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用益物权的概念是什么？
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2024-03-02
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卢滨律师
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专家导读
用益物权的概念，是指用人物权人依法享有他人不动产或者动产的权利，对于用益物权的具体认定情况，是需要根据物权的类型和有关事项来进行认定的，具体情况下可以基于用益特权的内容来进行办理。
一、 用益物权的概念是什么?
用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。
二、《民法典》对于用益物权的规定
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
第三百二十五条 国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外。
第三百二十六条 用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
第三百二十八条 依法取得的海域使用权受法律保护。
第三百二十九条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
用益物权的处理，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的，特别是不同的物权类型所认定的情况并不同，具体情况下还需要根据物权的侵权情况来进行保护处理，无法协商处理的可以起诉到法院来进行认定。
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用益物权是指以他人的财产为目的，在一定范围内以使用和获取为目的而设立的有期限的物权。例如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和水域使用权、从事水产养殖的权和在潮滩钓鱼)。
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债权债务
股东权益概念是什么
[律师回复] 1、股东权益又称净资产，是指公司总资产中扣除债务所余下的部分，是一个很重要的财务指标，反映了公司的自有资本。当总资产小于负债金额，公司就陷入了资不抵债的境地，这时，公司的股东权益便消失殆尽。相反，股东权益金额越大，这家公司的实力就越雄厚。
2、股东权益包括以下五个部分：
一是股本，即按照面值计算的股本金。
二是资本公积，包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。
三是盈余公积，又分为法定盈余公积和任意盈余公积。前者按公司税后利润的10%强制提取，目的是为了应付经营风险。当法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可不再提取。
四是法定公益金，按税后利润的5%-10%提取，用于公司福利设施而支出。
五是未分配利润，指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。
3、法律依据：《公司法》
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
2、股东权益包括以下五个部分：
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五是未分配利润，指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。
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抵押物出质物的概念
[律师回复] 解答如下, 抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产（不论是否为不动产）多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律（担保法）规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物，就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产，一个不占有通过抵押登记生效，一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同，比如说手表在我这修，到时候你不给修理费，我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万，到期无法偿还，银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶，现在我要向甲借钱约定利率，将花瓶放于甲处，到期偿还本息，甲归还花瓶，到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押，质押，留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有，这个就是法律规定的禁止流质契约。
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股东权益的概念及其内容
股东权益是指公司总资产中扣除负债所余下的部分，也称为净资产。
股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当资产总额小于负债总额，公司就陷入了资不抵债的境地，这时，公司的股东权益便消失殆尽。如果实施破产清算，股东将一无所得。相反，股东权益金额越大，这家公司的实力就越雄厚。
股东权益的内容
股本
即按照面值计算的股本金。
资本公积
包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。
盈余公积
分为法定盈余公积和任意盈余公积。法定盈余公积按公司税后利润的10%强制提取。目的是为了应付经营风险。当法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可不再提取。
法定公益金
按税后利润的5%一10%提取。用于公司福利设施支出。
未分配利润
指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。
股东权益比率是股东权益对资产总额的比率。股东权益比率应当适中。如果权益比率过小，表明企业过度负债，容易削弱公司抵御外部冲击的能力。而权益比率过大。意味着企业没有积极地利用财务杠杆作用来扩大经营规模。
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股东权益是一个很重要的财务指标，它反映了公司的自有资本。当资产总额小于负债总额，公司就陷入了资不抵债的境地，这时，公司的股东权益便消失殆尽。如果实施破产清算，股东将一无所得。相反，股东权益金额越大，这家公司的实力就越雄厚。
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包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。
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指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。
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建设用地使用权是法律概念中的涉物概念吗？
[律师回复] 农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。国新办2013年12月6日上午10时举行发布会介绍我国粮食增产农民增收等情况。农业部部长韩长赋在发布会上表示，关于允许农村集体经营性建设用地入市，大家比较关注。这个问题有些解读不全面，不能误解误读，一定要把握好，这里有三个限定词：一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地，这是一个限定词。二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。三是用途管制。概括地说，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股。
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消费者权益的概念是什么
消费者的权益是指消费者依法享有的权利及该权利受到保护时而给消费者带来的应得的利益。它是国家法律、法规及地方性法规所确认的、独自享有的权益。
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损害赔偿
共益债务和破产债权的概念
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。
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抵押物权利价值的概念
[律师回复] 您好，关于抵押物权利价值的概念这个问题，我的解答如下, 我国《中华人民共和国担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”根据上述规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。该规定的立法意图显然是为了保护债权人的利益，使其债权获得充分的担保而有完全受偿的可能。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益，在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方，却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌，过多地干预了抵押当事人的权利。因此，《中华人民共和国担保法》第35条的规定不仅在法律上引起了不少争议，而且在实践中也造成了不必要的麻烦。
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淫秽物品的概念是什么
[律师回复] 1、淫秽物品是指具体描绘性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性书刊、影片、录像带、录音带、图片及其他淫秽物品。
2、判断一部作品是否淫秽物品时，应在把握淫秽物品的实质属性的前提下，坚持整体性、客观性与关联性的判断原则，要看性的描写：
(1)是否露骨、详细；
(2)采取的是何种描写方法；
(3)在作品中的比重；
(4)是否为表现作品的思想、艺术所必需；
(5)是否能被作品的科学性、艺术性、思想性所缓和与淡化。
3、法律依据：《刑法》第三百六十三条 【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2、判断一部作品是否淫秽物品时，应在把握淫秽物品的实质属性的前提下，坚持整体性、客观性与关联性的判断原则，要看性的描写：
(1)是否露骨、详细；
(2)采取的是何种描写方法；
(3)在作品中的比重；
(4)是否为表现作品的思想、艺术所必需；
(5)是否能被作品的科学性、艺术性、思想性所缓和与淡化。
3、法律依据：《刑法》第三百六十三条 【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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物权法上物内涵.特征及物权的概念
[律师回复] 对于物权法上物内涵.特征及物权的概念这个问题，解答如下, 物权法所称的“物”，包括不动产和动产，也包括法律规定作为物权客体的权利。依法律规定理解，物权法所说的“物”，主要是指“有形财产”，即看得见、摸得着的财产，如土地、房屋、汽车等。而无形财产，如专利技术、商业秘密、商标、著作权等，则由其他相应的法律调整。有形财产，以是否可以移动为标准，分为不动产和动产。土地、建筑物等，属于不动产；机动车、电视机、桌椅等，属于动产。概括而言，物权法就是关于动产、不动产的归属和利用的法律规则。动产和不动产上所体现的物权，具体讲，就是物权法所规定的所有权、用益物权和担保物权。
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关于物权请求权概念是什么
物权请求权的意思指的是针对于物质的权利的圆满状态受到了妨碍，这个时候物权人请求恢复这个物质的圆满状态，要求仿爱人不在进行反爱的一种权利。这是一种独立的请求权。具有排除妨碍的一种特征。
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抵押物留置物出质物的概念是什么？
[律师回复] 1、抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产（不论是否为不动产）多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
2、留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、出质物，就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
2、留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、出质物，就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
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快速解决“债权债务”问题
共益债务的概念，共益债务的范围包括哪些？
[律师回复] 人民受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：
(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务
(二)债务人财产受无因管理所产生的债务
(三)因债务人不当得利所产生的债务
(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务
(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务
(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务
(二)债务人财产受无因管理所产生的债务
(三)因债务人不当得利所产生的债务
(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务
(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务
(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
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高空抛物罪的概念是什么
[律师回复] 高空抛物罪，是指从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的行为。
高空抛物罪为故意犯罪，其法定最高刑为一年有期徒刑，可以并处罚金。
从较轻的法定刑可以看出，该罪名只适用于未造成严重损害后果的情况下。如果高空抛物行为同时构成其他犯罪的，则依照处罚较重的规定定罪处罚。
【法律依据】
《刑法》第二百九十一条之二，从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
高空抛物罪为故意犯罪，其法定最高刑为一年有期徒刑，可以并处罚金。
从较轻的法定刑可以看出，该罪名只适用于未造成严重损害后果的情况下。如果高空抛物行为同时构成其他犯罪的，则依照处罚较重的规定定罪处罚。
【法律依据】
《刑法》第二百九十一条之二，从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非经常性损益的概念是什么意思?
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、非经常性损益通常包括的项目
(一)非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分;
(二)越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免;
(三)计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外;
(四)计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费;
(五)企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益;
(六)非货币性资产交换损益;
(七)委托他人投资或管理资产的损益;
(八)因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备;
(九)债务重组损益;
(十)企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等;
(十一)交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益;
(十二)同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益;
(十三)与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益;
(十四)除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益;
(十五)单独进行减值测试的应收款项减值准备转回;
(十六)对外委托贷款取得的损益;
(十七)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益;
(十八)根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响;
(十九)受托经营取得的托管费收入;
(二十)除上述各项之外的其他营业外收入和支出;
(二十一)其他符合非经常性损益定义的损益项目。
二、分析盈利能力时应剔除非经常性损益的影响
由于经常性损益反映企业持久的盈利能力及可持续发展能力，而非经常性损益具有一次性、偶发性的特点。所以，非经常性损益占净利润的比例越低，则盈利质量越高;非经常性损益占净利润的比例越高，则盈利质量越低。
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物上代位权的概念是什么
物上代位权的概念指的是在利用物权进行担保的过程中，担保物意外损坏或者有因为其他原因造成了损失，担保权人有权获得该损害应赔付的赔偿金。一般判别抵押物侵权行为的标准有由加害人的过失导致或者有损害事实的发生。
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国际货物贸易的概念是什么？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
卖方的义务主要包括：
（1）交付货物。交付货物是卖方的主要义务，根据公约的规定卖方应依合同约定的时间、地点及方式完成交货义务。
（2）品质担保。卖方必须保证其交付的货物与合同约定的相符。如果合同没有约定的，依公约的规定。
（3）权利担保。权利担保分为所有权担保和知识产权担保。所有权担保指卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权，必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物。知识产权担保是指卖方交付货物，必须是第三方不能依工业产权或其他知识产权主张任何权利和要求的货物。
（4）交付单据。单据在象征货的情况下，对买方非常重要，可能会影响到买方能否及时提取货物或转卖货物。
《国际货物销售合同公约》适用于营业地在不同国家（地区）的当事人之间所订立的货物销售合同。
卖方的义务主要包括：
（1）交付货物。交付货物是卖方的主要义务，根据公约的规定卖方应依合同约定的时间、地点及方式完成交货义务。
（2）品质担保。卖方必须保证其交付的货物与合同约定的相符。如果合同没有约定的，依公约的规定。
（3）权利担保。权利担保分为所有权担保和知识产权担保。所有权担保指卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权，必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物。知识产权担保是指卖方交付货物，必须是第三方不能依工业产权或其他知识产权主张任何权利和要求的货物。
（4）交付单据。单据在象征货的情况下，对买方非常重要，可能会影响到买方能否及时提取货物或转卖货物。
《国际货物销售合同公约》适用于营业地在不同国家（地区）的当事人之间所订立的货物销售合同。
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物权法的概念和特征是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括 所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、 法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
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物权的无因性的概念是什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓物权行为无因性原则，又称物权抽象原则，是德国民法创立物权行为概念。指物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而成立，即原因行为的无效或者被撤销不能导致物的履行行为的当然无效和撤销。债权行为是物权的原因，物权行为的成立于生效不瘦债权行为的影响，即谓之无因。也就是意味着当事人一方在交付标的物之后，债权行为被宣告无效或撤销的，物权行为的效力不受影响，如：买受人继续保有标的物的所有权，丧失所有权的出卖人只能行使不当得利返还的请求权，而不能行使物上请求权。举例说明：甲（房主）与乙（买房者）在10月1日签订一份买房合同，10月2日乙交付50万首付金给甲，10月3日甲将房屋交付给乙并进行过户登记。然而，10月4日甲以受到欺诈为由主张买房合同应被撤销，次年2月终审判决撤销该合同。若依据物权行为无因性理论，则可认定：
1.买卖合同自始无效；
2.乙保留房屋所有权，甲可依不当得利请求返还；
3.甲保有50万首付金的所有权，乙可依不当得利请求返还。
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实物证据与言词证据的概念
[律师回复] 实物证据是指以实物形态存在和表现形式的证据，又称之为广义上的物证。实物证据包括物证、书证、视听资料、勘验笔录等。言词证据是以人的陈述为存在和表现形式的证据，所以又称之为人证。
【法律依据】
《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
【法律依据】
《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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期待利益的概念是什么？
期待利益的概念主要是指期待利益是指在双方当事人签订合同了之后对于合同生效之后产生利益的多少的一种期待。也就是说比如双方当事人签订了贸易买卖合同的话，在签订合同的时候就产生了期待利益。
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合同事务
什么是土地收益金，它的概念是什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地收益金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的增值收益,由国家收回。这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担,你作为承租方,显然是不应该承担的.
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快速解决“征地拆迁”问题
公益诉讼原告适格的概念是什么呢？
[律师回复]
1、首先要是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，才有权向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章 授权的组织作出的行政行为。
2、公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。
1、首先要是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，才有权向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章 授权的组织作出的行政行为。
2、公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。
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国际货物贸易的概念及特征是？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
卖方的义务主要包括：
（1）交付货物。交付货物是卖方的主要义务，根据公约的规定卖方应依合同约定的时间、地点及方式完成交货义务。
（2）品质担保。卖方必须保证其交付的货物与合同约定的相符。如果合同没有约定的，依公约的规定。
（3）权利担保。权利担保分为所有权担保和知识产权担保。所有权担保指卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权，必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物。知识产权担保是指卖方交付货物，必须是第三方不能依工业产权或其他知识产权主张任何权利和要求的货物。
（4）交付单据。单据在象征货的情况下，对买方非常重要，可能会影响到买方能否及时提取货物或转卖货物。
《国际货物销售合同公约》适用于营业地在不同国家（地区）的当事人之间所订立的货物销售合同。
卖方的义务主要包括：
（1）交付货物。交付货物是卖方的主要义务，根据公约的规定卖方应依合同约定的时间、地点及方式完成交货义务。
（2）品质担保。卖方必须保证其交付的货物与合同约定的相符。如果合同没有约定的，依公约的规定。
（3）权利担保。权利担保分为所有权担保和知识产权担保。所有权担保指卖方保证对其出售的货物享有完全的所有权，必须是第三方不能提出任何权利或要求的货物。知识产权担保是指卖方交付货物，必须是第三方不能依工业产权或其他知识产权主张任何权利和要求的货物。
（4）交付单据。单据在象征货的情况下，对买方非常重要，可能会影响到买方能否及时提取货物或转卖货物。
《国际货物销售合同公约》适用于营业地在不同国家（地区）的当事人之间所订立的货物销售合同。
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我公司最近找了一个物流公司合作，之前没有这么操作过，都是临时雇佣，现在打算找个固定的，需要签订物流货物运输合同书，我想咨询下物流货物运输合同书的概念及范本
[律师回复] 物流货物运输合同书范本：
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