    163****7745用户1分钟前提交了咨询
    175****6766用户1分钟前提交了咨询
    155****4648用户4分钟前提交了咨询
    157****3772用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江156****2360用户3分钟前已获取解答
沭阳177****9299用户4分钟前已获取解答
常州180****4254用户2分钟前已获取解答
根据规定买房用公积金贷款需要什么手续
公积金贷款买房需要提供的材料是商品房买卖合同,婚姻状况证明,本人及其配偶的身份证、户口本,已经交纳了房屋首付款的相关证据,以及当地公积金管理中心要求提供的其他材料。公积金的贷款额度跟公积金存缴年限,个人账户余额等因素都有关系。
10w+浏览
房产纠纷
根据相关规定房屋拆迁要哪些手续
一、政府拆迁房屋需要什么手续政府拆迁房屋需要的手续有:(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估。(4)根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
1浏览 2024-10-19
根据规定离婚需要哪些手续
10w+浏览2023-09-03
根据我国法律的规定老年人买房子注意什么手续?
在现实生活当中,购买房屋的话,他的手续都是比较复杂的,对于年轻人来说,他们具有相应的知识,并且头脑比较灵活,但是对于老年人来说,买房子的时候通常会找中介。那么,根据我国法律的规定老年人买房子注意什么手续?找中介的话,需要辨别一下中介是否具有相应的资质,其次就是购买房屋需要对于合同作出一定的辨别。
10w+浏览
房产纠纷
根据规定自愿离婚需要什么手续?
8.3w浏览2023-09-22
根据遗嘱继承人如何办理继承手续
[律师回复] 您好,针对您的根据遗嘱继承人如何办理继承手续问题解答如下, 在只有一个遗嘱继承人的时候,由于被继承人的死亡,先前遗嘱会自动失效,如果被继承人不想按照法定继承来安排遗产,则可以重新拟定一份遗嘱。如果没有立新的遗嘱,改成法定继承。若被继承人将财产安排给了多个遗嘱继承人,那么即使其中一个或几个遗嘱继承人去世,其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。按照继承法的规定,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:<br/>1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的<br/>2、遗嘱继承人丧失继承权的<br/>3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的<br/>4、遗嘱无效部分所涉及的遗产<br/>5、遗嘱未处分的遗产。<br/>遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。《继承法》规定公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。立遗嘱人应在自己意识清晰的时候,有两个没有利害关系的见证人在场见证的情况下,在没有任何外来压力的情况下,清楚表白自己的真实意志,如有必要,最好进行遗嘱公证。<br/>《中华人民共和国继承法》第二十七条<br/>【法定继承的适用范围】有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:<br/>(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的<br/>(二)遗嘱继承人丧失继承权的<br/>(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的<br/>(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产<br/>(五)遗嘱未处分的遗产。
330浏览
根据相关规定房屋过户需要什么手续
10w+浏览2024-03-01
根据相关规定人死后需要办哪些手续?
10w+浏览2024-03-02
根据相关规定房屋过户需要什么手续
10w+浏览2024-02-29
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 根据规定个人买房需要什么手续
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****6378用户3分钟前已提交咨询
南通135****8441用户3分钟前已获取解答
扬州156****5516用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换