固定资产评估需要准备哪些资料？

[律师回复] 二．专利技术资料
1．委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介；
2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；
3．专利说明书；
4．专利技术基本情况调查表（见附表）
5．专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；
6.专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；
7．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证；

[律师回复]
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。

[律师回复] 先诉讼立案，然后通过法院进行委托评估即可，个人委托评估可能会无效重新评估

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、厂房拆迁进行评估要准备的材料有：建设项目批准文件、 建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
二、根据《城市房屋拆迁管理办法》第六条，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。本管理办法第七条，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（1）建设项目批准文件；
（2）建设用地规划许可证；
（3）国有土地使用权批准文件；
（4）拆迁计划和拆迁方案；
（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

[律师回复] 一．企业基础资料。二．专利技术资料。三．财务资料。四．其它资料
1.专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书。
2.专利维持年费按期缴纳承诺书。

[律师回复] 评估细则依据被评估省级单位提供的资质职业健康检查机构名录，判断用人单位所委托的健康检查机构是否为资质机构。特殊情况（例如跨省委托检查业务的），可通过咨询机构所在地安全生产监督管理部门等方式确定。
1.根据《申报表》及《检测报告》，并参照《职业健康检查周期表》所列的可以进行职业健康检查的职业病危害因素类别，统计用人单位可以实施职业健康检查的职业病危害因素类别的数量，计为；

[律师回复] 车辆贬值损失评估需要提供的材料有：1、车辆行驶证;2、车辆发票、车辆购置税凭证、机动车登记证书;3、交通事故责任认定书、事故现场照片;4、保险公司车辆定损单;5、车辆维修清单;6、起诉书(了解车辆贬值诉讼金额)。

[律师回复] 你好，很高兴为你解答，针对你提出的问题，能够获取到的信息较少，我需要详细的了解完案件情况，才能给你做详细的解答。我们电话沟通会更清楚一些，注意接听来电。

[律师回复] 我们准备离婚了，离婚房产评估需要什么资料？《婚姻法》司法解释二第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价的机构分为三种资质级别，从事不同的评估活动有不同的资质要求。从事房地产估价活动的机构，应当在其资质等级许可范围内从事估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。同时房地产估价机构资质有效期为3年，如果过了有效期应当在有效期届满之前30日向资质许可机关提出延期申请。所以在审查房地产评估机构是，
首先要看他处于什么样的资质级别，
其次要看他的资质是否还在有效期内。

[律师回复]
1.明确估价基本事项
　　
2.拟定估价作业方案
　　主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作。
　　
3.搜集估价所需资料
　　由于估价对象和所采取的估价方法的不同，房地产估价所需的资料也不同。
　　
4.实地查勘估价对象
　　实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实，从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。
　　
5.选定估价方法计算
　　在房地产估价中，对房地产价格的计算有多种方法，（如市场比较法、收益法、成本法）。在房地产估价时，宜用两种以上方法进行评估，以求各估价方法之间的相互补充，印证。但在实践中，因房地产的种类、所在地的实情、资料的可信程度等因素，多种方法有时并不一定能够同时并用。在具体选定估价方法时，应根据估价对象具体情况，有条件用市场比较法的，应以市场比较法为主要的估价方法；收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中一种估价方法；在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。
　　
6.最终确定估价结果
　　对不同估价方法估算出的结果，应进行分析比较；经检查确认无误后，应根据具体情况，采用算术平均或加权平均的方法计算出一个综合结果；在这个综合结果的基础上，还应考虑一些不可量化的价格影响因素，对该结果进行适当调整，或取整，或认定该结果，作为最终的估价结果。
　　
7.撰写编制估价报告
　　估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件，应当体现全面性、公正性、客观性、准确性以及高度的概括性。估价报告应记载下列事项：
　　
8.估价资料归档保存
　　完成并出具估价报告后，应对有关该估价项目的一切必要资料进行整理、归档保存和妥善保管。这样做有利于估价机构、估价人员的估价资料积累和估价水平提高，同时也有助于以后可能发生的估价纠纷的解决，并且，有助于政府主管部门、行业协会对估价机构的资质年检审查。估价资料的保存期一般应为15年以上。

[律师回复] 进行专利评估前，需要准备相关的资料，具体详情如下：
一．企业基础资料
1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；
2．企业简介；
3．公司章程；
4．企业营销网络分布情况：
5． 企业产品质量标准；
6.新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息；
二．专利技术资料
1．委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介；
2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；
3．专利说明书；
4．专利技术基本情况调查表（见附表）
5．专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；
6.专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；
7．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证；
8. 行业专家对于专利技术新颖的鉴定意见
9. 专利登记薄副本
三．财务资料
1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与专利产品相关财务收益统计；
2．专利产品开发研制资金投入及费用统计（表一）；
3．委托方未来五年发展规划；
4．委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。
四．其它资料
1．专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书。
2．专利维持年费按期缴纳承诺书。
3．委托方承诺书。以上就是在我们国家专利权评估需要资料的具体情况

[律师回复] 这个没有具体的规定，一般需要提供你门面房的产权证书，个人身份信息，建筑面积等资料，其他的市场参考资料等由评估公司自行准备。

[律师回复] 评估细则
依据被评估省级单位提供的资质职业健康检查机构名录，判断用人单位所委托的健康检查机构是否为资质机构。特殊情况（例如跨省委托检查业务的），可通过咨询机构所在地安全生产监督管理部门等方式确定。 1.根据《申报表》及《检测报告》，并参照《职业健康检查周期表》所列的可以进行职业健康检查的职业病危害因素类别，统计用人单位可以实施职业健康检查的职业病危害因素类别的数量，计为；

[律师回复] 贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下：
　　
1、企业法人营业执照
　　
2、产权证明文件
　　
(1)国有土地使用证或其他替代性文件
　　
(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议
　　
(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文
　　
(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料
　　
(5)房屋所有权证
　　
(6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录
　　
(7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。
　　
3、数据资料
　　
(1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文
　　
(2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
　　
(3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)
　　
(4)房产的竣工决算资料
　　
(5)房产照片(正、侧面)
　　
(6)厂区平面图、室外管线图
　　
(7)当地建筑安装定额标准、调差文件
　　
(8)当地建筑材料价格
　　
(9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)
　　
(10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图)
　　(11)各房产的平面示意图
　　(12)城市基准地价文件及图表
　　(13)城市用地分可类表
　　(14)城市地价区类划分文件
　　(15)地产所在地区土地级别
　　(16)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
　　(17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密

[律师回复] 如果涉及企业问题，可以委托律师处理

[律师回复] 结论：房屋拆迁赔偿标准是。
解析：
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 1丶所谓企业改制是指企业所有制的改变。通常主要讲的是企业改制是指国有企业的改制，也包括其他性质企业的改制，比如集体企业的改制、股份合作制企业的改制、中外合作企业的改制等等，甚至更多类型的非企业单位，比如事业单位改制，也被统称为企业改制。
2丶企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。
3丶企业改制的企业、合伙企业、个人独资企业是原有企业改制的主要形式。此外，内资公司改制为外商投资企业和外商投资企业改为内资企业是比较特殊的形式。所以一般需全面进行资产风险评估。
4丶因此企业转制的核心环节是对转制企业资产的评估和确定，企业转制过程的审计就是保障转制企业资产安全的一种监控方法 。它的主要任务是，通过对企业的资产。负债、所有者权益等的审核，确保转制企业的资产真实、完整，防止国有资产在企业转制过程中流失；通过审计和评估，剥离不良资产和不实资产，以保障投资者的利益，促使企业转制顺利、健康地进行。
5丶企业转制过程中的审计不同于一般的财务收支审计，一般财务收支审计是以账面的收入和支出是否符合财务制度的规定为重点的。企业转制过程中审计的重点则是：在财务收支的基础上，对转制资产的每一环节真实状况进行专项审计。目的是发现 问题 ，确定净资产的真实数据。因此，它是特定条件下的一种项目审计。

[律师回复] 按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账。

[律师回复] 固定资产评估后增值，不得改变固定资产的账面价值，更不能将增值部分转增注册资本。企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
【法律依据】
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十六条，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。
企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。