租房合同纠纷起诉流程怎么走?

最新修订 | 2024-09-05
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王淳律师
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专家导读 先提交好诉状和有关证据材料,符合立案条件的,准许立案。租金的支付也要按照合同的规定来进行,没有约定的,可以进行协议补充,对方退租是违约的,可以要求对方来承担违约金以及实际的损失,协商不成的,可以起诉的。
租房合同纠纷起诉流程怎么走?

一、租房合同纠纷起诉流程怎么走?

递交起诉状,决定立案的,会排期。

1、向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的,当即进行排期。

4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行。

5、缴纳诉讼费用。

6、法院出具收据。

二、如果未签租房合同违约应付多少违约金?

违约金的赔付,要看实际的损失是多少,一般是赔付金钱。

1.违约金的赔付,要看另一方的实际损失是多少,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金赔付的是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2.违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

3.债权人债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

惩罚性违约金,其作用在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应该另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,不再补偿。


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然后就是的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务,写明请求人民依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这,对比一下男方婚育证明格式。你得知道哪些事归管。凡是根据法律规定属于主管的案件,必须受理、审判,想不管都不行;凡是不属于人民主管的民事案件,人民就不能行使审判权,想管也管不了。就像我当时写了条要求:请求判令被告提供原告全部房租及卫生费发票,法官庭审的时候就说了,这不属于职权范围,得找工商还是税务来着。而在我写书之前,跟我一起的同套房里的一人想加条诉讼请求写要判中介打房违规,申请并罚款,这条更不是的事了,如果你这么写诉讼请求,那肯定受理不了,因为没这方面权限。
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