假离婚证贷款买房的隐患包括什么？

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包括哪些问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，关于假离婚证贷款买房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 您好，关于购买小产权房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑施工企业事故报告与事故调查处理实用手册详细目录
第一篇事故调查报告和调查处理总论
第一章事故报告和调查处理基础知识
第二章事故报告主要内容与分类管理
第三章事故处理方法与思路
第四章安全事故评价
第五长浮拜簧之毫瓣桐抱昆章重大危险源辨识与监控
第六章安全事故报告和调查处理条例实施的法律保障
第二篇事故调查处理与持续整改措施第一章事故统计与分类的基本知识第二章事故调查的原则与程序
第三章事故调查的组织
第四章事故调查取证业务流程
第五章事故的原因分析
第六章事故调查处理技术第三篇安全生产事故分析预测与管理第一章我国安全生产事故研究和分析方法的问题与差距第二章安全生产事故的性质与特点第三章安全生产事故分类方法第四章安全生产事故指数第五章安全生产事故统计指标第六章我国安全事故统计分析
第七章事故的预测理论、方法及应用
第八章我国未来小康社会建设期间的事故预测
第九章安全生产事故致因理论
第十章安全生产事故预防控制第四篇事故调查与根源分析技术第一章事故调查和根源分析基础第二章事故报告和制定整改方案与措施第三章事故调查与根源分析技术指南第五篇事故报告和调查处理与行政执法实务第一章安全生产行政执法监督概述第二章安全生产规范性文件的制定审核和备案审查第三章安全生产重大行政处罚决定备案第四章安全生产行政复议第五章安全生产行政执法质量考核评议第六章安全生产行政执法错案责任追究第六篇事故报告和调查处理责任追究法律制度第一章安全生产法律体系第二章安全生产监督管理第三章《刑法》有关事故报告和调查责任追究认定处理第四章关于特大安全事故行政责任追究的规定第五章安全生产法第六章矿山安全法
第七章劳动法
第八章职业病防治法
第九章消防法
第十章道路交通安全法第十一章煤矿安全监察条例第十二章建设工程安全生产管理条例第十三章危险化学品安全管理条例第十四章特种设备安全监察条例第十五章安全生产许可证条例第十六章使用有毒物品作业场所劳动保护条例第十七章工伤保险条例第七篇安全生产事故应急预案的策划与编制实例第一章安全生产事故应急管理基础第二章安全生产事故应急预案的策划与编制第三章安全生产应急演练的组织与实施第四章企事业单位应急救援预案编制第五章地方政府应急救援预案编制第八篇企业安全生产管理制度规范第一章煤矿企业安全生产管理制度规范第二章化工与石化企业安全生产管理制度规范第三章非煤矿山企业安全生产管理制度规范第四章建筑施工企业安全生产管理制度规范第五章其它企业安全生产管理制度规范第九篇特重大安全生产事故典型案例分析第十篇安全事故报告和调查处理相关法规政策与规范性文件汇编

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包含什么问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包含哪些问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
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若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
【法律依据】
《安全生产法》
第三十八条
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
事故隐患排查治理情况应当如实记录，并向从业人员通报。
县级以上地方各级人民政府负有安全生产监督管理职责的部门应当建立健全重大事故隐患治理督办制度，督促生产经营单位消除重大事故隐患。

[律师回复] 隐私权包括的权利：
（一）个人生活安宁权。
（二）个人生活信息保密权。
（三）个人通讯秘密权。
（四）个人隐私使用权。
侵犯隐私权的行为：
在我国现行法律中,只有《侵权法》第二条讲民事权益范围中包括了隐私权，根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：
1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。如果侵犯了上述所列的10项，且是真实的，那么就构成了侵犯个人隐私。

[律师回复] 您好，关于多次转包的工程包含哪些隐患这个问题，我的解答如下, 在建筑施工中，总承包方将其中一部分工程分包给有资质的其他施工单位是很正常的事。但一些承包方为了自己方便，将工程直接转包出去，收取一定的提成，转包者再将工程转包到下一级，一般的工程多会经过三次以上的转包。样的转包是非法的，而且容易带来建筑质量隐患及拖欠工款等问题，相关职能部门亟须加强对这一方面的监督。
总承包方为何选择转包呢?业内人士介绍，承包方如果自己做工程会耗时耗力，而一旦转包出去坐收提成即可。一般来说总承包方会拿到工程造价8%以上的提成，二次转包者会拿到5%以上的提成。有的二次或者三次承包者只是为了赚钱，并没有施工资质。
这种非法的转包存在很大危害。工程经过一级一级的转包，到了最后一层利润非常低，所以真正的施工者被迫在施工时偷工减料。按说，总承包方会对房屋质量进行严格把关，并严格监督施工单位，但由于有利益关系，各级之间成为利益共同体，互相包庇，给工程质量带来隐患；由于各级转包，施工队伍管理起来相当混乱，经常会出现施工队伍破坏管道或者扰民的问题；到了工程完工后，由于是层层转包，有些承包方拿到工程款后会卡住不发，致使每年都会出现农民工四处讨要工资的情况。
转包中的利益驱使承包者顶风而上。相关职能部门应加大监管力度，定期对工程承包情况进行调查，另一方面，应加大处罚力度，使承包者们知难而退，消除非法转包行为。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。 2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。 3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。 4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。 5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。 6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。 7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。 8、将他人婚外性生活向社会公布。 9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。 10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。

[律师回复] 您好，针对您的患者包括什么知情权问题解答如下, 患者知情同意权是在人权运动、消费者权、病人权利运动的发展;医患关系的变迁;医学模式的转变的社会背景下产生的。
20世纪，社会关系状态发生巨大变化，医患关系物化，医患之间的信赖关系被淡化。加上消费者权益、人权运动的发展，患者自主权被提到相当高的高度。1972年开始，世界各国开始将说明义务法制化。让患者知情同意义务是近些年来在医疗诉讼过程中逐步从一般注意义务中出来的特殊注意义务，即医师在进行医疗行为时，让患者在取得提供其医疗决定所必需的足够信息的基础上，做出医疗同意的义务。让患者知情同意义务是医师在履行诊断和治疗义务的同时，又一必须履行的特殊注意义务。
在我国最早相关案件，是在1996年6月，陈某因左眼复发性结膜囊肿手术摘除，术后发现左眼睁不开。经医疗事故委员会鉴定为：提睑上肌损伤所致，为手术并发症，医院并无过失，不构成医疗事故。陈某到，以医院没有告知可能引起的并发症，侵害了其知情权为由，判决医院承担80%的赔偿责任6万元，并负担继续治疗费用。该判决开创了我国以侵犯知情同意权作为判决依据的先河。
知情权是指公民应该享有与自己利益相关情况的权利。关于患者的知情权，《执业医师法》第22条明确规定，关心、爱护、尊重患者，保护患者的隐私是医师在执业活动中应履行的义务。《执业医师法》第26条规定，医师应当如实向患者或者其家属介绍病情，但应当注意避免对患者产生不利后果。
那么，患者享有哪些知情权?我国相关法律规定：患者有权知道自己的病情、诊断、治疗情况;有权知道医师拟定给自己实施的手术、特殊检查、特殊治疗的适应症、禁忌症、并发症、疗效、危险性、可能发生的其它情况;有权同意或者拒绝进行医师拟定的检查、治疗方案;在有多种治疗器械或多个治疗方案时，有选择权。同时有权知道医院诊疗秩序和规章制度;知道看病时应尊重医护人员诊治权;知道自己进行特殊检查和手术应该履行的签字手续;知道发生医疗纠纷应当依法解决的相关程序。
患者对自己的病情和治疗措施享有知情权。相应的医师对患者就有告知的义务。即医师有依据相关法律、法规履行向患者进行告知的义务;有经患者同意后才可进行相关检查、治疗的义务;有解答患者对告知相关问题的义务;有告知避免患者产生不利影响的义务;在不宜或者无法向患者告知的情况下，有向患者近亲属或其它法律规定的关系人进行告知的义务。
但是，医师在对患者履行告知义务的时候，也要适度，要注意避免不利后果。医疗事故处理条例规定：“在医疗过程中，医疗机构及其医务人员应当将患者的病情、医疗措施、医疗风险等如实告知患者，及时解答咨询;但是，应当避免对患者产生不利后果。”执业医师法也有此规定。这包含两层含义：
首先，医院必须确保患者的知情权;
其次，医院确保患者知情权应当注意方式，避免不利后果发生。在某些特殊情况下，医护人员可选择适当的时机或方式，以避免对患者的疾病治疗和康复产生不良的影响，或向其近亲属介绍病情，视为对患者知情权保护的延伸。
患者知情权由谁来保障?
患者知情权应受法律保护
侵犯患者知情权的法律责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 患者在接受医疗服务过程中，应当遵守和履行如下义务：一是遵守医疗的各项规章制度，接受医院的相应管理；二是尊重医务人员的人格及工作；三是积极配合医疗服务，严格遵照医嘱进行治疗；四是接受强制治疗义务。患者患有传染性疾病时，应按照法律法规的要求，主动接受强制性治疗；五是交纳医疗费用的义务；六是防止扩大损害结果发生的义务。发生医疗事故或医疗差错后，患者应采取积极措施，避免损害结果的扩大，否则患者的扩大损失部分得不到法律的支持。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 个人故意隐瞒，对公共安全构成严重危害的，可以按妨害传染病防治罪追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》 第三百三十条 【妨害传染病防治罪】违反传染病防治法的规定，有下列情形之 一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑： (一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的; (二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求，对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的; (三)准许或者纵容传染病病人、病原携带者和疑似传染病病人从事卫生行政部门规定禁止从事的易使该传染病扩散的工作的; (四)拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 甲类传染病的范围，依照《中华人民共和国传染病防治法》和有关规定确定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、个人生活自由权
权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人干预、破坏或支配。
2、情报保密权
个人生活情报，包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有权禁止他人非法使用个人生活情报资料，例如，对公民身体的隐秘部分、日记等不许偷看，未经他人同意不得强制披露其财产状况、社会关系以及其他不为外界知悉传播或公开的私事等。
3、个人通讯秘密权
权利主体有权对个人信件、电报、电话、传真及谈论的内容加以保密，禁止他人非法窃听或窃取。隐私权制度的发展在很大程度上是与现代通讯的发达联系在一起的，信息处理及传输技术的飞速发展，使个人通讯的内容可以轻而易举地被窃听或窃取，因而，保障个人通讯的安全已成为隐私权的一项重要内容。
4、个人隐私利用权
权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。如利用个人的生活情报资料撰写自传、利用自身形象或形体供绘画或摄影的需要等。对这些活动不能非法予以干涉，但隐私的利用不得违反法律的强制性规定，不得有悖于公序良俗，即权利不得滥用。例如利用自己身体的隐私部位制作淫秽物品，即应认定为非法利用隐私，从而构成违法行为。

[律师回复] 没有法律规定，应该是教委的内部规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、建筑施工的安全责任不明确。在建筑施工中将会涉及较多的主体,如总包单位、监理单位、分包单位、拆装单位以及设备租赁单位等,对于这些主体所设立的安全责任的规定不够明确,有些企业在工程的转包与分包过程中,同时将安全风险转移,有的甚至签生死合同,使国家与人民群众的财产、生命受到严重威胁。
2、建筑工程在安全生产方面缺乏投入。在招标时,有些建设单位故意压低造价,而施工单位则减少安全生产费用的投入,从而导致投入到工程安全生产方面的资金过少,有时还出现购买不合格施工材料的现象,给安全生产带来很多麻烦,最终引发生产安全事故。
3、施工现场安全管理意识薄弱。在工程质量、施工进度、现场安全与效益等几个方面发生冲突时,经常注重效益和进度,而忽视安全生产。施工现场安全技术措施的专用资金短缺,为了追求利润最大化,有时甚至连必要的保证措施与安全防护用品都没有购买,这种情况在私营企业和个体企业表现得最为突出。
4、施工现场安全教育工作不到位。根据相关规定,新工人进厂应进行安全生产教育,其中教育内容主要包括安全知识与劳动技能两个方面,必须通过考核才能上岗。但是就目前态势来看,很多企业并没有对其招收的农民工进行安全教育,从而导致施工作业人员缺乏一定的安全生产知识,安全意识淡薄、安全操作水平较低,自我防护能力较差。
5、在安全生产方面缺乏健全的监督管理机制。建筑工程在安全生产方面缺乏健全的监督管理机制,缺少日常的监督管理体制与措施,只依靠突击性检查,从而导致管理不到位,责任难以落实,有禁不止,有令不行。
《建设工程质量管理条例》
第十二条实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：
（一）国家重点建设工程；
（二）大中型公用事业工程；
（三）成片开发建设的住宅小区工程；
（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（五）国家规定必须实行监理的其他工程。
第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
第十四条按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
第十五条　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

[律师回复] 您好，针对您的丧假包不包括节假日。问题解答如下, 产假包括周末及法定节假日。女职工产假分别按下列情况执行：
1.单胎顺产者，给予产假九十八天，其中产前休息十五天，产后休息八十三天。
2.难产者，增加产假十五天；多胞胎生育者，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。
3.产假包含双休日和法定节假日。按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假，应视为正常出勤，任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金，不影响晋级、调工资，并计算其工龄，反之则违反国家劳动法，侵害了女职工的合法权益，可到相关部门举报并申请劳动仲裁。

[律师回复] 【法律意见】
关于产假包不包括节假日《女职工劳动保护特别规定（草案）》等文件中并没有相关文字。只有个别省有具体的规定：根据《广东省企业职工假期待遇死亡抚恤待遇暂行规定》中规定：九、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假的假期原则上应一次性连续安排，假期内遇公休假日的，均不另加假期天数。
《女职工劳动保护特别规定》中产假及其生育津贴相关规定如下：
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条　女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 你应该瞅准日子怀孕，九月生，暑假放完生孩子，然后休产假，产假修完，放寒假，妥妥的