假离婚证贷款买房的隐患包括什么？

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包括哪些问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，关于假离婚证贷款买房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 假离婚证贷款买房的隐患有：
1、若当事人私自办理假证件而取得贷款的，则当事人除需对此产生的损失承担民事责任外，还需承担假冒国家印章的犯罪后果；
2、若双方以虚假意思，真实办理了离婚登记，则双方领取离婚证后，无法就离婚登记予以反悔，可能会造成一定的财产损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 您好，关于购买小产权房的隐患包括什么这个问题，我的解答如下, 购买小产权房的隐患
一、无法办理房产证 无法进行银行贷款和抵押贷款
小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，最大最大的问题。
此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因开发商不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。
同时，购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
二、拆迁难补偿，质量没保证
因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。
三、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。
最后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。
但是缺少监督的情况下，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

[律师回复] 1、个人生活自由权
权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人干预、破坏或支配。
2、个人生活情报保密权
个人生活情报，包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有权禁止他人非法使用个人生活情报资料，例如，对公民身体的隐秘部分、日记等不许偷看，未经他人同意不得强制披露其财产状况、社会关系以及过去和现在的其他不为外界知悉传播或公开的私事等。
3、个人通讯秘密权
权利主体有权对个人信件、电报、电话、传真及谈论的内容加以保密，禁止他人非法窃听或窃取。隐私权制度的发展在很大程度上是与**通讯的发达联系在一起的，信息处理及传输技术的飞速发展，使个人通讯的内容可以轻而易举地被窃听或窃取，因而，保障个人通讯的安全已成为隐私权的一项重要内容。
4、个人隐私利用权
权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。如利用个人的生活情报资料撰写自传、利用自身形象或形体供绘画或摄影的需要等。对这些活动不能非法予以干涉，但隐私的利用不得违反法律的强制性规定，不得有悖于公序良俗，即权利不得滥用。例如利用自己身体的隐私部位制作淫秽物品，即应认定为非法利用隐私，从而构成违法行为。

[律师回复] 1、个人生活自由权　　权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人干预、破坏或支配。 2、个人生活情报保密权　　个人生活情报，包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有权禁止他人非法使用个人生活情报资料，例如，对公民身体的隐秘部分、日记等不许偷看，未经他人同意不得强制披露其财产状况、社会关系以及过去和现在的其他不为外界知悉传播或公开的私事等。 3、个人通讯秘密权　　权利主体有权对个人信件、电报、电话、传真及谈论的内容加以保密，禁止他人非法窃听或窃取。隐私权制度的发展在很大程度上是与现代通讯的发达联系在一起的，信息处理及传输技术的飞速发展，使个人通讯的内容可以轻而易举地被窃听或窃取，因而，保障个人通讯的安全已成为隐私权的一项重要内容。 4、个人隐私利用权　　权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。如利用个人的生活情报资料撰写自传、利用自身形象或形体供绘画或摄影的需要等。对这些活动不能非法予以干涉，但隐私的利用不得违反法律的强制性规定，不得有悖于公序良俗，即权利不得滥用。例如利用自己身体的隐私部位制作淫秽物品，即应认定为非法利用隐私，从而构成违法行为。基本上患者隐私权包括这些，望采纳。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
【法律依据】
《安全生产法》
第三十八条
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
事故隐患排查治理情况应当如实记录，并向从业人员通报。
县级以上地方各级人民政府负有安全生产监督管理职责的部门应当建立健全重大事故隐患治理督办制度，督促生产经营单位消除重大事故隐患。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑施工企业事故报告与事故调查处理实用手册详细目录
第一篇事故调查报告和调查处理总论
第一章事故报告和调查处理基础知识
第二章事故报告主要内容与分类管理
第三章事故处理方法与思路
第四章安全事故评价
第五长浮拜簧之毫瓣桐抱昆章重大危险源辨识与监控
第六章安全事故报告和调查处理条例实施的法律保障
第二篇事故调查处理与持续整改措施第一章事故统计与分类的基本知识第二章事故调查的原则与程序
第三章事故调查的组织
第四章事故调查取证业务流程
第五章事故的原因分析
第六章事故调查处理技术第三篇安全生产事故分析预测与管理第一章我国安全生产事故研究和分析方法的问题与差距第二章安全生产事故的性质与特点第三章安全生产事故分类方法第四章安全生产事故指数第五章安全生产事故统计指标第六章我国安全事故统计分析
第七章事故的预测理论、方法及应用
第八章我国未来小康社会建设期间的事故预测
第九章安全生产事故致因理论
第十章安全生产事故预防控制第四篇事故调查与根源分析技术第一章事故调查和根源分析基础第二章事故报告和制定整改方案与措施第三章事故调查与根源分析技术指南第五篇事故报告和调查处理与行政执法实务第一章安全生产行政执法监督概述第二章安全生产规范性文件的制定审核和备案审查第三章安全生产重大行政处罚决定备案第四章安全生产行政复议第五章安全生产行政执法质量考核评议第六章安全生产行政执法错案责任追究第六篇事故报告和调查处理责任追究法律制度第一章安全生产法律体系第二章安全生产监督管理第三章《刑法》有关事故报告和调查责任追究认定处理第四章关于特大安全事故行政责任追究的规定第五章安全生产法第六章矿山安全法
第七章劳动法
第八章职业病防治法
第九章消防法
第十章道路交通安全法第十一章煤矿安全监察条例第十二章建设工程安全生产管理条例第十三章危险化学品安全管理条例第十四章特种设备安全监察条例第十五章安全生产许可证条例第十六章使用有毒物品作业场所劳动保护条例第十七章工伤保险条例第七篇安全生产事故应急预案的策划与编制实例第一章安全生产事故应急管理基础第二章安全生产事故应急预案的策划与编制第三章安全生产应急演练的组织与实施第四章企事业单位应急救援预案编制第五章地方政府应急救援预案编制第八篇企业安全生产管理制度规范第一章煤矿企业安全生产管理制度规范第二章化工与石化企业安全生产管理制度规范第三章非煤矿山企业安全生产管理制度规范第四章建筑施工企业安全生产管理制度规范第五章其它企业安全生产管理制度规范第九篇特重大安全生产事故典型案例分析第十篇安全事故报告和调查处理相关法规政策与规范性文件汇编

[律师回复]
1、个人生活自由权
　　权利主体按照自己的意志从事或不从事某种与社会公共利益无关或无害的活动，不受他人干预、破坏或支配。
　　
2、个人生活情报保密权
　　个人生活情报，包括所有的个人信息和资料。诸如身高、体重、女性三围、病历、身体缺陷、健康状况、生活经历、财产状况、婚恋、家庭、社会关系、爱好、信仰、心理特征等等。权利主体有权禁止他人非法使用个人生活情报资料，例如，对公民身体的隐秘部分、日记等不许偷看，未经他人同意不得强制披露其财产状况、社会关系以及过去和现在的其他不为外界知悉传播或公开的私事等。
　　
3、个人通讯秘密权
　　权利主体有权对个人信件、电报、电话、传真及谈论的内容加以保密，禁止他人非法窃听或窃取。隐私权制度的发展在很大程度上是与现代通讯的发达联系在一起的，信息处理及传输技术的飞速发展，使个人通讯的内容可以轻而易举地被窃听或窃取，因而，保障个人通讯的安全已成为隐私权的一项重要内容。
　　
4、个人隐私利用权
　　权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。如利用个人的生活情报资料撰写自传、利用自身形象或形体供绘画或摄影的需要等。对这些活动不能非法予以干涉，但隐私的利用不得违反法律的强制性规定，不得有悖于公序良俗，即权利不得滥用。例如利用自己身体的隐私部位制作淫秽物品，即应认定为非法利用隐私，从而构成违法行为。
基本上患者隐私权包括这些，望采纳。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包含什么问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚证贷款买房的隐患包含哪些问题解答如下, 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按合同法规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。
有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?
若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。
若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。
若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按合同法规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
【法律依据】
《安全生产法》
第三十八条
生产经营单位应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度，采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。
事故隐患排查治理情况应当如实记录，并向从业人员通报。
县级以上地方各级人民政府负有安全生产监督管理职责的部门应当建立健全重大事故隐患治理督办制度，督促生产经营单位消除重大事故隐患。

[律师回复] 隐私权包括的权利：
（一）个人生活安宁权。
（二）个人生活信息保密权。
（三）个人通讯秘密权。
（四）个人隐私使用权。
侵犯隐私权的行为：
在我国现行法律中,只有《侵权法》第二条讲民事权益范围中包括了隐私权，根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：
1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。
2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。
3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。
4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。
5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。
6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。
7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。
8、将他人婚外性生活向社会公布。
9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。
10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。如果侵犯了上述所列的10项，且是真实的，那么就构成了侵犯个人隐私。

[律师回复] 病人有义务诚实说出他为什么为找医务人员帮助，尽可能地提供病史，告诉医生治疗后的情况（包括药物的副作用），不说谎话，不要隐瞒有关信息，否则会影响病人疾病的治疗。
这一方面的义务首先有利于病人自身的恢复健康，也有利于医务人员履行职责。病人履行了这些义务，医务人员才能针对病人的病情进行有效的诊断治疗。这是病人对医务人员的义务。因为好的医务人员真正关心病人的健康，不断研究和复查疾病和治疗过程，为此花费了许多的精力和时间。病人对于医务人员的牺牲精神应该有所回报。
法律依据：
《医疗事故技术鉴定暂行办法》
第三十六条
专家鉴定组应当综合分析医疗过失行为在导致医疗事故损害后果中的作用、患者原有疾病状况等因素，判定医疗过失行为的责任程度。医疗事故中医疗过失行为责任程度分为：
(一)完全责任，指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成。
(二)主要责任，指医疗事故损害后果主要由医疗过失行为造成，其他因素起次要作用。
(三)次要责任，指医疗事故损害后果主要由其他因素造成，医疗过失行为起次要作用。
(四)轻微责任，指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成，医疗过失行为起轻微作用。

[律师回复] 公民的隐私权包括
1、个人生活自由权。
2、情报保密权。
3、个人通讯秘密权。
4、个人隐私利用权。权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。
【法律依据】
《民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 公民的隐私权包括
1、个人生活自由权。
2、情报保密权。
3、个人通讯秘密权。
4、个人隐私利用权。权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。
【法律依据】
《民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 专业分析：
公民的隐私权包括
1、个人生活自由权。
2、情报保密权。
3、个人通讯秘密权。
4、个人隐私利用权。权利主体有权依法按自己的意志利用其隐私，以从事各种满足自身需要的活动。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。