一般测绘合同属于技术合同吗

[律师回复] 由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

[律师回复] 　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：1%买方缴纳 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费： 1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　 2、交易费：3元平方米　　 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 按完工量计量的合同，交纳印花税按照合同金额交纳。印花税的税目，指印花税法明确限定的应当纳税的事项，它具体划定了印花税的征税范围。通常地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共有负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。印花税税目税率表:

[律师回复] 你好，撰写土地测绘费用合同没有固定格式，你可以参考以下内容：
工程名称：______________________
　　定作人（甲方）：________________ 合同编号：________________
　　承揽人（乙方）：________________　 签订地点：________________
　　承揽人测绘资质等级：____________　　签订时间：________________
　　
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一签订本合同。
　　第一条　测绘范围（包括测区地点、面积，测区地理位置等）：_____________________________
　　第二条　测绘内容（包括测绘项目和工作量等）：_________________________________________
　　第三条　执行技术标准：
其它技术要求：____________________________________________
　　第四条　测绘工程费：
　　1．取费依据：国家颁布的测绘产品价格标准。
　　2．取费项目及预算工程总价款：
3．工程完工后，根据实际测绘工作量核计实际工程价款。
　　4．_______________________________________________
　　第五条　甲方的义务
　　1．自合同签订之日起_________日内向乙方提交有关资料。
　　2．自接到乙方编制的技术设计书之日起_________日内完成技术设计书的审定工作，并提出书面审定意见。
　　3．应当保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作、生活提供必要的条件。
　　4．甲方保证工程款按时到位，以保证工程的顺利进行。
　　5．允许乙方内部使用执行本合同所生产的测绘成果。
　　6．_________________________________________________
　　第六条　乙方的义务
　　1．自收到甲方的有关资料之日起_______日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求完成技术设计书的编制，并交甲方审定。
　　2．自收到甲方对技术设计书同意实施的审定意见之日起_________日内组织测绘队伍进场作业。
　　3．乙方应当根据技术设计书要求确保测绘项目如期完成。
　　4．允许甲方内部使用乙方为执行本合同所提供的属乙方所有的测绘成果。
　　5．未经甲方允许，乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。
　　6．__________________________________________
　　第七条　测绘项目完成工期
全部测绘成果应于_________年_________月_________日前交甲方验收。
　　第八条　乙方应当于工程完工之日起_________日内书面通知甲方验收，甲方应当自接到完工通知之日起_________日内，组织有关专家，依据本合同约定使用的技术标准和技术要求。对乙方所完工的测绘工程完成验收，并出据测绘成果验收报告书。
　　对乙方所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方承担。
　　第九条　对乙方测绘成果的所有权、使用权和著作权归属的约定：_____________________________
　　第十条　测绘工程费支付日期和方式
　　1．自合同签订之日起______日内甲方向乙方支付定金人民币________元。并预付工程预算总价款的______％，人民币________元。
　　2．当乙方完成预算工程总量的_________％时，甲方向乙方支付预算工程价款的_________％，人民币_________元。
　　3．当乙方完成预算工程总量的_________％时，甲方向乙方支付预算工程价款的_________％，人民币_________元。
　　4．乙方自工程完工之日起_________日内，根据实际工作量编制工程结算书，经甲、乙双方共同审定后，做为工程价款结算依据。自测绘成果验收合格之日起_________日内，甲方应根据工程结算结果向乙方全部结清工程价款。
　　5．_______________________________。
　　第十一条
　　1．自测绘工程费全部结清之日起_________日内，乙方根据技术设计书的要求向甲方交付全部测绘成果。
乙方向甲方交付约定的测绘成果_________份。甲方如需增加测绘成果份数，需另行向乙方支付每份工本费_________元。
　　第十二条　甲方违约责任
　　1．合同签订后，由于甲方工程停止而终止合同的，乙方未进入现场工作前，甲方无权请求返还定金。双方没有约定金，向偿付乙方预算工程费的30％，人民币_____元；乙方已进入现场工作，甲方应按完成的实际工作量支付工程价款，并按预算工程费的_______％（_____元）；向乙方偿付违约金。
　　2．乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工费，停窝工费按合同约定的平均工日产值（_________元／日）计算，同时工期顺延。
　　3．甲方未按期要求支付乙方工程费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付违约金。影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条第二项的约定向乙方支付停窝工费。
　　4．对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第
三方提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的20％赔偿损失。
　　5．____________________________。
　　第十三条　乙方违约责任
　　1．合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付工程价款的_________％，人民币_________元， 并归还甲方预付的全部工程款。
　　2．在甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失费按本合同约定的工程总价款的_________％计算。因天气、交通、政府行为、甲方提供的资料不准确等影响测绘作业的客观原因造成的工程拖期，乙方不承担赔偿责任。
　　3．乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供的图纸资料原因所致）造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方自己负责）。返工周期为_________天，到_________年_________月_________日完成，并向甲方提供测绘成果。
　　4．对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务，不得向第三方转让，否则，甲方有权要求乙方按本合同工程款总额的20％赔偿损失。
　　5．乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方偿付预算工程费的30％（人民币_________元）的违约金。
　　6．_______________________________________________。
　　第十四条　由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十五条　其它约定：____________________________
　　第十六条　本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十七条　因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，当事人双方同意__________仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第十八条　附则
　　1．本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和测绘工程费结算完成后，本合同终止。
　　2．本合同一式 __________份，甲方__________份，乙方__________份。

定作人名称（盖章）：____　　承揽人名称（盖章）：____
定作人住所：____________ 　承揽人住所：____________
邮政编码：______________　　邮政编码：______________
联系人：________________　　联系人：________________
电话：__________________　　电话：__________________
传真：__________________　 传真：__________________
-mail：________________　　-mail：________________
开户银行：______________ 　开户银行：______________
银行帐号：______________　 银行帐号：______________
法定代表人：____________　　法定代表人：____________
（签字）：______________　 （签字）：_______________
（委托代理人）__________　 （委托代理人）___________

[律师回复] 根据行政处罚法的规定：有权实施行政处罚的机关有三类:
1、具有法定行政处罚权的行政机关
具有法定行政处罚权的行政机关主要是依法履行外部行政管理职能，依法得到明确授权，代表国家在某一领域内行使行政管理权限的行政机关。包括各级人民政府以及公安、工商、税务、土地、审计、卫生等部门。
2、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织
工商所、税务所、公安派出所等行政机关的派出机构依相应法律、法规享有一定的行政处罚权，他们必须在授权法规定的行政处罚的种类、幅度范围内实施行政处罚。超过授权法规定的处罚种类、幅度、数额的限制，该行政处罚无效。如《税收征收管理法》第四十九条规定，税务所可对个体工商户及未取得营业执照而从事经营的单位、个人实施罚款数额在一千元以下的行政处罚。
3、受行政机关委托行使一定行政处罚权的受托组织
根据行政管理的实际的需要，行政机关依照法律、法规、规章的规定，可以在其法定权限内符合法定条件的组织实施行政处罚，如《治安管理处罚法》规定在农村没有公安派出所的地方，对违反治安管理行为处以警告、五十元以下罚款的，可以由公安机关委托乡(镇)人民政府裁决。

[律师回复] 具体收费可以视当地具体情况制定，土地测绘收费标准可以参考以下标准：
1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；
2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。
土地测绘是指使用以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球定位系统(GPS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心，将地面已有的特征点和界线，通过测量手段获得反映地面现状的图形和位子信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。
其主要工作是进行地籍测量控制点、界址点的实地选点、埋石以及运用操作经纬仪等仪器对土地及其附属物的量距、水平角、垂直角、水准测量进行观测。

[律师回复] 你好，是村里有征地公告了吗？或者通知？

[律师回复] 您好，您这个涉及拆迁赔偿吗？如果是，可以提出质疑。

[律师回复] 　
1、办理房产抵押登记申请；　　
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；　　
3、终审前申请人可撤回登记；　　
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；　　
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；　　
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；　　
7、如有必要还须进行现场查勘；　　
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；　　
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

[律师回复] 房产过户测绘需要十个工作日。
二、测绘程序
1、受理提交材料标准：申请材料齐全，符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。时限：即时
2、审查标准：
（1）有规定数量的测绘专业技术人员（2）有相应的仪器设备和设施（3）有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度（4）为独立的法人单位，并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字20044号)。
3、岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日
4、决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：2个工作日
5、告知岗位职责及权限：对审核同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。对审核不同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。时限：1个工作日(不包括送达期限)三、房产测绘收费标准房屋类型(以规划许可证所注类别为准)：测绘费：收费标准：
1)住宅用房
1.36元㎡其它用房
2.40元㎡。
2)复制费--单位：300元件，个人：150元件。房产平面图测绘(1：500)32万元平方公里。

[律师回复] 规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

[律师回复] 规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

[律师回复] 挂靠”关系不受法律保护。最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)将挂靠经营界定为“挂靠方未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，借用有资质的建筑施工企业名义进行施工的生产经营活动。”《解释》第4条规定:“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建筑施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第134条的规定，收缴当事人已经取得的非法所得”。由此可见，由于挂靠属于一种规避法律的行为，以合法的形式掩盖非法事实，一旦发现，将承担合同无效、没收违法所得的法律责任。

[律师回复] 　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：1%买方缴纳
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：
1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：　　
1、印花税：房款的0.05%　　
2、交易费：3元平方米　　
3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 先找乡政府，里面有一个国土资源所，就是管这个的:1:申请人的户口必须是本村的，且必须是农业户口。2：必须要村委会的公章，三分之二的村民同意。3：宅基地不能占用基本农田，如果是一般农田，要交耕地占用税。4：距离县道的位置要到10M以上5：村里面说国土局不许盖，肯定有原因，自己打听清楚。

[律师回复] 二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。
办理二手房过户需要提交的材料：
1、在受理窗口登记申请书。
2、申请人身份证明，身份证件等原件。
3、房屋所有权证原件。
4、房屋买卖合同原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。

[律师回复] 1、民事案件收费

(1)无财产争议案件

普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。

(2)法律文书案件

代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。

(3)律师见证

根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

(4)代办公证

律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。

(5)律师函及法律意见书

为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。

2、刑事案件收费

(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币;

(2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币;

(3)审判阶段：8000-50000元人民币;

(4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。

(5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

3、民商案件收费

(1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费;

(2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费;

(3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费;

(4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费;

(5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费;

(6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。

[律师回复] 技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。技术服务合同中包括技术培训合同和技术中介合同。 技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。技术服务合同违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的

[律师回复] 您好：关于宅基地面积按照山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定：新建宅基地面积限额为：
(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；
(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。

[律师回复] 根据原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，住房转让手续费按住房建筑面积收取，存量住房收费标准为每平方米6元，由转让双方各承担50%；新建商品房每平方米3元，由转让方承担，