法院给无房本的公证多钱?

最新修订 | 2024-09-07
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专家导读 子女继承到无房产证的房屋,办过户手续之前需要做公证。办理公证不是去法院,而是在当地的公证处。公证处会对房屋价值进行评估,根据房屋价值一定比例收费。由于房子没有房产证,公证只能是针对继承交易行为,而不能对房子合法性进行公证。
法院给无房本的公证多钱?

一、法院给无房本的公证多钱?

法院是审判机关,没有公证的义务,办理公证应当去当地的公证处提交材料。没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过0.1%来收取。

二、房子没有房产证的风险有哪些?

1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签订相关合同也均为无效合同,不受法律保护;

2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

4、没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、办理房产继承公证的手续是怎样的?

1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

综上所述,老人去世将房屋留给子女的,在办继承手续的时候,先要完成继承公证,没有房本的话就带上遗嘱和身份证去公证处办理,法院不受理这个业务。根据房屋评估价值,公证处按照比例收费,等拿到继承房屋公证书后,就可以到房管部门办理过户。

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