房产过户给未成年子女新规定是什么？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 未上市的股票如何买 可以通过一级市场申购，但是中签率很低。 申购时和买股票是一样的，要在计算机自助终端中输入要购买的股票的代码、数量、价格，配购时可打入申购上限，上网发行申购数量的则要根据账上的资金而定，也不能超过申购上限。 《中华人民共和国证券法》 第十条公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经证券监督管理机构或者授权的部门核准;未经依法核准，任何单位和个人不得公开发行证券。 有下列情形之一的，为公开发行： (一)向不特定对象发行证券; (二)向累计超过二百人的特定对象发行证券; (三)法律、行政法规规定的其他发行行为。非公开发行证券，不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式。

[律师回复] 对于新车未上牌未交税应该如何过户这个问题，解答如下, 新车没上牌可以转让，更改车主名字。不用去车管所过户。新车没上牌要转让的，买卖双方可以共同到购车4S店办理车主更名，主要就是将购车发票车主名字更改一下即可。主要流程就是买卖双方持身份证原件去4S店要求更换购车发票，将原车主名的购车发票作废，然后重新开具一张新车主名字的购车发票，最后新车主持新发票去车管所办理新车上户即可。
二、车辆过户车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。

[律师回复] 这不是你不入住的问题，是你为什么一开始不拿钥匙交物业费的问题，不是你不住就不需要缴纳，概念上要弄清楚

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 车辆贬值赔偿费是指发生交通事故后，事故责任方向无责任方支付相应的车辆贬值费用。目前，有关车辆贬值并没有相关标准和法规可以参考。只能通过有关的二手车评估机构进行评估，也只能以评估机构的评估结果作为判决的依据。
交警处理交通事故中，会有司机提出车辆因事故而贬值，要求责任方除承担维修费用外，还需赔偿车辆贬值损失，但这个要求目前还没有得到具体法规的支持。在事故处理中，交警一般只支持直接经济损失；间接经济损失方面，交警会支持出租车、客运车辆的营业性损失，对于这种不好核算的贬值损失，交警会请车主走法律途径向申诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 车辆贬值赔偿费是指发生交通事故后，事故责任方向无责任方支付相应的车辆贬值费用。目前，有关车辆贬值并没有相关标准和法规可以参考。只能通过有关的二手车评估机构进行评估，也只能以评估机构的评估结果作为判决的依据。
交警处理交通事故中，会有司机提出车辆因事故而贬值，要求责任方除承担维修费用外，还需赔偿车辆贬值损失，但这个要求目前还没有得到具体法规的支持。在事故处理中，交警一般只支持直接经济损失；间接经济损失方面，交警会支持出租车、客运车辆的营业性损失，对于这种不好核算的贬值损失，交警会请车主走法律途径向申诉。

[律师回复] 对于新车未上牌如何过户这个问题，解答如下, 新车未上牌怎么过户
新车没上牌可以转让，更改车主名字，不用去车管所过户。
新车没上牌要转让的，买卖双方可以共同到购车4S店办理车主更名，主要就是将购车发票车主名字更改一下即可。
主要流程就是买卖双方持身份证原件去4S店要求更换购车发票，将原车主名的购车发票作废，然后重新开具一张新车主名字的购车发票，最后新车主持新发票去车管所办理新车上户即可。
所需证件

[律师回复] 你好， 需要一定时间，详询当地派出所。

[律师回复] 您好，请问已经交房了吗?已经收房的话，即使未入住也需要交物业费。

[律师回复] 根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。

[律师回复] 我国现行牵涉未成年人保护的法律主要有；
一、专门保护未成年人的法律。包括《未成年人保护法》和《预防未成年人犯罪法》。前者是1992年1月1日起施行的我国建国以来第一部保护未成年人的专门性法律；后者是1999年11月1日起施行的预防未成年人犯罪的专门性法律。
二、牵涉未成年人保护内容的有关法律。这些法律虽然不是专门的保护未成年人的法律，但其中有些内容牵涉到了对未成年人的保护。比如《宪法》作为国家的根本大法，在其限定的原则性条款中，有两条直接牵涉保护未成年人合法权益和培养未成年人的健康成长。该法第46条第2款限定。“国家培养青年、少年、儿童在品德、智力、体质等方面全面发展。”第49条第1款限定；“婚姻、家庭、母亲和儿童受国家的保护。”

[律师回复] 判决后会让你承担

[律师回复] 建议委托律师处理

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
三、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
四、贷款买房后还贷月供务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

[律师回复] 可以的，一般新生婴儿登记常住户口，按随父随母自愿选择原则，由父亲或母亲户口所在地派出所登记户口。在国内出生的婴儿提交《出生医学证明》和父母双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证就可办理。
《人口与计划生育法》第十七条公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。
第四十一条不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民法院申请强制执行。
第四十二条按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。
第四十三条拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 公民对行政强制措施有异议的，在申请复议期间未作出决定的，如果提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳，可以中止执行。
《中华人民共和国行政强制法》
第三十六条　当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。
第三十九条　有下列情形之一的，中止执行：
(一)当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；
(二)第三人对执行标的主张权利，确有理由的；
(三)执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的；
(四)行政机关认为需要中止执行的其他情形。
中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。

[律师回复] 看租赁合同，实在不行就申请解除合同吧

[律师回复] 是否签订物业合同呢合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；4．合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

[律师回复] 你好，这个不清楚你们单位是怎么规定的

[律师回复] 你好！新入职人员未与上一任公司解除劳动合同关系，也可以签订劳动合同，但可能有诉讼风险，被未解除劳动合同关系的公司要求赔偿。

[律师回复] 可以，可与我联系，微信同号