担保法司法解释2025年的规定是什么？

[律师回复] 您好，针对您的该怎么解释投资担保问题解答如下, 什么是投资担保
一、投资担保简介
投资担保通常意义上是指是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
民间投资担保公司是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵(质)押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。
总而言之，投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。共分小、中、大型三种。目前在我国私人性质的融资性企业只有担保公司和典当行两种行业。
从目前我国经济的发展形势来看这两个行业都是极具发展潜力的。至于它的发展壮大时间那是有多种因素来决定的，但从宏观上来讲私有企业越是发达的地方越有利于上述两种行业的发展。
二、投资担保优势
投资担保是颇受欢迎的投资选项，相比其他种类的投资，它拥有以下的具体好处：
安全可靠：投资本金会得到担保。
确保增长：固定利率投资担保能确保所赚取的利息，可以精确预计到期时的投资总值。
优等利率：投资担保提供极具竞争力的利率。
期限灵活：不同种类的投资担保拥有不同选项，可以选择最适合您的期限，从一天至5年，7年，或10年。
灵活付款： 一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息，例如每月，每年，或者到期时才收取。
三、投资担保特点
投资担保是一种安全的投资，可以为投资者的资金提供保护。选择投资担保，投资者的投资所赚取的利息会根据固定利率、浮动利率、或与市场挂钩的公式计算。对许多人来说，投资担保(或其他保守的固定收入投资)是对投资组合起保障作用的优质选项。
投资担保主要应用于投资担保公司，通常是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵(质)押物的具备较强还款能力的借款人。担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益。
投资担保一方面为中小企业贷款融资开辟了一条新的通道，同时又为出资人提供了一种新的投资渠道。
正规投资担保公司赢利点在于向借款人收取一定的担保费，借贷双方直接从银行转账，担保公司不经手占有借贷双方的资金，只是为借贷双方提供信息中介服务，收取相应的担保服务费。(随着社会金融体系的不断发展，投资担保行业的经营模式也在不断变化，不仅仅局限于收取担保费用这一赢利点，例如：发行债券、理财产品等等)
出资人的收益率其实是借钱人支付的利息。担保即意味着若借款人不能按时还款，担保公司要代为偿付，以确保出资人本息不受损失。投资担保这种“不摸钱”的原则，和、小中介、非法集资等彻底区分开来。
四、投资担保业务范围
借款担保业务
1、企业技术改造贷款担保
2、企业流动资金贷款担保
3、企业信用证贷款担保
4、企业综合授信贷款担保
5、企业主个人贷款担保
6、个人投资贷款担保
7、产权置换过桥贷款担保
8、各种短期借款担保
五 、票据证券担保业务
1、开立信用证担保
2、银行承兑汇票担保
3、商业汇票担保
4、银行保函担保
5、企业债券担保
6、保本基金担保
7、信托产品担保
8、其他票据证券担保
六、交易履约担保业务
1、工程履约担保
2、工程付款担保
3、投标担保
4、原材料赊购担保
5、设备分期付款担保
6、财产保全担保
7、租赁合同担保
8、其他合同担保
七、投资担保成立条件
1、满足注册资本最低限额。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律(公司法)规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
八、需要向公司登记机关(公司所在地的工商局)提交以下文件：
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
九、投资担保作用
在众多的融资渠道中，担保行业以其独特的优势越来越受到了中小企业的关注和青睐。在我国现有情况下，逐步完善担保体系是解决中小企业贷款难的最有效的措施之
一，对中小企业融资起着积极作用。
担保体系在我国还是一个新兴的行业，它是由政府或企业法人等出资组建，为支持中小企业贷款或支持本国、本地区产品出口而设立的。它在银行与企业的借贷关系中，是以保证人的身份存在的，它与银行、企业分别签订担保合同，确立特定经济关系，发挥以用：
1、保障债权的实现
从银行角度来说，银行在办理贷款业务时，特别审慎，注意防范和控制贷款风险。由于投资担保公司拥有一定数量的担保资金，具有较强的补偿能力，因此，担保机构有较高的信用等级。中小企业由其做担保，能有效地分担银行的贷款风险，有利于增强银行对中小企业贷款的信心，从而解决企业、银行借贷难的问题，促进资金融通，有效地促进国家经济的发展。
从企业角度说,通过担保，提高了其信用等级。企业欲从银行得到信贷支持，它就要接受担保机构和银行对它的监督，要向担保机构提供它的经营和资金使用等情况的报告，加强彼此之间的了解;担保机构为企业提供担保，也并不是无目的地担保，是建立在对企业的严格考查和了解的基础上，如果企业的条件达不到要求，担保机构也决不会为它担保。
2、避免资金流失
担保机构在贷款前，对企业进行贷前审查，把握其经营现状及发展前途，贷款后，密切注视严格审查企业对资金使用情况，及时发现问题，与银行共同对资金实行追偿，从而有效地避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性。
3、提高企业融资效率
作为一个中介，担保机构发挥着桥梁作用，它不仅为银行、企业牵线搭桥，而且代银行审查企业、监督企业、代企业向银行提出申请，办理相关手续，积极而有效地发挥了为银行、企业服务的目的，使银行、企业有更多的人力、财力和时间发展其他业务，从而有效地促进其发展。
由此可见，担保体系的建立，使中小企业有了稳定可靠的信用系统，有利于在一定程度上给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压力。同时，又可以帮助银行按照贷款的“三性”经营管理原则实现经营总目标，并使银行的贷款更为安全、有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 信用担保是指企业在向银行融通资金过程中，根据合同约定，由依法设立的担保机构以保证的方式为债务人提供担保，在债务人不能依约履行债务时，由担保机构承担合同约定的偿还责任，从而保障银行债权实现的一种金融支持方式。信用担保的本质是保障和提升价值实现的人格化的社会物质关系。信用担保属于第三方担保，其基本功能是保障债权实现，促进资金融通和其他生产要素的流通。
《中华人民共和国担保法》第三条 担保活动基本原则 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

[律师回复] 您好，针对您的担保法司法解释的关于抵押部分的解释问题解答如下, 抵押人将已抵押的财产出租时、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条　抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，人民可以认定抵押有效。第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条　学校；
（三）主债权。第六十五条　抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，抵押权的效力不及于抵押物的从物，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第七十条　抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权、幼儿园、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权第四十七条　以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民可以认定抵押有效，不影响抵押权的效力，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后。第五十二条　当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。第五十五条　已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的、混合物或者加工物的共有人的，将其全部或者部分财产抵押给该债权人。第五十九条　当事人办理抵押物登记手续时，并依此确定抵押权的顺序，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的；
（二）主债权的利息，抵押不成立。第七十六条　同一动产向两个以上债权人抵押的。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条　当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。第六十六条　抵押人将已抵押的财产出租的，债务人不履行债务致使抵押物被人民依法扣押的；
（二）主债权的利息。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。第六十四条　债务履行期届满。第七十一条　主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。第七十二条　主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物，由债务人清偿。第七十四条　抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，抵押无效。但是、第七十五条的有关规定。第五十八条　当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权实现后的剩余价款应予提存，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条　抵押权设定前为抵押物的从物的，按下列顺序清偿，当事人未办理抵押物登记，抵押物第一次登记的日期。第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条　以担保法第四十二条第
（二）项规定的不动产抵押的，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿：
（一）实现抵押权的费用，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民可以确认其登记的效力，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意。同一债权有两个以上抵押人的。第六十九条　债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时。第六十二条　抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物。第五十六条　抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，留待清偿顺序在后的抵押担保债权，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，抵押权不受影响，按照下列顺序清偿：
（一）收取孳息的费用。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，抵押权实现造成承租人的损失，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的。第七十九条　同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，由承租人自己承担。第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的。第六十八条　抵押物依法被继承或者赠与的，债务人与其中一个债权人恶意串通。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民可以适用合同法第七十四条，超出的部分不具有优先受偿的效力，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是。第六十一条　抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准；
（三）主债权。第七十五条　同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民减轻或者免除其应当承担的担保责任，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。第七十八条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。第八十条　在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。第八十一条　最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民不予支持。第八十三条　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。。第四十八条　以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。第五十条　以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效，视为抵押登记的日期。主债务被分割或者部分转让的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押财产的范围应当以登记的财产为准，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民撤销该抵押行为，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的。第七十三条　抵押物折价或者拍卖

[律师回复] 您好，针对您的担保法司法解释的关于抵押部分的解释问题解答如下, 抵押人将已抵押的财产出租时、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条　抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，人民可以认定抵押有效。第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条　学校；
（三）主债权。第六十五条　抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，抵押权的效力不及于抵押物的从物，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第七十条　抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权、幼儿园、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权第四十七条　以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民可以认定抵押有效，不影响抵押权的效力，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后。第五十二条　当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。第五十五条　已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的、混合物或者加工物的共有人的，将其全部或者部分财产抵押给该债权人。第五十九条　当事人办理抵押物登记手续时，并依此确定抵押权的顺序，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的；
（二）主债权的利息，抵押不成立。第七十六条　同一动产向两个以上债权人抵押的。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条　当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。第六十六条　抵押人将已抵押的财产出租的，债务人不履行债务致使抵押物被人民依法扣押的；
（二）主债权的利息。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。第六十四条　债务履行期届满。第七十一条　主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。第七十二条　主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物，由债务人清偿。第七十四条　抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，抵押无效。但是、第七十五条的有关规定。第五十八条　当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权实现后的剩余价款应予提存，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条　抵押权设定前为抵押物的从物的，按下列顺序清偿，当事人未办理抵押物登记，抵押物第一次登记的日期。第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条　以担保法第四十二条第
（二）项规定的不动产抵押的，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿：
（一）实现抵押权的费用，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民可以确认其登记的效力，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意。同一债权有两个以上抵押人的。第六十九条　债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时。第六十二条　抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物。第五十六条　抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，留待清偿顺序在后的抵押担保债权，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，抵押权不受影响，按照下列顺序清偿：
（一）收取孳息的费用。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，抵押权实现造成承租人的损失，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的。第七十九条　同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，由承租人自己承担。第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的。第六十八条　抵押物依法被继承或者赠与的，债务人与其中一个债权人恶意串通。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民可以适用合同法第七十四条，超出的部分不具有优先受偿的效力，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是。第六十一条　抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准；
（三）主债权。第七十五条　同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民减轻或者免除其应当承担的担保责任，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。第七十八条　同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。第八十条　在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。第八十一条　最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。第八十二条　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民不予支持。第八十三条　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。。第四十八条　以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。第五十条　以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效，视为抵押登记的日期。主债务被分割或者部分转让的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押财产的范围应当以登记的财产为准，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民撤销该抵押行为，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的。第七十三条　抵押物折价或者拍卖

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 什么是担保贷款公司
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
一、条件
1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币，融资性担保公司1亿)。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律(公司法)规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
需要向公司登记机关(公司所在地的工商局)提交以下文件：
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
二、国家法律
《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。
《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据
《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。

[律师回复] 您好，针对您的联名担保贷款名词解释问题解答如下, 无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
《流动资金贷款管理暂行办法》第六条
《流动资金贷款管理暂行办法》第二十四条

[律师回复] 您好，针对您的怎样解释诉讼保全担保问题解答如下, 诉讼保全担保为司法类担保。其是指申请人向人民申请财产保全时，担保人向人民提交的，对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。
根据新《民诉法》的规定，诉讼中的保全，人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的裁定驳回申请，即担保不是必须的，在这里有裁量权。
担保人提交人民的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保、担保公司担保。
现金认可度很高，所有均认可。但是现金诉讼保全担保的成本最大。因为按民事诉讼法规定，诉讼保全申请人需要申请保全被申请人价值多大的财产，那么自己也 要提供多大价值的现金。不动产认可度也很高。但大部分只认可无抵押的房产或土地。这无形中增加了申请人提供此类担保的难度。银行保函，尤其是国有大型银行保函认可度很高。由于银行诉讼保全担保函是以银行的信誉作为担保，因此，几乎不存在银行无法兑现保证责任的可能性。2014年6月4日，广州市中级人民、广州市人民政府金融工作办公室印发《关于融资性担保公司为诉讼当事人申请保全提供担保的实施办法》的通知，进一步明确了融资性担 保公司为诉讼当事人申请保全提供担保的具体办法。

[律师回复] 您好，针对您的怎样解释借款合同担保问题解答如下, 属于保证担保借款。
随着市场经济的发展，经济生活较为宽裕，资金使用效益被受到重视，民间债权债务关系日趋增多。那么，怎样才能较好的保护民间债权债务关系的合法有序以及当事人的合法权益呢我们的处理经验是：
1.诉讼时效问题。需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
2.原告主张债权必须提供书面借据无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。
3.民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。
4.出借人明知是为了进行非法活动而借款的，典型的例子是赌债，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。
5.行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。如借款系用于夫妻共同生活，则由夫妻双方共同偿还。
6.合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。
7.借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
8.债权文书如办理可强制执行的公证，则可不经审理，直接向申请强制执行。
9.还款期满后6个月内必须向担保人主张权利，如过期则担保人一般不承担担保责任。
10.为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函，邮件回执单必须明确注明寄送的内容，如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 担保能力公式：
可担保能力=总资产-总负债-已抵、质押资产-已提供担保的资产
担保方式一般分为保证、抵押、质押三种，不同的担保方式，担保能力的分析描述也不同。
三种担保方式
描述要点如下(没有固定的格式)：
一、保证担保方式下担保能力的分析说明
1、保证人的基本情况：包括成立时间、注册资本、目前股东情况及历史股东变化情况、实际控制人、主营业务范围、关联企业等内容。
2、保证人的经营情况：
一是主营业务及经营时间，是否符合营业执照经营范围;
二是业务经营模式：对生产企业，说明主要产品、产品用途、生产技术、生产过程、产品市场供求关系、产品或销售上的优势、贸易优势;同时要说明企业的经营优势，是否具备可持续经营能力;
三是上下游客户及结算方式及期限;
四是主营业务经营业绩：主要说明保证人主营近三年的收入情况，说明主营的市场占有情况及品牌建设情况。
3、保证人的财务情况：说明近三年的财务报表审计情况，是否存在保留意见;说明保证人主营业务收入变化趋势及变化原因，盈利能力变化趋势及变化原因;说明主体主营业务获取现金的能力。
4、保证人的担保能力测算：根据担保测算公式，结合保证人的信用评级，测算出担保能力，对担保上限作出肯定。
此外还要说明保证人与申请人存在何种关系，一般来讲，避免提及本集团公司内部成员单位担保、集团公司内部成员单位之间担保以及其他保证人之间相互担保的事项，避免提及关联担保，特别是民营关联企业间的担保一般不要说明，这是银行非常关注的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 担保能力公式：
可担保能力=总资产-总负债-已抵、质押资产-已提供担保的资产
担保方式一般分为保证、抵押、质押三种，不同的担保方式，担保能力的分析描述也不同。
三种担保方式
描述要点如下(没有固定的格式)：
一、保证担保方式下担保能力的分析说明
1、保证人的基本情况：包括成立时间、注册资本、目前股东情况及历史股东变化情况、实际控制人、主营业务范围、关联企业等内容。
2、保证人的经营情况：
一是主营业务及经营时间，是否符合营业执照经营范围;
二是业务经营模式：对生产企业，说明主要产品、产品用途、生产技术、生产过程、产品市场供求关系、产品或销售上的优势、贸易优势;同时要说明企业的经营优势，是否具备可持续经营能力;
三是上下游客户及结算方式及期限;
四是主营业务经营业绩：主要说明保证人主营近三年的收入情况，说明主营的市场占有情况及品牌建设情况。
3、保证人的财务情况：说明近三年的财务报表审计情况，是否存在保留意见;说明保证人主营业务收入变化趋势及变化原因，盈利能力变化趋势及变化原因;说明主体主营业务获取现金的能力。
4、保证人的担保能力测算：根据担保测算公式，结合保证人的信用评级，测算出担保能力，对担保上限作出肯定。
此外还要说明保证人与申请人存在何种关系，一般来讲，避免提及本集团公司内部成员单位担保、集团公司内部成员单位之间担保以及其他保证人之间相互担保的事项，避免提及关联担保，特别是民营关联企业间的担保一般不要说明，这是银行非常关注的。

[律师回复] 您好，针对您的假释担保人保证书怎么写问题解答如下, 假释担保人保证书
我是拟提请假释人员_____的______，现年岁，家住____，___________________________________________________________________________________________________(家庭情况)。我假释回来后，决心做到以下几点：
1：我决心按照社区矫正机关、政府相关部门的要求，把对-的管教时刻放在心上，注意观察其言行，随时掌握其思想动态和心里活动。切实做好他的规劝疏导工作。
2：假释之后让他与-一起生活居住，保证他有饭吃，有地方住，有人照顾，有人监管。
3：坚持对-经常进行法纪、道德等方面的教育，培养其遵纪守法，遵守社会公德、热爱劳动的自觉性，督促其积极参加社区矫正机关组织的公益劳动，使之成为遵纪守法、自食其力的公民。
4：我一定积极配合政府相关部门共同做好我-的日常管理工作，督促其定时向社区矫正机关汇报思想，定时参加社区矫正机关组织的学习教育活动，坚持日管理，月汇报制度，发现问题及时报告，特别是对我-从常住地向外流动从事务工经商活动的详细地址，从事职业及一切活动及时向社区矫正机关汇报，做到不漏管、不失控。
为保证证我-在假释期间能遵纪守法，不重新违法犯罪，我特此提供担保，如-在假释旗舰作奸犯科，重新犯罪，我愿为其承担相应的法律责任。
时间。

[律师回复] 您好，关于该怎么解释担保贷款公司这个问题，我的解答如下, 什么是担保贷款公司
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
一、条件
1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币，融资性担保公司1亿)。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律(公司法)规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
需要向公司登记机关(公司所在地的工商局)提交以下文件：
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
二、国家法律
《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。
《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据
《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诉讼保全担保为司法类担保。其是指申请人向人民申请财产保全时，担保人向人民提交的，对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。
根据新《民诉法》的规定，诉讼中的保全，人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的裁定驳回申请，即担保不是必须的，在这里有裁量权。
担保人提交人民的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保、担保公司担保。
现金认可度很高，所有均认可。但是现金诉讼保全担保的成本最大。因为按民事诉讼法规定，诉讼保全申请人需要申请保全被申请人价值多大的财产，那么自己也 要提供多大价值的现金。不动产认可度也很高。但大部分只认可无抵押的房产或土地。这无形中增加了申请人提供此类担保的难度。银行保函，尤其是国有大型银行保函认可度很高。由于银行诉讼保全担保函是以银行的信誉作为担保，因此，几乎不存在银行无法兑现保证责任的可能性。2014年6月4日，广州市中级人民、广州市人民政府金融工作办公室印发《关于融资性担保公司为诉讼当事人申请保全提供担保的实施办法》的通知，进一步明确了融资性担 保公司为诉讼当事人申请保全提供担保的具体办法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《民法通则》、《担保法》及《物权法》原理，物的担保优于人的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以抵押、质押、留置的财产折价或以拍卖、变卖担保财产的价款优先受偿。《破产法(试行)》第三十二条第一款也规定：“破产宣告前成立的有财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。”即别除权。人民审判实践中，常遇到以下三种情况：
1、破产企业在申请破产以前已将其全部或大部分资产抵押给其中某一个债权人。
2、与债权人串通，将原已设立的保证人担保为财产担保。
3、破产企业在申请破产以前，将同一财产分别抵押给两个以上的抵押权人即重复抵押。

[律师回复] 您好，针对您的担保法到底有几个司法解释问题解答如下, 为了正确适用《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)，结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民审判委员会第1133次会议通过，现予公布，自2000年12月13日起施行。担保法解释共134条，分为总则部分的解释，保证部分的解释，抵押部门的解释，质押部分的解释，留置部分的解释，定金部分的解释，其他问题的解释。

[律师回复] 您好，针对您的应该如何解释担保贷款公司问题解答如下, 什么是担保贷款公司
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
一、条件
1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币，融资性担保公司1亿)。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律(公司法)规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
需要向公司登记机关(公司所在地的工商局)提交以下文件：
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资本金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
二、国家法律
《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。
《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据
《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。

[律师回复] 您好，假释担保人与本案无牵连；有能力履行保证义务；享有政治权利，人身自由未受到限制；有固定的住处和收入。

[律师回复] 您好，针对您的应该怎么解释财产担保的欺诈问题解答如下, 根据《民法通则》、《担保法》及《物权法》原理，物的担保优于人的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以抵押、质押、留置的财产折价或以拍卖、变卖担保财产的价款优先受偿。《破产法(试行)》第三十二条第一款也规定：“破产宣告前成立的有财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。”即别除权。人民审判实践中，常遇到以下三种情况：
1、破产企业在申请破产以前已将其全部或大部分资产抵押给其中某一个债权人。
2、与债权人串通，将原已设立的保证人担保为财产担保。
3、破产企业在申请破产以前，将同一财产分别抵押给两个以上的抵押权人即重复抵押。

[律师回复] 执行担保是什么意思，执行担保应当具备哪些条件
一、执行担保的法律根据
《中华人民共和国民事诉讼法》第212条、《最高人民法关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》(以下简称意见)第268条、269条、270条及《最高人民法院关于人民执行工作若干问题规定》(以下简称规定)第84条和第85条等是执行担保这一制度的法律根据。
二、执行担保应具备的条件执行担保应当具备下列条件：
1、担保申请必须由被执行人向人民提出，一般应提交书面申请，以便查证。
2、担保的方式。《意见》第269条规定，《民事诉讼法》第二百一十二条规定的执行担保，可以由被执行人向人民提供财产担保，也可以由第三人出面担保。以财产作担保的，应提交保证书;由第三人担保的，应提供担保书。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。
3、被执行人的担保申请须征得申请执行人的同意。如果申请执行人不同意，人民不能依职权决定暂缓执行。执行担保需要被执行人与申请人协商，取得其同意为条件，因为直接涉及到申请执行人权益。
4、须经人民的许可。执行担保成立以后，人民可以决定暂缓执行或暂缓执行的期限。《意见》第268条规定，如果担保是有期限的，暂缓执行期限应与担保期限一致，但最长不得超过一年。
根据《民事诉讼法》第212条规定：在执行中，被执行人向人民提供担保，并经申请执行人同意的，人民可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
《规定》第84条规定：被执行人或其担保人以财产向人民提供执行担保的，应当依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，按照担保物的种类、性质，将担保物移交执行，或依法到有关机关办理登记手续。
三、执行担保的效力
1、担保裁定书生效后，中止原判决、裁定等法律文书的执行;
2、被执行人应按执行担保裁定确定的期限履行义务;
3、《意见》第268条规定，被执行人或者担保人对担保的财产在暂缓执行期间有转移、隐藏、变卖、毁损等行为的，人民可以恢复强制执行;
4、《意见》第270条规定，被执行人在人民决定暂缓执行的期限届满后，仍不履行义务的，人民可以直接执行担保财产，或者裁定执行担保人的财产，但执行担保人的财产以担保人应当履行义务部分的财产为限。
此外，《规定》第85条还规定：人民在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民有权裁定执行保证人在保证范围内的财产。

[律师回复] 自然人担保合同约定，如果违反最高关于担保法司法解释39条的规定，债权人仍然可以根据39条的规定，要求担保人承担担保责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条　主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。